⑴ 法拍房能贷款吗还是必须全款呢
法拍房一般都是需要全款的，即使能够贷款的话，也建议慎重，毕竟法拍房本身也有可能存在各种问题
⑵ 法拍房变卖的阶段，可以贷款不
法拍房在变卖的结算。是处于查封状态的也就是说这房子是一个冻结的状态是没有办法去贷款。因为他现在没有办抵押登记，房管局会得到一个目前已查封的状态。
⑶ 法拍房有贷款,流拍后原告接受了以物抵债协议,那贷款怎么办
法律分析：您好，要先把银行的抵押贷款还清，剩余的房产价值才能给到申请执行人。
法律依据：《民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第十九条 第二款 有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。从该规定的内容可以看出，在处理申请人以一拍流拍价以物抵债的申请时要分三步：第一，保障清偿顺位在先的债权人优先以物抵债的权利。若申请以物抵债的债权人之前存在受偿顺位在其先的债权人，应当先询问受偿顺位在先的债权人是否愿意接受以流拍价格抵债。
⑷ 法拍房可以贷款吗
不可以。法拍房通常是不可以进行贷款的，一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，那么可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中，在办理完房产证之后，可以拿房产证作为抵押，向银行申请房屋抵押贷款，贷款批准之后，可以还清先前的借款。
通常情况下，购买司法拍卖的房屋应当核实清楚房屋的具体情况，如果牵扯了一定的纠纷，那么尽可能的不要购买，以免引起一定的麻烦，同时购买司法拍卖的房屋还存在一定的风险性，应当在购买之前咨询律师，比如，委托律师调查司法拍卖房屋的详细信息，是否存在欠缴水电费以及物业费等情况，另外，在统一进行看房的时候，应当去现场仔细进行勘察，了解房屋的具体信息。
拓展资料
1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件。 借款人具有的法律效力的身份证明。符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据。购建住房合同、协议或是其他证明文件。贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。 2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。
4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。
5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。
⑸ 法拍房能按揭贷款吗
法拍房可以按揭贷款的。
现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势。
【拓展资料】
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。
具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
⑹ 法拍房可以贷款不，能不能用公积金呢
法拍房可以贷款，但是不能办理公积金。
法拍房按揭贷款与二手房不同，主要因为法拍房由法院处置，法院要求拍卖款需要在规定的时间内打入法院指定账户。如果不在规定时间内完成全额付款，则会被法院认为悔拍，需要没收全部保证金，更甚者会被认为扰乱司法执行程序，需要承担再次上拍的拍卖损失及成交差额。
而这个规定的时间，一般指7-10个工作日，这就导致银行无法按照正常的房屋按揭贷款流程办理。而公积金贷款的流程则比按揭贷款更长，需要消耗的时间也更久，这也是法拍房无法办理公积金贷款的重要原因。
【法律依据】
《中华人民共和国拍卖法》
第九条 国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。
拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。第十八条 拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。
拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。第三十六条 竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。第三十七条 竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。第四十六条 拍卖公告应当载明下列事项：
（一）拍卖的时间、地点；
（二）拍卖标的；
（三）拍卖标的展示时间、地点；
（四）参与竞买应当办理的手续；
（五）需要公告的其他事项。
⑺ 法拍房可以按揭贷款吗
法拍房不可以按揭贷款，因为是通过拍卖平台进行的，必须全款支付才可以。
不过你购买过户之后，可以用房产证抵押贷款。
⑻ 法拍房拍卖价不够还银行贷款
法拍房拍卖价不够还银行贷款这种情况购买者还是可以买，不用担心有风险。因为卖价不够还银行贷款是卖方的问题，和买方没有任何关系，买房不会存在经济损失。
法拍房顾名思义就是法院拍卖的房产，主要是指在经济案件或者是民事案件中被法院强制执行拍卖的房产，一般这类房产由于原来存在纠纷或者抵债的情况，因此卖出价格比市场价低很多。下面具体介绍下法拍房。
一、法拍房的市场。
近年来限购政策越来越紧，新房和二手房市场的房价都让很多普通人望而却步。而随着科技和社会的发展，社会上的不良资产越来越多，在房产行业就滋生出了法拍房市场。法拍房市场上随着其管理机制的科学化，了解并加入法拍房市场的从业者和参与购买的购房者都逐渐增多。这也让很多买不起房的消费者尝到了甜头，他们能够在这个市场上以低于市场价很多的价格购买到超高性价比的房产，因此这个市场的前景因此一片大好。
二、法拍房的房源。
法拍房的房源其实多种多样，其中比较主要的房源渠道包括由于商贷无法偿还而产生、民间借贷无力偿还而产生、金融犯罪而产生、司法没收财产而产生、无主财产等。这些房源都有一个共同的特性，那就是都属于社会不良资产，等着需要处理，处理之后的收入要么用于抵债，要么就进入国家国库。
三、法拍房拍卖形式。
由此可见，法拍房近几年是消费者心中另一种选择住房的方式。而法拍房的拍卖形式主要由法院委托委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家——分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。