⑴ 商业贷款提前还款银行有什么规定
您好，现在还款方式很多，可选择等额本金、等额本息等还款方式，也可以提前还款。比如有钱花就可以在官方APP内操作提前还款，且提前还款的各项费用都会在APP内显示，息费透明。
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⑵ 商业贷款,等额本息贷30万,已经还了四年,现在想提前还款10万可以吗
可以，等额本息的话其实是不划算提前还贷的，毕竟，前几年还的全部都是利息，你的，本金根本没有返程，还多少等额，本金才是划算提前还贷的。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
⑶ 银行商业贷款提前还款合适吗
对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
三种情况不宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
⑷ 房贷 商业贷款 基准利率7.05% 贷30万 贷30年，会提前还款，假如我在10年后提前还款，我采用哪种方式贷合算
我跟1楼是一个团队的，帮他补充下。
如果你打算提前还一定要选等额本金的方式，因为先还得是本金，利息在提前还款之后会少很多。
等额本息，是先还利息。本金最后还，你提前还款之后会从新计算，但是之前的利息是按还款前算的，等于没有占到提前还款的便宜。这种方法不提倡提前还款，除非是3年之内提前还（我的贷款就是这样，3年之后再提前还等于大头的利息都给人家了再提前还相当的不划算。）
拿我的例子来说，不用算。我是等额本息每月还款3800其中利息是2800~2900之间其余的是本金。等额本金同样的还款额2800~2900还得是本金，利息较少。
但是我给你的建议是不要提前还款，为什么呢？
还是举我的例子：
我贷款了50w，选的是每月3800左右的还款。15年期。为的就是降低每月的还款压力。09年8月买的，然后就是楼市一轮火爆，每每都让我有一种卖房套利的冲动！！！不能冲动呀不然我住哪呀！现在我还美美的住着，我在贷款一年周后提前还了一部分款降低每月的还款压力，现在每个月是3000左右，但是不再准备提前还了。因为随着时间的增长我的收入不断增加，原来还款之后过的那个惨呀，可是现在我已经开始有闲钱投资其他品种了。这就是良性的发展结果。可能以后每月还款额只是我收入的50%甚至更少。所以，我不再主动提前还。
因为不知道你们家的具体情况，所以如果对自己有良好的预期就延长还款时间。10年，15年。
一，是你的收入一定会有增长。国家都说要提高老百姓收入了，至于购买力能否提高就不知道了。自己对照黄金的价格你就知道怎么回事了。钱多了但是购买力严重下降，别存太多钱，留足一定能应付问题的现金就尽量变成资产，怎么配置看自己能力。想当年我一个月工资都不够坏款的！日这个高房价呀！现在还款的压力对于我来说是在不断地降低。在这里妄自菲薄的设想下，没准5年之后社会最低工资标准会到2500，鸡蛋8块一斤，猪肉15一斤。我们买块豆腐都要4、5块，房价也许会上涨50%，股票重回6000点，你的月收入照比今天翻了一番。反正我5年是翻了一番，但是实际的购买力并没有相应翻一番。但是每个月的还款额还是5年前的标准，你说我们是赚了还是赔了？
二，一定要留好足够的现金，不要再贷款之后过于狼狈。我前期就有一点这样的感觉，但是还好家里给予了大力支持，不然我现在也不会给你写这些，早赚还款钱去了。所以，一定要有防止发生意外的措施和补救预案。
综上我个人认为在如此的大环境下完全没有必要提前还款，我现在的做法就是有钱之后如果担心还款问题就做贷款对冲，我选的是最保险的存款。因为我的贷款利率7折优惠，同样在银行存入等而现金5年期，我的存款利率比贷款利率多0.5个点，就是说如果我有50w存入银行用利息还贷款之后还能剩下0。5个点的息差。有点息差是次要的主要是我拥有了资金的流动性，如果还了款这钱就是银行的了，如果需要用钱我还得去想办法，现行的贷款利率可不一定能拿到这么低。同期我还购入了一部分纸黄金，收益超过了5年期存款利率。股票在2300点的时候没敢进，但是现在的行情我看可以快进快出搞一次。
这些不做个人推荐，有一定风险和技术要求。只是给你打开思路，看看自己的实际情况而定，如果是对资金的流动性要求很高就别提前还。什么是理财这就是理财，根据自己的情况分析里面的利弊。选择最适合自己的方式，有些时候拿出点时间和计算器静下心来慢慢的算一下就会知道里面的奥秘，其实不难。照比高数的微积分和线性代数简单了不止几个量级。整理一下你的思路看看自己的收支和负债情况再定也不迟。了解一下什么算资产什么算负债，这个很关键。
最后，祝你好运，早日有资产，早日发大财。
⑸ 商业贷款提前还款流程是怎样的
一，商业贷款提前还款流程：
1. 先与贷款机构联系，进行提前预约。
2. 然后到贷款机构提交提前还款申请书和相关材料。
3. 贷款机构进行审核。
4. 审核通过后，用户直接到贷款机构进行还款即可。
二，商贷提前还款有哪些步骤:
1，查询贷款余额和原贷款合同条款。
贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，最好查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。
2，提前咨询。
提前还款要准备一些材料，具体要准备什么可以向贷款行的信贷部门咨询。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理。
3，填写提前还款申请书。
到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。
4，还款。
领取了申请批准书之后，带上相关证件，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。
5，领取领他项权利证书和购房合同原件。
如果全部还清了贷款，借款人需带上房产证、身份证，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行会告知借款人房产解抵押的地点。
6，解抵押。
借款人凭借到银行领取的他项权证，到房屋管理机构填写注销登记表，办理抵押注销手续。
拓展资料:
一、 办理商业贷款需要准备好以下材料：
1. 借款人的有效身份证、户口薄;
2. 婚姻状况证明，未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3. 已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;
4. 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
5. 需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
⑹ 商业贷款可以提前还贷吗
商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费，但提前还款后总利息支付也是会减少的。
分析如下：
1、提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用
2、提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%
3、提前还贷一般有五步流程
a、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
b、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
c、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
d、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
e、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。
(6)商业贷款三十三万提前还款扩展阅读
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
⑺ 商业贷款,如果想提前还款,利率怎么算
不提前还款时的情况：
贷款金额:30万元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还完全部贷款时的情况:
商业贷款，等额本息
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2334.91元
总 利 息:260378.19元
提前还款是还本金，没错的。
举个例子，你贷款45万，30年一共360个月还清，如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万，那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月)，你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额，按照剩余期限的260个月(或者60个月)来计算每个月的还款额即可，和贷款45万，30年还清的算法是一样的。
(7)商业贷款三十三万提前还款扩展阅读：
商业贷款提前还款先结利息，后还本金。
利息=上个月还款日的剩余本金x日利率x使用借款的天数
上个月还款日的剩余本金（对账单上有的）
日利率=年利率/360
使用借款的天数：上个月还款日-本月提前还款日的天数
⑻ 等额本息商业贷款30万，贷款年限三十年，现已还完一年，想提前还款，请问怎么还款合算
您好，
最合适的还款方式是尽可能多的提前还款，
在能力所及的情况下，
尽量减少贷款的年限，
如果可能，把贷款方式改为等额本金，
按照以上操作，您会省下很多利息。
希望能够帮助您。
⑼ 房贷33万，贷30年，提前还款划算吗
看你按揭的方式，等额本金、等额本息，如果是等额本息的话建议不要提前了