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链家担保公司抵押贷款 2024-10-09 18:42:31

企业设备资产抵押贷款

发布时间: 2022-04-25 19:40:57

1. 办理企业固定资产抵押贷款需要满足哪些条件

企业固定资产贷款条件

  1. 项目和产品符合国家产业政策、信贷政策和农村信用社的贷款投向规定,符合国土、环保、资源、城市规划等政策,符合消防等监控要求;

  2. 持有经工商行政管理机关或主管机关年检合格的《营业执照》或《事业法人证书》、税务登记证,特殊行业或按规定应取得环保许可等批准文件的,还应持有权部门的相应批文。持有人民银行核准发放并经过年检的《贷款卡》,以及技术质量监督部门颁发的经过年审的《组织机构代码证》;

  3. 实行公司制的企业法人申请贷款必须符合公司章程,且具有董事会(股东会)授权或决议,其他经济组织由其有权机构出具决议;

  4. 借款申请人、项目融资借款申请人控股股东或主要股东恪守信用,无不良信用记录;

  5. 生产工艺成熟,技术过关;生产经营正常,产品有市场,经营有效益(包括项目竣工后),能按期偿还贷款本息;

  6. 财务状况良好,有健全的组织机构和财务管理制度,原则上资产负债率在70%(含70%)以下,信用评定等级应在 一般 或AA级以上(包含 一般 、AA级,具体的信用等级评定办法由贷款人自行制定);

  7. 能够提供合法、有效、足值、可靠的担保;

  8. 遵纪守法,能及时、准确地向贷款人提供有关财务报告,接受贷款人的调查和检查等信贷监督和结算监督;借款人发生经营、财务和人事等方面的重大变动,能及时对贷款人履行告知义务;

  9. 除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其资产净值的50%;

  10. 在贷款人开立基本存款账户或一般存款账户;

  11. 有符合国家政策规定的项目最低资本金,自有资金比例原则上不低于30%。国家规定要求资本金比例高于30%的,国家规定的资本金比例低于30%的原则上按30%掌握;

  12. 新建中长期固定资产项目原则上实行项目法人制或按项目进行独立核算;

  13. 银行要求的其他条件。

2. 可以使用机器设备办理抵押贷款吗

目前是可以使用机器设备办理抵押贷款的,但是由于机器设备在使用过程中有一定的局限性,所以往往银行会把机器设备的价值进行打折后再来做抵押的。

3. 工程机械是否可以抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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4. 什么叫抵押贷款哪些东西能用来抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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5. 大公司为什么要设备抵押

通过抵押的方式获取更低利率的融资成本。抵押是融资的担保方式。企业设备办理抵押贷款需要满足以下条件:1、企业设备使用期限需要在五年以内,而且为价值较高的机械设备。2、企业持续经营三年以上3、企业需具有足够的还款能力,能够提供还款能力证明。4、企业业主需具有抵押设备的所属权,而且同意办理抵押设备贷款。5、企业及企业业主需要具备良好的信用记录,不得有信用污点。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

6. 如何进行企业设备抵押贷款

这属于供应链融资一种,你可以去西部助贷网了解一下,他们比较专业

7. 企业设备抵押贷款需要注意什么

法律风险:在办理设备抵押贷款过程中,其抵押资产的产权只是有限责任公司的才可设定为抵押物。在实践中通常认为是单位股东或法定代表人个人同意以公司资产担保的无效,而经全体股东同意的担保合同有效,其中因各地差异有很大不确定性。这类个人担保抵押贷款若已发生,必须完善相应手续,在公司章程中没有约定禁止对外担保的需补齐抵押人全体股东会议就同意给该笔贷款提供担保的决议,若在公司章程中有禁止对外担保约定的一定需增加其它形式的第二担保。
操作风险:①在办理设备抵押贷款时没有对拟抵押设备的范围作出界定,如将那些专业性极强的设备,使用期已过的设备,若设定为抵押物,处置时难度极大即不易变现,又难以求得适宜的价格。②将企业按揭取得的设备也设定为抵押物,实际上该设备已设定抵押,造成设备的重复抵押。③对抵押物是否属于抵押人的问题,在业务操作中没有产权确定报告,存在甲用乙的设备为抵押的状况。④在办理抵押贷款过程中,必须在确定了抵押物的合法性基础上,才能在办理抵押登记后发放贷款。
价值风险:在办理设备抵押贷款时,一般都将抵押率确定在50%,而忽视设备的折旧率和使年限与贷款期限的匹配,在办理设备抵押时一般对抵押物价格都是以其原价值论价,这是一个致命的误区,若一台三年前以15万元购置的铲车按现在操作模式可申请抵押贷款7.5万元,而贷款期限再定为二年,等贷款到期时,该铲车可能只以当废铁变卖了,另外,有许多设备都规定了一定的使用年限,所以在确认抵押物时一定确保贷款到期在该设备使用期内。为了减少损失,应注意:①借款人有足够的自偿能力。②有足够材料证明抵押人担保意愿明晰。③在确定抵押物权属状况的情况下承诺办理贷款。④必须有抵押人同意用设备抵押的合法承诺。

8. 怎样办理机器设备抵押贷款

现在的银行一般都不受理机器设备抵押的。

适用范围:

必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;产品有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,恪守信用;

有按期还本付息能力,原应付贷款本息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了银行认可的偿还计划;按《银行企业信用等级评定标准》核定,原则上信用等级必须为A级(含)以上;

已在银行开立基本账户或一般存款账户;除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;借款人的经营和财务制度健全,主要经济和财务指标符合银行的要求;

申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准,新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定,抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。

以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具,无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的,抵押率最高不得超过50%。

(8)企业设备资产抵押贷款扩展阅读:

申请提交资料

(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款,需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。

(2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的,客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有。

且申请最高额抵押贷款时无变化,可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。

(3)将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料。

借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

9. 请问能不能以公司做抵押向银行贷款

司如果有固定资产是可以的,但如果只是一般的皮包公司是很难的。现在银行贷款一般是抵押或者公务员担保才能贷款的,多了也够呛,应该可以贷到一部分。当然在农信和邮政储蓄有一定的商户联保的政策