答案是不可以。组合贷款中，住房公积金贷款期限和商业贷款期限相同。
银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款二者设定的是同一抵押物（即贷款申请者所购买的房子），贷款年限届满，借款人如果没有还清贷款，承办银行就会申请对设定抵（质）押物进行处置。若二者设定的期限不一致的话，就会出现“一种贷款到期，而另一种贷款未到期”的局面，这样银行就不知怎么处理抵押物了。
❷ 公积金贷款30万商业贷款50万组合与商业贷款80万的区别
一个是公积金贷款和商业贷款的两者一起贷款，一个是纯商业贷款，那么采取公积金贷款的话，你将来的还的利息更更少一点。
❸ 2013年4月用住房公积金30万商业50万组合贷款，20年等额本息还款。2013年5月始还贷，请问：
提前还贷肯定合适，你才刚开始还款。6月就想提前还款可能不行，有的银行规定要还款一年才可以提前还款的。节省利息的原理其实很简单，你提前还款一部分，相应的本金就减少了，与之关联的利息自然就少了。
❹ 组合贷款可以先提前还商业贷款吗
组合贷款涉及到银行和公积金两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是您可别忘了，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定，主要体现在以下几个方面：
公积金贷、商贷提前还款要保持一定比例
有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。
提取公积金还贷必须先还公积金贷款
有的朋友想提取公积金账户里面的余额提前还款，遗憾的告诉您：不可行!多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，“肥水不流外人田”嘛，拿公积金的钱还商业贷款，于情于理都不合适。要是您不用公积金账户的钱，用自己的存款提前还款，就可以选择优先偿还商业贷款。
除此之外，有些人会疑问，既然有这么多规定，那提前部分还款后能否自由选择缩短还款期限或者减少月供吗?
一般来说，借款人是可以自由选择缩短还款期限或者减少月供的，那么该如何选呢?我们先算笔账，假如申请了组合贷款，在提前还款后还剩余一部分贷款未还，其中商业贷款50万，公积金贷款30万，商贷、公积金贷款利率分别为4.90%，3.25%，贷款期限还剩25年，等额本息还款法。
❺ 杭州买房组合贷公积金贷30万,商业贷50万,共30年月供多少
这个得看你是几套房，另外拿到的商业贷款的利率是多少，另外你采取的是等额本金还是等额本息，方式不同，月供也不同，大概需要6000左右一个月吧。
❻ 公积金和商业贷款组合贷款时，对于还款能力计算问题
是需要总还款额的两倍，其实不到两倍也是可以的，比如月还款额3000收入5000多也是可以的只是两倍会比较好贷款而已
❼ 商业和公积金组合贷款50万,公积金30万,商贷20万,月均还多少
请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分别使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款利率试算月供。
若准备通过招商银行申请贷款（部分城市的招行有开展公积金组合贷款），商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
❽ 150万的房子首付80万住房公积金货款30万商业贷款50万贷30年每月还款多少
当前5年期以上商业贷款执行利率大约在6%上下，公积金贷款执行利率大约在3.25%上下；
假设是“等额本息”还款方式
一、商业贷款部分，假设年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=500000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-360]
月还款额=2,997.75元
还款总额=1,079,190.95元
利息总额=579,190.95元
二、公积金贷款部分，假设年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-360]
月还款额=1,305.62元
还款总额=470,022.82元
利息总额=170,022.82元
三、计算组合贷款下的利息之和
月还款额之和=4,303.37元
还款总额之和=1,549,213.77元
利息总额之和=749,213.77元
结果：
在假设条件下，组合贷款下的月还款额是4,303.37元；还款总额是1,549,213.77元；利息总额是749,213.77元。
❾ 买房子首付付掉后要再贷80万，有住房公积金可贷30万，另外只能再商贷50万，这样组合贷款合算吗
你确定你的公积金最多只能贷30万？如果确定的话，能用公积金贷多少就贷多少，肯定是比你完全用商业贷款划算的。
❿ 组合贷款可否用公积金剩余部分还商业贷款
公积金有最高额度，最多能贷30万，剩余的就需要商业贷款。