A. 买房贷款有什么坏处和好处
（一）按揭购房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
（二）按揭购房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
通过上面的介绍相信您对贷款按揭有了一个初步的了解，提醒大家，一旦与银行签订了《借款合同》，就要依法承担相应的法律义务，购房者一定要根据自己的经济实力，未来收入预期，做出理性的判断，不要盲目贷款买房。
六季地产解答
B. 上大学贷款 贷好不贷好 有什么麻烦和坏处
如果可以，你最好不要贷款。 一般情况下，学校要求在毕业两年后还清贷款。 压力非常大。 毕业后的两年是开始的时候。 如果你急着找工作来偿还贷款，那损失是不值得的。 当然，如果你真的需要，你可以贷款。
好处：1.贷款无利息，可减轻家庭负担。2.可以帮您申请贫困生。3、如果你有投资眼光，贷款后可以投资一些东西。
坏处：需要偿还，毕业后有利息，压力大。
麻烦：申请难度大。 我们需要很多证书。
拓展资料
贷款是指银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。 一个简单通俗的理解就是借钱需要利息。银行通过放贷和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展； 同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累
贷款风险分类是指商业银行根据风险程度对贷款进行分类的过程。 其本质是判断通过贷款分类应达到以下目标：
（1）揭示贷款的实际价值和风险程度，真实、全面、动态地反映贷款质量。
（2）及时发现信贷管理过程中存在的问题，加强贷款管理。
（3）为判断贷款损失准备是否充足提供依据。 债务人很可能按时足额偿还贷款本息。
贷款分类应当遵循以下原则：
（1）真实性原则。 分类应当真实、客观地反映贷款的风险状况。
（2）及时性原则。 分类结果应根据借款人经营管理的变化及时动态调整。
（3）重要性原则。 对于影响贷款分类的诸多因素，应按照本指南第五条的核心定义确定关键因素进行评估分类。
（4）审慎原则。 对难以准确判断借款人还款能力的贷款，适当降低其分类等级。
一，公积金贷款优点：
1、 公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、 住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行
3、 借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
二，公积金贷款缺点：
1、 需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款
2、 公积金贷款金额有限制。
三，公积金贷款和商业贷款的利弊：
住房公积金贷款利率低,可以转成按月提取和按年提取还贷,很方便,前提是有固定的工作,每月的公积金数额各单位不一样,公务员事业单位比较高。
商业贷款利率高一些,办理也比较容易,商贷可以分几次火一次性提前还款,而公积金要提起啊还款的话必须一次性还清。
D. 大学生贷款有什么好处和坏处么
大学生没有固定收入，不要轻易尝试贷款，家庭有困难的，可以适当贷款，但是须有家庭的支持，帮助还款。不考虑还款就盲目贷款，会严重影响个人信誉，对以后的生活产生难以消除的影响，比如房贷、车贷等。
E. 贷款买房的好处和坏处
（一）按揭购房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
（二）按揭购房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
(5)商业贷款的好处和坏处扩展阅读：
按揭买房：
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
F. 商业贷款比公积金相比有什么优势
现在房价很高，很多年轻人在买房的时候往往会选择贷款买房。一般来说在我国贷款买房主要有以下两种方式可以选择：公积金贷款或者商业贷款。现在很多人选择公积金贷款买房而不是选择商业贷款买房，那么为什么选择用公积金贷款的人那么多？但是总的来看，公积金贷款相比商业贷款还是优势多，劣势少。那么如果给你选择，你会选择用公积金贷款还是商业银行贷款呢？
G. 商业贷款的优势有哪些
商业贷款的优势有哪些？
1、贷款额度高
因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩，所以会有一定的限制，而住房商业贷款没有此项限制，可最大限度的满足购房者的资金需求。
2、办理渠道广
购房者申请公积金贷款，只能找当地公积金中心的委托行办理，而所有银行都能接受住房商业贷款。
3、审批速度快
由于公积金贷款需要银行与公积金中心审批，所以审批时间较长、放款速度较慢；而商业贷款只需通过银行审批即可，因此放款速度要快一些。
4、还款方式灵活
公积金贷款的还款方式一般为等额本息与等额本金两种；而商业贷款的还款方式比较灵活，除了大家常见的等额本息与等额本金以外，还有双周供等等。
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H. 贷款买房必看：商业贷款的优势和劣势
今年央行多次降息，使得贷款利息减少，激发了大家购房的热情。但房子毕竟是一项大额交易，很少有人能一次性付清，即便能一次性付清，有好多人为了投资或者想把钱用到其他地方，也不会一次付清，所以贷款买房成了时下最流行的一种买房方式。
商业贷款的优势
从批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5-7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内即能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款的办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。
上文提到，商业贷款的办理较为快速，所以很多开发商和业主都比较认可商业贷款，商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通，使用也更加广泛。
商业贷款的劣势
虽然商业贷款的办理速度是最快的，但是在贷款的成本上也是最高的。尽管央行三次降息后，商业贷款的利率是5.40%，各家银行普遍打9折后是4.86%，也比公积金贷款3.50%的利率高出很多，对购房人来说无疑将加大买房的成本。
贷款买房不止一种，你可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款，或者组合贷款等方式。当然，因为公积金贷款利率最低，所以大家最喜欢的还是公积金贷款，只是公积金贷款限制条件多，所以很多改善客或不满足公积金贷款条件的刚需购房者往往选择商业贷款，鉴于此，本期我们为大家整理了关于商业贷款的优势和劣势，希望能对大家买房有所裨益。
（以上回答发布于2015-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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