商业贷款84万三十年

『壹』 刚刚买房子总价122万，首付3成贷款84万30年，卖掉手上一套得现金80万，是还房贷划算还是投资划算

除非你有足够的把握，投资能赚钱，否则你还是乖乖的提前还款吧，84万30年的利息吓死人啊。

『贰』 房贷84万,贷三十年,月供是多少 年利率4.9% 用等额本息好还是等额本金

若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
在国家基准利率不变的情况下:
等额本金:月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；
等额本息:月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；
温馨提示
具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。

『叁』 房贷89万30年,每月供多少

这位网友：你好！
你没有提供利率是多少（具体要问贷款银行），所以没法算出月供。要想知道月供多少，要满足以下几个条件：
1、执行利率。房贷在商业银行和公积金的贷款利率是不一样的，只有知道了执行利率才能算出总利息是多少。总利息加贷款额就是你的还款总额，然后才能算出月供。
2、还款方式。房贷的还款方式有等额本息和等本金两种方式。
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
希望我的答复能帮到你，祝工作顺利！

『肆』 一套房子84万，首付31万，贷款53万，供30年，月供多少怎样算的

1、纯商业贷款，房贷利率基准（4.9%）上浮10%，等额本息和等额本金的月供分别如下：

等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为2972.81元，支付的利息总额为540210.04元。

等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，首月还款额为3852.81元，以后每月递减6.61元，总支付利息429695.29元。比等额本息还款方式，少支出利息近12万元！

2、纯公积金贷款，基准（3.25%）上浮10%，两种还款方式的月供如下：

等额本息，则每月还款2403.67元，总支付利息335320.46元。

等额本金，首月还款3053.39元，以后每月递减4.39元，支付的利息总额为285400.58元。比等额本息少支付近5万元利息！

每个地方公积金贷款政策并不一样，比如大江苏，需要连续交满六个月以上的公积金才可以申请贷款，根据每月缴纳的公积金数额，最低可贷16万元，最高36万元！53万元，至少需要两个人的公积金才可以完全贷出！

『伍』 房贷84万,贷款30年 利息0.00525怎么算

贷是84万元的本金，一共是30年的期限，利率是0.00525的话，那么利率已经很低了，用本金乘以利率，再乘以30年，就是总共要还的利息。

『陆』 商业贷款88万30年每月还多少

不知道年利率是多少，如果按照目前的基准利率4.75来算的话，贷款88万，30年，每个月还4590元。

『柒』 我房贷84万，利息近70万，这样的贷款方式合理吗

我买房贷款60万，30年利息60万，每个月还3421元，跟题主描述的情况非常像，因此我来说一下我觉得这样的买房方式是对还是错。

首先，我们从利息70万，非常接近贷款额84万可以判定，题主你朋友选择的贷款方式是30年商业贷款，并且选择的是等额本息的贷款方式。

我们都知道，买房子找银行贷款，可以选择商业贷款跟公积金贷款，公积金贷款利率低，利息非常少，如果能够使用公积金贷款的话，谁会不使用呢？

想必，这位朋友肯定是没有公积金贷款，因此最终选择了商业贷款。再来看一下贷款年限，他选择的是30年。众所周知，贷款的年限一般情况是分成10年，20年以及30年。基本上大部分普通买房的人，都会选择最长的30年。为什么呢？因为时间拖得越久，虽然利息越高，但是每个月还钱的数额是最少的。对于上班族来说，这样就可以尽量减少每个月的还款压力了。

② 做好开源节流的工作，努力生活。

有了贷款，人就有了压力，我们应该每个月做好记账工作，开源节流。有一些不必要买的东西，就不用浪费钱买了，这叫做节流。

再说一下开源，现在网络非常发达，如果你有一技之长的话，就可以在网上做点副业挣钱，实在没有的话，也可以利用下班后做一做自媒体，在网上写一写文章之类的，方式对了，也能够多多少少挣到一点钱。如果副业没有头绪的话，那就踏踏实实考自己专业的一些证书。

比如从事工程做的人，可以靠一靠二建、一建或者造价师；又或者会计从业人员，可以靠一靠注册会计师，有了这些证书，你的收入便会得到提升。

倘若所在专业没有证书考的话，那就在公司努力工作，争取升职加薪的机会。

让自己的收入不断提升，房贷的压力则会越来越小，日子也会过得越来越好。

最后，我想说的是，对于普通人来说，想要买房其实没有其他选择，只能是找银行贷款。而在众多贷款方式中，对于普通人来说，压力最小，最佳的选择方式就是30年等额本息贷款方式。

因此，题主的这位朋友，贷款84万，30年利息近70万，这样的选择并没有错。

『捌』 房贷84万,贷三十年,月供是多少

以人行基准利率用等额本息还款法为例：

1、贷款总额 ：840000

2、期数：360

3、贷款年利率：4.90%（不变的情况下）

4、每月还款：4458.10

5、总利息：764917.60

6、还款总额：1604917.6

(8)商业贷款84万三十年扩展阅读：

1、等额本息是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

2、还款方式—即按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

3、计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

『玖』 贷款84万30年利息94万是不是不合适

假设是“等额本息”还款方式；

月还款额=1780000/360=4944.44元；

【公式】：贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

840000=4944.44*[1-(1+月利率)^-360]/月利率

月利率=0.48578%

年利率=5.82936%

如果是“等额本息”还款方式，利率就是正常的。因还款年限太长，利息就会很多。