组合贷款公积金月充商贷

① 组合贷款已一年，是否可以转为纯商贷，然后做公积金每月还贷

贷款和还款是两回事。 贷款既然放款了。合同已经成立了，双方的贷款合同就要遵守。 没有关系的，你只要正常还款就可以了，不会转成商贷的。 看你的贷款合同，上面有贷款的总额，利率约定，每月月供的数额等。 你现在还款情况，不知道是否办理过公积金冲还贷款的手续，月冲。 如果你办过这样的手续（月冲方式）的话。 那么你现在自己用现金还1000+820；就可以了。 如果你没有办过冲还贷款，（你自己查一下你的公积金账户（目前封存状态）余额，如果有较多的余额，则没有申请过，如几乎没有，则办过这样的手续） 则你现金还1000+500；（这个数值应该和贷款合同上的月供是一致的）

② 组合贷款，公积金每月还完多余的部份能不能用来还商贷

可以的。
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。
要办理冲还贷需要满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。
在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。

③ 组合贷款能用公积金余额冲抵商贷的部分吗

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

④ 组合贷款还款时公积金直接抵扣吗

不是，要想直接从公积金账户里面抵扣，需要办理一个公积金冲还贷业务，这样以后每个月还房贷就优先从公积金里面直接扣，若是公积金额度不够还本月房贷，则再从银行卡里面扣。

一、组合贷款如何还款
组合贷款在还款时需要分开进行，也就是通过同一家银行的不同账户进行还款。其中，公积金部分实行自由还款，每个月还款金额大于最低还款数额即可。商业贷款部分一般采用等额本息法或等额本金法进行还款。因此，组合还款与正常的贷款还款方式差不多。

办理组合贷款时，公积金贷和商贷是分为两个还款账户分开还款的，规定的还款计划一般都是同时还款。要知道，组合贷款的公积金贷部分和商贷部分的贷款期限必须保持一致。房贷若有办理公积金冲还贷业务，那部分地区有规定，公积金冲抵组合贷款需先还公积金贷部分，再还商贷部分；也有的地区可以先还商贷。

二、组合贷款还款要注意什么
1、公积金账户中钱比较多的朋友，可以签订按月转帐还款代扣业务，每月用剩余的公积金来先抵扣商业贷款的还款金额，减轻还款压力。

2、组合贷款时支持提前还款的，公积金贷款合商业贷款都可以进行部分提前还款。

3、商业贷款部分需要大家每个月按时在指定还款账户中存入足够多的钱，否则就有可能造成逾期还款的情况。

4、如果大家的公积金在还款过程中断交了，那么在3个月以内是没有事的。

5、对于逾期行为，组合贷款中的公积金贷款合商业贷款分别执行公积金中心的逾期政策和商业银行的逾期政策。

⑤ 组合贷款可否用公积金剩余部分还商业贷款

1.组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的，这种方式属于公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。
2.组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
3.一般公积金冲还贷方式有两种：一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

⑥ 组合贷款可以用公积金还商贷吗

都可以，贷款就是用公积金贷款利率，你的公积金钱每月可以提取，至于这个钱你用来干嘛，那是你的自由，贷款的钱按时还了就行。

⑦ 商贷怎么用公积金月冲

商贷要用公积金月冲的话，客户直接带上个人身份证到当地住房公积金管理中心提出申请并填写《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》就行了，委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。
当然，客户当初申办住房商业贷款、签订贷款合同的时候就可以同步申请办理公积金冲还贷业务，免得之后还要单独再跑一趟（而如果是申请房贷的同时办理的，那一般会从还款次月开始对冲，还款首月还是需要用客户自有资金还款）。
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。
要办理冲还贷需要满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：
住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。 在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，
公积金代扣的流程是这样的：首先在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。到还款日，银行把这部分还款划走，然后受您的委托从您的公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。下个月再扣就扣这部分从您公积金帐户中转出来的钱，如此往复。
如果您的公积金账户中的余额不足一个月的还款额，需要您往还款卡中补足差额，即200元。

⑧ 组合贷款，怎么才能用公积金账户剩余的钱还商贷谢谢！

组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的，这种方式属于公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。

一般公积金冲还贷方式有两种：

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

(8)组合贷款公积金月充商贷扩展阅读：

贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。