秦皇岛不可以组合贷款

⑴ 现在买房不能申请组合贷款吗

可以。
组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

⑵ 我所在单位有住房公积金，但是我不在单位所在区购房，还可以做贷款吗

你的公积金只能提取，是在你买完房之后，拿买房的发票之类的，但是不能在秦皇岛直接作贷款用。

⑶ 我名下已有两套房，可以贷款买第三套房吗

亲，当然是可以的，只要你有钱怎么都可以，不过首付比例肯定要高比第一套，具体可以咨询一下房地产公司

⑷ 为什么我们地方银行办不了组合贷款

因为各地区银行有各地区银行的规定，每个地区之间的贷款业务规定有所差异，所以当银行不能办理组合贷款有其自身的规定。

⑸ 房产开发商不支持组合贷款购房合法吗

拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金管理中心或市房管局进行投诉。

贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素。

开发商拒绝组合贷款或公积金贷款，一大原因是开发商和银行间达成的捆绑协议，一般做商业住房贷款业务的银行通常也是向房产公司发放贷款的银行。商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。

而另外一个，也是最主要的原因就是正常情况下，公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，一般商业贷款只需要两到三个月，而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间，如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。

这意味着如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式，那么回笼资金速度明显减慢。综合以上两个观点，开发商当然不愿再选择回款速度慢的公积金结合的组合式贷款，而更青睐纯个人商业贷款。

(5)秦皇岛不可以组合贷款扩展阅读：

申请组合贷款需要具备的条件：

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件办理组合贷款。

⑹ 在秦皇岛买二手房能不能用公积金首付至少几成最高能贷多少万

可以用公积金的，三成啊，最多可以就是30万，只要你买的房子狗大，而且钱也够，你的信用也够，就可以，现在还不可以组合贷款！

⑺ 秦皇岛买房办理商业贷款时没有户口本怎么办

必须得要户口本，没有户口本是无法办理银行贷款的。

申请房贷的条件：
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
在银行开立个人结算账户；
银行规定的其他条件。
购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。

⑻ 什么情况下不可以办理组合贷款买房

所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
1、没有连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，借款人自身要不具备申请银行商业贷款的条件。  
2、有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。

⑼ 秦皇岛住房公积金

覆盖面扩大贷款门槛儿降低

  《意见》要求，要扩大非公企业和进城务工人员的住房公积金覆盖面，积极协调人力资源和社会保障部门将按时足额缴存住房公积金列入《劳动合同》条款，逐步实现就业职工住房公积金应缴尽缴。可根据当地实际情况制定住房公积金使用与缴存额、缴存余额和缴存时间相关联的联动机制，维护缴存职工的合法权利。

  对于新就业全日制本科学历以上毕业生，《意见》规定，只要足额正常缴存住房公积金满6个月(含)以上的，即可享受住房公积金个人购房贷款政策。

  优先支持首套房和低收入者

  《意见》明确，继续加大住房公积金的扩面建制工作，在确保资金安全完整的前提下，简化住房公积金业务手续，强化住房公积金制度对职工购房的支持力度，优先支持购买首套中小户型自住住房和低收入缴存职工使用住房公积金。

  职工以自有资金全款购买90㎡(含)以下首套自住住房、且从未使用过住房公积金贷款的，凭个人申请和相关证明材料，可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额，累计提取总额不得超过购房总额。

  被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的、因特殊情况致贫的缴存职工可每年度提取一次本人及配偶的住房公积金余额。

  可提取公积金用来交房租

  对于租住当地政府提供的保障性住房的缴存职工，《意见》提出，可凭住房保障管理部门出具的房租收据，提取本人和配偶账户的住房公积金，但不得超过所支付的租金总额；租住市场其他住房的无房缴存职工，可以凭当地房产管理部门出具的住房信息证明、租房的相关证明材料，提取本人和配偶账户的住房公积金，提取额度可根据当地房屋租赁市场价格确定。

  积极开展商贷转公积金贷款

  《意见》还提出，要积极开展商业银行个人住房贷款与住房公积金住房组合贷款业务和商业银行个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款业务。

  对正常缴存住房公积金并使用住房公积金购房贷款的职工，可开展使用缴存额抵冲住房公积金贷款还本付息业务，减少社会成本。

⑽ 组合贷款现在为什么很多中介都说不能贷

组合贷款审核较麻烦，不是不可贷，自身条件不那么好的情况下，拒贷可能性较大。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。