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组合贷款公积金可以提取几次

发布时间: 2022-04-23 09:02:23

⑴ 公积金可以取几次

在不同情况下公积金的提取次数是不同的,具体区分以下情况:

1、非按揭购买自住住房的每半年可以提取一次。

2、按揭购买自住住房的

(1)按月还贷:每月自动偿还住房公积金贷款,按月还贷期间,每个提取人可提取一次账户余额。贷款结清后,每年可提取一次。

(2)非按月还贷:每半年可以提取一次。

3、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的,在取得审批文件后两年内提出申请,只可以提取一次。

4、住宅增设电梯:在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的,在工程竣工验收后提出申请,只可以提取一次。

5、租房提取

租房提取的,可以选择以下任一方式提取:

(1)租赁合同已登记备案的,在租赁期内提出申请,每半年可以提取一次;

(2)无租赁合同或者租赁合同未登记备案的,连续缴存满3个月后可以提出申请,提取额度从2015年1月起算,每月领取额度是600元,每半年可以提取一次;

(3)租住本市公共租赁住房的,在租赁期内提出申请,每半年可以提取一次。

以上以广州市为例,仅作参考,具体依照当地政策规定为准。

公积金提取注意事项

1、在购房新建住房时,如果要提取公积金,必须提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证。

2、如果购买的是二手房而不是新房,那么就需要提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证。

3、除了购房之外,用户在自己建房以及对房子装修时,只要能够提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证,也可以提取公积金使用。

4、在对自己的住房进行大修的时候,需要提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证,这样才能够提取公积金进行使用。

5、我们在偿还房贷的时候,需要用到公积金的情况下,需要提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;

6、如果是租房的情况下,也是可以提取公积金使用的,不过需要我们提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明。

7、退休,离休的工作人员在提取公积金的时候,需要提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明。

8、如果是出境定居的人员,在提取公积金的时候需要提供户籍注销证明或出境定居的证明。

9、死亡、被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书。

10、享受最低生活保障的,提供民政部门发放的最低生活保障证明。

11、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。

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⑵ 公积金提取额度多少,能都提取出来吗

公积金提取的额度是每个月最多可以提1500,以三个月作为起提的标准,没有办法一次性全部取出来,其他剩余的钱只能在下一次三个月之后再进行提取。不过如果不是有需要的话,建议大家不要去动公积金这笔钱,因为住房公积金有着非常广泛的用途,特别是在你需要贷款买房的时候,这个时候用公积金来贷款的话相对而言会比商业贷款的利息低很多。所以在大家不急需用钱的时候千万不要去打公积金的主意,让它作为自己的一笔资产慢慢储存起来,等到自己有钱买房的时候就会发挥巨大的用处。 如果自己不打算买房的话,那么装修或者建造家里的房子也是可以将公积金取出来的,这笔钱也是让人非常心动。不过现在很多企业都只给员工购买了五险,并没有为员工购买一金,所以在有的选的情况下尽量还是选择那些为员工购买了住房公积金的企业。
提取条件:
1. 偿还购买自有住房贷款本息的,职工和配偶及共有产权的共同借款人及配偶可同时提取本人的住房公积金。在按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。职工办理了按月委托提取业务的,可按月提取住房公积金。
2.已办理本市住房公积金贷款或本市住房公积金和商业银行组合贷款(以下简称组合贷款)的借款人、配偶和共有产权的共同借款人、配偶的住房公积金只能优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息,在住房公积金贷款未还清前不得以其他非销户原因提取住房公积金。
3.办理了住房公积金贷款(含组合贷款中的住房公积金贷款)的职工,如有逾期未能偿还本金及利息的,必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。

⑶ 为什么组合贷只能一年取一次

因为按照相关规定,一般情况下公积金只能够一年提取一次,当然如果是申请冲还贷款,那么贷款人可以选择每月冲抵一次,或者是按年来冲抵,贷款人可以根据自己的实际情况来选择。公积金的提取以及使用会有一些限制,并且不同的地区对于公积金提取正常也可能会不一样,如果贷款人有提取公积金的需要,那么就可以先咨询当地的公积金中心会比较好一点。
拓展资料
组合贷款流程
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:
第一步:到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

⑷ 公积金一年提取一次 时间怎么算

公积金一年提取一次时间是上次提取之后满一年。
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照相关规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

⑸ 公积金贷款后还可以再次提取公积金吗

如果办理公积金贷款之前,没有取出过公积金的,可以在还贷一年后,办理公积金支取。
首次办理提取金额是首付房款+当年还贷总额的本息,其后,可以每年申请办理提取一次,每次提取的金额是当年还贷总额的本息,直到还清该套住房所有的贷款。最后一次的提取不受时间限制,可以多累积些金额后再办理提取(即必须符合与上次提取公积金间隔满一年,满一年后的任何时间内都可以随时办理,提取金额不得超过上一次支取时间至供楼最后一期的还贷额。
通常,公积金提取和贷款是不能同时进行的,如果选择了提取公积金,就不能使用公积金贷款;反之也是一样,如果使用了公积金贷款就不能提取公积金。但是还有一种情况是,您之前买首套房时提取了公积金,二套房是可以使用住房公积金的。

⑹ 组合贷款买的房,能提取公积金账户余额吗

办理了组合贷款之后,想要提取公积金账户里的余额,有以下几个前提条件:
1、从来没有办理过公积金委托划扣;
2、组合贷款发放并正常还款6个月;
3、商业贷款尚未结清;
4、公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内(不含3期);
如果满足以上条件,您可以每年提取一次公积金账户余额,用于偿还组合贷款的商业贷款部分。
办理组合贷款后提取公积金余额需要的资料:
1、贷款银行审核盖章的《提取公积金还组合贷款申请证明表》;
2、本人身份证原件及复印件;
3、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
4、《借款合同》原件及复印件;
5、还款储蓄存折或卡(首次提取应附不少于6个月及以上的还款流水明细,以后提取应附提取日前12个月的还款流水明细)。
此外还要提醒大家,如果您提取公积金余额归还贷款本金,那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额,且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。如果是按年提取公积金余额还商贷本息,那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年(12期)应偿还的月还款额之和,但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金,且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。

⑺ 公积金可以提取几次

公积金每年可以提取一次。

用户一次性付款买房后一年内可提取1次公积金,贷款购房后在还款期内一般每年都可提取1次公积金。如果在城市没有购买自住房屋,可以每年提取1次公积金用于支付住房房租费用,不过提取金额不得超过一年的房租费用。

此外在建造,翻修,大修自住住房时,用户可以一次性提取住房公积金存储余额,不过取出额度不可超过建造,翻修,大修自住住房的费用。

(7)组合贷款公积金可以提取几次扩展阅读:

注意事项:

职工本人及配偶购,建,大修自住住房、补交土地收益金或偿还住房贷款的,夫妻双方累计提取住房公积金的最高额度不能超过实际发生的住房支出。

偿还购房贷款本息的,职工及其配偶(或共贷人)每年可提取住房公积金的最高额度,不得超过一年还款本息总和,提前偿还贷款的,提取本人及配偶(或共贷人)住房公积金的最高额度,不得超过剩余贷款本息总和。

⑻ 组合贷款后,公积金里面的余额可以提取出来吗

申请组合贷款后公积金余额可提取。在办理组合贷款放款后,贷款人雷欧支取自己账户里的公积金来用于归还买房子的贷款。在一次性支取后,还款满一年的购房者,还可以按上一年度还款的利息金额,继续申请提取自己的住房公积金~

⑼ 组合贷款可以提取公积金吗

一、申请住房公积金和商业组合贷款,待放款成功后,即可办理一次性购房提取住房公积金的手续。提取成功后,可以自由支配提取的资金。持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续即可。

(一)、购买二手房:

在首付过后,请凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30﹪或以上)即可提取;

(二)、购买新建住房:

在首付过后,凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;

(三)、一次购房行为可以购房提取一次住房公积金。提取时,除提供以上材料的原件及复印件一份之外,还需提供身份证原件、住房公积金卡原件,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。

注:《存量房交易资金托管凭证》(或《销售不动产统一发票》或契税完税证)的开具时间要求在一年之内;如果您缴纳姑苏分中心住房公积金,提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。

(9)组合贷款公积金可以提取几次扩展阅读:

1、贷款额度

公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行;

2、贷款期限

在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年),由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况,分别确定贷款期限。

3、贷款利率

所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

参考资料:个人住房组合贷款-网络