『壹』 在合肥买二手房，支持组合贷款吗以及组合贷款有什么要求
感谢您的提问，在合肥市区二手房是可以支持组合贷款的，只不过组合贷款时间相较于商贷和公积金贷款而言会长一些，会存在业主因对于资金时限要求不能接受。组合贷审核必须同时具备商贷和公积金贷款资格，贷款年限以较短为准，实际年限最高不超过20年。
『贰』 合肥商业贷款怎么转公积金贷款，怎么操作
目前合肥市直公积金商业贷款转公积金贷款只支持纯商贷，不支持组合贷。
申请条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满半年以上且原商业贷款须支持提前结清。
2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。
3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证)，申贷人产权比例不得低于50%。
5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的30%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。
『叁』 合肥市徽商银行二手房组合贷款，从抵押完成到放款大概多长时间求确实办过的告知一下！
为10天。
依据《合肥市住房公积金个人贷款管理办法》第十五条规定：管理中心办理住房公积金贷款业务的网点对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询的借款人（含配偶）信用状况，对借款人资格、资信进行审查，在10个工作日内出具审批结果。
经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。采用住房置业担保的，与担保公司办理担保手续；采用抵押或质押的，办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。
(3)合肥市直组合贷款吗扩展阅读：
住房个人贷款的相关要求规定：
1、贷款期限20年以内（含20年），且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
2、贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。在贷款期间内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按合同约定利率计息；贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率执行。
3、借款人到管理中心办理住房公积金贷款业务的网点领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。
『肆』 肥西户口公积金在合肥市区买二手房可以用组合贷款吗，能贷多少年
您好，很高兴为您解答问题。
合肥的限购政策是：在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向在合肥市拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房，本市居民，存量住房（即二手住房）不限购。
肥西户口，在合肥市区是买不了房子，在限购政策内的。
如果您社保是在合肥交纳的，近两年内连续一年的缴存记录是可以买合肥市区的二手房的，这样的话是可以办理二手房贷款的，组合贷的时效一般都比较长，理论上是可以办理的，这个具体要看卖方是否同意。
另外公积金的贷款要求有四点：
4个条件必须同时满足：
Ø 借款申请人的公积金在合肥缴存；
Ø 近6个月连续足额缴存；
Ø 目前在缴存状态；
Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。
『伍』 合肥公积金和省直公积金有什么区别
省直公积金和市直公积金有什么区别
1、购买者不同
省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心，市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。
2、可用地点不同
省公积金可以在全省内用，市公积金只能再市内用的。
3、还贷方式不同
贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。
4、占的比例不同
省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。
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省公积金转市公积金怎么转
根据住建部规定，公积金转移须按以下流程办理：
1. 缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户。
2. 缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》，转入单位签章确认后，连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心，转入地住房公积金管理中心填制《住房公积金异地转移联系函》。
3. 转入地住房公积金管理中心将缴存人《住房公积金异地转移申请书》、身份证及原住房公积金缴存有效凭证复印件及《住房公积金异地转移联系函》一并发送至转出地住房公积金管理中心。
4. 转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核，无误后，根据缴存人委托，将转移资金转账或汇至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户内，并向转入地住房公积金管理中心发送《住房公积金异地转移办结单》及银行转账或汇款票据复印件。
5. 转入地住房公积金管理中心将转入的资金记入缴存人个人住房公积金明细账户，并告知缴存人。
综上，通过以上方式即可转移公积金。
『陆』 合肥买房组合贷款首付要付几成
好象现在商贷一般买房是3成,我买的时候是2成首付. 好象没有这种组合贷款吧?怎么可能会有这种呢?那时候买房的时候问了银行的人啊?他们说没啊!奇怪!
『柒』 合肥现在可以组合贷款买房吗谢谢
可以，妥妥的
『捌』 合肥申请商业和公积金组合贷款需要准备什么材料
公积金贷款的对象和条件
贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。
借款人向管理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件：
(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建。大修自住住房、集资合作建房；
(二)借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限)；
(三)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(四)借款人及单位按规定，按时、足额为取工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，连续足额缴存住房公积金12个月以上：
(五)借款人共有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人；
(六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保；
(七)借款人办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单：
(八)借款人购房的首付款占购房总价款的比例不得低于20％；
(九)贷款人规定的其他条件。
住房公积金贷款办理流程
一、贷款所需资料：
1、房屋所有权证、共有权证（各复印4份，含证号、图纸）
注：借款人用他人的房产作抵押的，还须出示房屋所有权人、共有权人的身份证（复印1份）,所有人,共有人现场签名认可,承担抵押担保责任。
2、身份证（夫妻双方，各复印1份）。
3、结婚证（复印1份），未婚职工须出示单位的未婚证明、离婚职工须出示离婚证或离婚协议书（复印1份）。
4、夫妻双方单位的工资证明和购房证明（购房合同或付款发票）。
二、办理流程
第一步：带上述材料到信贷科进行贷前审查。同意贷款的，由信贷科人员填写调查表；
第二步：到房地产估价公司评估房屋价值，获取评估报告和抵押申请审批书；（可到四楼评估或其他公司评估）
第三步：持调查表和评估报告到主任处审批；
第四步：到信贷科领取并填写借款合同4份、申请书、审批表、担保书；（注意：所有表格均须在信贷科人员的监督下签名并按手印。自行签署的，所填表格作废。）
第五步：持1份借款合同到主任处审批；
第六步：持主任审批后的合同和抵押申请书到秘书科盖章；
第七步：持盖章后的合同、抵押申请书及房产证、身份证、评估报告到景洪市房管处办理抵押登记，获取房屋他项权证；
第八步：持他项权证到公积金中心信贷科领取已填写的借款合同、申请书、审批表、担保书到银行审核；
第九步：经公积金中心信贷科审核后到主任处审批；
第十步：到秘书科盖章，盖章后返还1份合同到信贷科；
第十一步：到二楼前台处开支票后到银行办理转帐手续。
『玖』 合肥公积金商贷组合贷款最多能贷多少年 – 安
在中国人民银行规定的最长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。
『拾』 合肥组合贷款怎么办。。。去哪个银行啊。。。
你好，我不是合肥的，但是一般来说银行的政策是央行制定，全国统一执行的。就我经验来说，中农工建这传统四大银行都是可以受理组合贷款的，找一家银行去信贷部门咨询下即可。