A. 房贷30年 农商银行还了一年 现在转LPR划算 还是固定还款划算
房贷30年，如果利率比较高的情况下，转换为LPR贷款比较划算。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下吧。
一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。
(1)商业用房贷款转lpr划算吗扩展阅读：
对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。
其实，参考贷款基准利率一定倍数浮动时，贷款基准利率的变动，会对贷款执行利率产生放大或缩小的不对称效应。比如，两笔贷款利率分别为贷款基准利率的0.8倍和1.2倍，则贷款基准利率下降0.1个百分点时，这两笔贷款实际执行利率将分别下降0.08个和0.12个百分点，影响效果明显不相同。
B. 个人房贷将统一转换为LPR定价，LPR定价对房贷者划算吗
个人房贷转换为LPR利率，LPR定价对原来高利率的贷款人是划算的。LPR机制下，房贷利率由LPR加点方式决定，而LPR会跟随MLF利率浮动，所以LPR机制下的房贷利率就由原来的固定利率制变成了浮动利率。
对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下吧。
(2)商业用房贷款转lpr划算吗扩展阅读：
个人计算LPR的贷款利率，是根据银行报的LPR价格，上下加点或减点，即LPR利率+固定点差（可为负）。LPR房贷利率和之前最大的不同就是一个“动”一个“静”。以往房贷利率完全根据央行报价而定，什么时候央行报价动了，贷款利率再变。
一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。
C. 2013年申请的房贷商业贷款现在改成lpr划不划算
你好，肯定是划算的，现在改成L PR加浮动，这个从长远来说的话还是能省很多钱的，很多人都选择了这样的一个贷款模式，望采纳
D. 17年买的房子，贷款65万等额本金，5.38的利率，转LPR划算吗
可以。
用户在申请房贷时，采用的是基准贷款利率作为定价基准，即利率4.9%，然后利率上浮了25%，形成了最终的房贷利率。4.9+（4.9*25%）=6.125。
因此这就是用户房贷利率6.125的真相。从这个利率可以看出，用户是二套房申请商贷，因此贷款利率上浮了25%，用户转换为LPR后，则利率为4.8+（1.325），其中4.8为浮动利率，1.325是固定不变的。
(4)商业用房贷款转lpr划算吗扩展阅读：
注意事项：
办理转换不一定需要重新签合同，大部分银行都可以通过电子银行、手机银行或到银行网点修订利率条款或签订补充协议，如果不确定你的房贷所属银行的规定，不妨先打客服电话咨询。
需要注意的是如果贷款存在共同借款人，需要所有共同借款人均同意变更后，才能实施定价基准转换。转换的生效时间，通常情况下是实时生效。相应地银行也会在定价基准变更成功或失败后，向借款人在该行预留的手机号发送短信提醒，建议借款人及时留意相关信息。
E. 房贷转换成LPR好,还是固定利率好
购房压力大，房贷LPR和固定利率选哪个好？
对于个人房贷利率转换成LPR还是固定利率更好，其实并没有定论。央行表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择，取决于自己的判断，也就是我们对未来利率走势的判断。
c
如果近期就有提前还贷的打算，选择哪一个都差不多，除非发生恶性的通胀通缩，利率一般都不会在短期内急剧变化。
F. 当时的房贷利率是4.9现在转LPR模式划算吗
房贷利率是4.9%，现在转LPR浮动利率划算吗？关于这个问题笔者有两个思考问题的角度来做参考，第一是理性思考的角度，也就是完全懂金融的角度去考虑；第二个是从选择成本的角度去考虑。1、选择成本的角度去考虑如果你的房贷利率只有3%，那么你会考虑转吗？这个问题很好回答，大多数人凭直觉也会觉得不应该转，因为反正房贷利率已经是如此低了，无论以后LPR如何变化，锁定现在3%的低房贷利率也是不亏的。
今年一季度GDP增速是-6.8%，而今年更是取消了GDP增速的具体目标，这是这么多年来首次取消GDP增速的目标。经过这是因为疫情和经贸的缘故， 但是即便没有这两个因素，未来的GDP增速要保持6%也是不容易的，未来5%甚至4%才是更大的概率。再一个来讲，发达国家的基准利率向来是很低的，不少都已经是零利率，极少数甚至是负利率，中国未来肯定是要往发达国家走的，20年之后，中国人均GDP将超过3万美元，中国步入发达经济体，那么中国的基准利率也将是向发达经济体看齐的。所以，如果你的房贷利率是4.9%，那么选择LPR浮动利率将更加划算。
G. 30年房贷利率4.41转lpr划算吗
30年的房贷，利率只有4.41，你这个房贷已经算是很低了，而且贷款时间又比较的长，如果转换成了lpr是不太划算的，建议你保持固定利率既可以了。
实际上我个人认为，大家在选择的时候没有必要过于的纠结，不管是房贷利率上浮还是房贷利率下行，我认为空间都不会特别的大，也就是说不管如何进行选择，对我们的实际影响应该不会特别的大，所以大家完全可以放宽心，实在不行，我们可以通过提前还贷来规避所有的风险。
H. 7.35商铺贷款利率转成LPR合适吗
7．35商铺贷款利率转成LPR需要根据个人月供能力选择。
LPR贷款利率采用LPR＋加点。其中，LPR是会变化的，“加点”是固定的。等于2020年的贷款利率水平减去2019年12月份的LPR利率（假如为7．8％）。当前执行的是贷款利率为7．35％。如果转换成LPR，那么加点数为7．35％－7．80％＝－0．45％。
这意味着合同剩余期限内，贷款利率转为LPR0．45％。未来贷款利率则看LPR的涨跌，LPR涨贷款利率涨，反之则降。如果借款人选择转为“固定利率”，那么在整个合同的剩余期限内，贷款都将执行7．35％这个利率。
(8)商业用房贷款转lpr划算吗扩展阅读：
固定利率在整个借贷期限内，利率不随物价或其他因素的变化而调整。在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。但若存在严重的通货膨胀，固定利率有利于借款人而不利于贷款人。
在市场普遍存在加息预期，利率风险骤然增加的背景下，固定利率贷款成了规避风险的良好工具，但对于借款人而言，需要对宏观经济特别是利率走势作出正确判断。
I. 本人商业房贷总共12年，固定利率百分之4.9，剩余还贷期还有七年，有必要转换lpr吗哪个划算
根据当前相关政策指导，存量贷款都建议转换为LPR利率，当然除了最后一个定价周期不用转，其余都建议转换为LPR浮动利率会更好。
我国自从2019年8月份开始正式进入LPR时代，结束了以往央行基准贷款利率的时代。随后房地产的各种贷款合同也是从2019年10月8日起，贷款合同都是以LPR+基点的定价模式。
但假如2020年12月20日LPR利率下调为了4.60%的话，明天2021年的会重新定价，调整为LPR利率+10个基点，实际贷款利率变成4.70%了，已经降低了0.2个百分点，减少了很多贷款利息。
总结分析
综合通过上面分析，原先的存量贷款利率，只要还款周期1年以上，存量贷款利率是高是低，我个人都建议转换成LPR浮动利率，只有转换成浮动利率对自己，对大家利大于弊。