『壹』 组合贷款额度如何计算
您好，所谓组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合，因此组合贷款在计算额度的时候也是公积金贷款额度与商业贷款额度的相加，即组合贷款=公积金贷款额度+商业贷款额度。
其中需要注意的是，因为组合贷款是公积金贷款与商业贷款的组合，加上商业贷款比例较高，因此建议公积金贷款中尽可能的多贷，商业贷款尽可能的少贷。
希望我的回答对您有所帮助。
『贰』 按揭买房问题
第一个问题，楼上朋友帮你作出了解答案例。
第二个问题，这里的家庭是按户口本来算的。你的户口有没有迁出来？如果还和你父母的在一起就按你和你父母的，但一般情况是迁出来。或者你出显你的收入证明也可以。
第三个问题，不知道被谁吃掉了。
第四个问题，还是可以按揭，两个人的名，房产证就有两份。这是合理的。
补充回答：
第一，看了你给的利率，感觉不像是公积金贷款，你用的组合贷款？
给你一个公式吧
每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
第二。房产中有一种购房共有财产。关于贷款，你就以你的名义去就OK。如果你是想问，她能否也能够帮你多贷款，这个就涉及另一些地方政策问题了。
第三，建议用公积金贷款。因为首套购房有优惠。如果没错，公积金，每人贷款20万。这是目前大多数城市的标准。具体数额以地方公积金贷款为准。
第三次补充回答：
除掉用公积金外，还有一种贷款方式叫组合型贷款，公积金放那不用也没啥用，组合型贷款就是总合一起，也能相应减轻你的还贷压力。
这个比较难，但是有方法。看你能否做到把公基金贷款成有价票据。
国外的这点比中国好。
『叁』 您好，请问购房组合贷款额度是怎么计算的
市属组合贷款额度计算时，需要先以商贷的标准计算出总的可贷额度，然后从总的可贷额度中减去公积金可贷额度，就是商贷部分需要申请的额度。
收入证明中一定要满足这三个要求，才能贷到相应的额度。
3.借款人的公积金缴存额
公积金缴存额会影响到借款人市属公积金部分的可贷额度，相应的商贷部分也会发生变化。
例如：借款人单身且是首套购房，公积金缴存在市属，月缴存额低于786元，公积金部分就贷不到最多额度120万。借款人申请市属组合贷款买房时，只需要评估一次就可以了。如果评估值小于网签值，则按照评估值来确定房屋的可贷额度。
来源：北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金管理中心、中国人民银行;该内容仅在北京适用。
『肆』 如何计算合肥公积金贷款额度公式是什么谢谢
借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为 55 万元
借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为 45 万元
借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围
一、贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上
2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）
3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%
4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%
第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行
停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款
5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行
6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款
7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）
二、期限及利率
1、最长期限： 20 年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款
2、利率：以人民银行规定为准
3、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定
三、填写注意事项
1、户口所在地具体填写派出所名称
2、所有表格、证明均需用黑色的水笔（钢笔）填写，涂改无效
3、申请贷款时借款人、共有产权人、参与还款人夫妻双方须同时到场签字。若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》
四、个人贷款办理的几项费用
1、印花税：贷款额的0.05‰（银行代收，上缴税务部门）
2、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，最低 300 元
3、保险自愿办理
五、申贷材料
六、申请贷款办理程序
合肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务
一楼业务大厅为贷款申请审核
二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所
申贷人在申请及办理时需夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保
七、电话咨询热线：12329
以上材料来源于
合肥住房公积金管理中心
『伍』 合肥市住房公积金最多能贷多少
合肥住房公积金贷款可以贷款金额的计算方式:
1、个人最高贷款额45万，夫妻最高贷款额55万；
2、2、可贷金额=缴存基数x0.5x12x可贷年限；缴存基数=申报工资基数=月缴存额/月缴存比例可贷年限=法定退休年龄（男60周岁/女55周岁）-实际年龄+5岁且≤20年（公积金最长贷款年限不超过20年）且≤30年-房龄。
3、例子：假设某房源竣工日期为2008年1月，现在是2019年2月，则房龄为2019-2008+1=12年（月份零头不足一年按照一年计算，进1法）。例如：小爱同学30周岁，月缴存基数为6000元，则小爱同学可贷年限为60-30+5=35年，且30年-12年房龄=18年，满足所有条件后取最小值，则小爱同学可贷最高年限为18年。可贷公积金金额为：6000x0.5x12x18=648000元，由于个人公积金贷款最高不超过45万，则小爱同学最高可贷18年，45万元。