❶ 苏州这边的限购和限贷政策是怎么规定的
苏州目前的限购政策分为两种情况：
如果您是苏州本市户籍或苏州集体户籍，您可以在苏州购买3套以内的住宅；
如果您是外地户籍，需要自购房之日的2年内，在苏州累计缴纳满12个月的社保或者个税，这样您可以购买一套住宅。
根据苏州目前的限购政策，在满足购房资质的条件下，如果全国区域内没有购房及贷款记录的，属于首房首贷可以享受30%的首付比例；如果本市户口在苏州已拥有1套房产（贷款已还清）则首付比例需为50%，如外市户籍在其他区域有房产贷款记录的，则首付比例也为50%；如外市户籍在其他区域的房产有贷款还未还清的，则首付比例为80%。
❷ 现在目前苏州的贷款利率是多少
目前苏州的政策是限购限贷的，在商业贷款方面，基准利率是4.9%，如果您是首次贷款且在苏州没有住宅项目，最低上浮10%。如果还有其他信用卡逾期等信用不好的情况下，利率上浮会更多。
❸ 请问苏州购房限贷政策是什么样的
商业贷款
1、首套首贷：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30%。
2、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清：
对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款为50%。
有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例为50%。
3、有一套房贷款未还清：居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例为80%，
4、两套及以上住房：对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款上限额度保持不变；家庭贷款可贷额度70万元、单人贷款可贷额度为45万元；
2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款可贷额度为50万元，单人贷款可贷额度为30万元；
3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例为50%；
4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；
5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。
❹ 现在苏州的限贷政策是怎样的
现在苏州限购限贷，本地户口可以在苏州购买三处住宅，外地户口如果在苏州缴纳了12个月的社保和纳税的情况下，可以在苏州购买一处住宅。
限贷政策是购房家庭或者个人在全国没有房贷，在苏州没有房首付最低30%；在全国有过房贷记录但是已经还清，或者在苏州已经有一套房子，首付最低50%；在国内的贷款未还清或者苏州已经有两处住宅的情况下，首付80%。
❺ 苏州人才购房政策2021
限购范围：
限购区域苏州六大区（姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江）+昆山+太仓
张家港和常熟不限购。
限购要求：
本市户籍：
苏州本市户籍居民家庭最多可购买3套房。
非本市户籍：
非本市户籍居民家庭最多可购买1套房，需提供自购房之日起前3年内在苏州市区（含吴江）、昆山、太仓、张家港、常熟连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明。必须连续缴纳，补缴不被承认！
相城区限购：
相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除2年社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。
相城也推出了《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》：来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获取购房资格，不受“非本市户籍600积分购房”的限制。
02
苏州限售政策
新房：
苏州市区新房限售，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。
张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。
二手房：
苏州大市二手房限售，购房人自取得不动产权证之日起满5年后方可转让。
张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。
03
苏州限贷政策
商业贷款：
1. 首套首贷
居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），最低首付款比例不低于30%。
2.有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清
对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，购买普通住房的最低首付款为50%。
有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购买普通住房的最低首付款比例为50%。
3.有一套房贷款未还清
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80%。
4.两套及以上住房
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
公积金贷款：
目前苏州公积金贷款贷款利率如下：
1-5年：2.75%
6-30年：3.25%
职工家庭首次使用公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%，按借款人公积金账户余额的10倍计算可贷额度，家庭贷款最高额度70万元，单人贷款最高额度45万元。贷款利率按公积金贷款基准利率执行。
职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%，按借款人公积金账户余额的6倍计算可贷额度，家庭贷款最高额度50万元，单人贷款最高额度30万元。贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。
个人征信报告查询：
申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：
1.本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；
2.如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
代理他人提交查询申请时应提供以下材料：【拓展资料】（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；
（2） 委托人授权查询委托书；
（3） 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
❻ 请问目前苏州的限购限贷政策是什么
一苏州限购政策：
1. 非本市户籍
如果你不是苏州本市的户籍，那么购买首套房的时候必须提供最近两年内在苏州限购区域内累计一年的纳税或社保证明。
并且当前非本市户籍不能购买第二套房子，这点也需要注意。
2. 本市户籍
如果你是苏州本市户籍限购政策就要宽松很多，只是限制家庭(夫妻+未成年子女)不能购买第四套房，也就是说每个家庭最多购买三套房。
二苏州购房限贷政策
另外苏州也对购房贷款进行了限制，拥有的房产越多首付比例就越高。
1. 首套房最低首付为30%。
2. 已经有房贷记录，并且结清的，购房首付为50%。
3. 有一套房并且房贷未结清的，商贷最低首付比例为80%。
❼ 苏州的限贷政策
住宅贷款是全国联网的，所以外地的住宅贷款也会影响到苏州的首付比例。苏州目前限贷政策，贷款还清后需要5成首付，贷款还在还，需要8成首付。
❽ 苏州的限购限贷政策是怎样的
苏州目前70年产权的住宅项目是限购的，限购也限贷。
苏州市买房资格认一个原则：认苏州的房，认全国的贷！！！
苏州本地户口或集体户口可以在苏州买三套房
非本市户籍——在苏州可买一套
自购房之日起3年内在苏州市区、昆山市、太仓市、常熟市、张家港市连续缴满2年及以上个人所得缴税证明或社会保险。
1、外地无房无贷款 首付30%
2、外地有房无贷款记录 首付30%
3、外地有房有贷款记录已还清： 首付50%
4、外地有一笔未结清贷款：首付80%
❾ 苏州目前限贷政策是什么情况
苏州目前首房首贷是可以最少3成首付，第二套房且有贷款记录最少5成首付，如还在还贷最少8成首付，第三套房必须全款支付。