1. 工商银行房贷利率5年和10年一样吗年息和月供一样利息吗
不一样。比如10万元计算如下：
10年的：
贷款总额 100,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,138.03 元
总支付利息 36,563.05 元
本息合计 136,563.05 元
5年的：
贷款总额 100,000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 1,951.93 元
总支付利息 17,116.05 元
本息合计 117,116.05 元
2. 按揭10万 5年期 每月月供多少 谢谢
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.76%,月利率为5.76%/12=0.48%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.032%,月利率为4.032%/12=0.336%
10万5年(60个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[100000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=1922.40元
利息总额：1922.40*60-100000=15344元
如果按优惠利率计算:
[100000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=1843.10元
利息总额：1843.10*60-100000=10586元
说明:^60为60次方
3. 买房商业贷款20万，贷五年和贷十年所还的本息和，还有月供怎么计算
月供、还款金额需要根据期限、利率等方式综合来定。贷款20万，5年期限，月供、还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供、还款金额如下：
4. 贷款十万还五年商业和公积金贷款月供各多少啊
目前人行公布的3-5年(含5年) 商业贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1875.69元，采用等额本金方式，首月还款金额是2062.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
公积金贷款年期（含）以下年利率是2.75% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1785.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是1895.83元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请商业贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。部分城市的招行也有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。
5. 向银行商业贷款463万、十年期月供是多少
每月还款金额是4539.83元
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是114779.36元，每月还款金额是4539.83元。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
6. 27万贷款。公积金和商业贷款 ：5年、10年、15年、20年。分别每月还贷款是多少急需知道答案！重谢！！！！
谢谢哈，你这么多的问题让我的房贷计算工具又更加完善了。
贷款本金:270000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2061.02元
总 利 息:224644.02元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2655元
逐月递减:6.38元
末月月供:1131.38元
总 利 息:184365元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1737.44元
总 利 息:146985.47元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2182.5元
逐月递减:4.41元
末月月供:1129.41元
总 利 息:127428.75元
贷款本金:270000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:3107.17元
总 利 息:102860.27元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3780元
逐月递减:12.75元
末月月供:2262.75元
总 利 息:92565元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:2824.34元
总 利 息:68920.85元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:3307.5元
逐月递减:8.81元
末月月供:2258.81元
总 利 息:63978.75元
贷款本金:270000元
贷款年限:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2396.75元
总 利 息:161414.38元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3030元
逐月递减:8.5元
末月月供:1508.5元
总 利 息:138465元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:2093.19元
总 利 息:106773.6元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2557.5元
逐月递减:5.88元
末月月供:1505.88元
总 利 息:95703.75元
贷款本金:270000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2061.02元
总 利 息:224644.02元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2655元
逐月递减:6.38元
末月月供:1131.38元
总 利 息:184365元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1737.44元
总 利 息:146985.47元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2182.5元
逐月递减:4.41元
末月月供:1129.41元
总 利 息:127428.75元
贷款本金:270000元
贷款年限:25年(300个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1873.99元
总 利 息:292198.4元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2430元
逐月递减:5.1元
末月月供:905.1元
总 利 息:230265元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1531.56元
总 利 息:189468.67元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:1957.5元
逐月递减:3.53元
末月月供:903.53元
总 利 息:159153.75元
贷款本金:270000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1760.2元
总 利 息:363671.28元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2280元
逐月递减:4.25元
末月月供:754.25元
总 利 息:276165元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1400.32元
总 利 息:234115.95元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:1807.5元
逐月递减:2.94元
末月月供:752.94元
总 利 息:190878.75元
7. 贷款10年提前还款和贷款五年提前还款那个更划算
我认为选择提前还款的话，肯定是贷款5年提前还款比较划算，因为你只需还5年贷款的利息，此外还有违约金。如果贷款十年提前还款的话，要还10年的利息，而且违约金也并不比五年贷款要少。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
8. 商业贷款10万，五年，月供是多少请问下图的数据怎么算出来的求详细计算等式公式步骤！
等额本息法： 贷款本金：100000,假定年利率：5.940%,贷款年限：5 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1930.49元、连本带利总还款金额是： 115829.4元、共应还利息： 15829.4元。 第1个月还利息为：495 ；第1个月还本金为：1435.49；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
等额本金法：贷款本金100000、基准年利率5.94%、贷款年限5应还本息总额：115103.37、应还总利息：15103.37 首月应还本利和2161.67、其中首月利息：495、首月还本金：1666 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
9. 贷款5万可以分10年还清一个月还多少
看利息是多少，不同的利息，价钱都会差很远的，
如果你贷款的是高利息银行，那么你分10年还清，利息会高达3w
如果你是低息贷款，分十年还，利息在1w左右！
10. 商业贷款25万，贷五年和贷十年的有何区别月供各是多少呢
区别是贷款利率不同，还款额度不同
贷五年，月供4746.5元
