㈠ 组合贷款是先到公积金中心审批还是先银行审批
组合贷款的流程：
1、申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，同时提交已签署的”房屋认购书”及公积金中心要求提供的其它材料。
2、公积金中心进行初审后，再由评估公司对房产进行评估。评估事务所出具评估意见书后，公积金中心归集部签发贷款承诺书。申请人就可以签订正式购房合同了，至此公积金贷款部分宣告完成。
3、申请银行贷款部分，申请人须填写《个人住房款借款申请表》等相关文件及提交相应的申请贷款的资料，经银行审批放贷后，由银行将贷款金额一次性转入申请人帐户。
㈡ 办理组合贷款是否必须是同一个银行公积金审批要多久
答：您好，办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。我们都知道，所谓组合贷款就是住房公积金管理机构运用住房公积金资金，商业性银行运用自营资金，对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物，采用同一贷款期限，执行不同贷款利率发放的个人住房贷款，是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。
因此在办理时银行会要求要在同一银行办理。
一般来说，公积金管理中心会在贷款银行审批较慢，需耐心等待。等审批结束、过户完成后，银行就会放款。
㈢ 办理公积金组合贷款需要哪些材料
一、组合贷款需要准备资料:
1、借款人及配偶身份证原件及复印件，第2代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上；
2、借款人结婚证原件及复印件；
3、借款人户口簿原件及复印件（首页及本人页），外地户口需要提供暂住证原件及复印件；
4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件；
5、产权证原件及复印件；
6、房屋买卖协议原件；
5、房屋评估报告原件；
6、公积金储蓄卡及复印件；
7、代收代付凭证原件及复印件；
8、借款人的固定收入证明；
9、公积金管理核心和银行规定的其他资料。
二、如何办理组合贷款
1、提出申请
借款人持购房合同和身份证、住房公积金储蓄磁卡等资料到承办银行的房地产信贷部申请住房公积金贷款，并填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
2、银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限等。如果借款人资料真实且符合要求，就进行下一步工作；如果不符合或者缺少资料，则需要借款人补交申请。
3、签订合同
承办贷款的银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（质押合同）。
4、办理担保
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5、办理抵押
借款人到房屋产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订协议
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到承办银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、发放贷款
在完成上述步骤之后，借款人需要带齐相关资料到银行办理领款手续，承办银行会将贷款划入其指定的银行账户。
㈣ 组合贷公积金放款了,商贷会不批吗
一般情况下
组合贷
中的公积金放款了，商贷是不会不批的，本身就是商贷审批要比公积金的简单，既然
公积金贷款
能过，商贷也是能过的。
㈤ 组合贷款商贷通过了,公积金会不通过吗
商贷通过了公积金一般都没有问题，因为这俩贷款其实本质上对贷款资质的要求没啥区别，商贷在某方面比公积金的审核还要严格。
㈥ 我已经在网上提交了公积金组合贷款，怎样查询审批进度
已经在网上提交了公积金组合贷款，可以在官网，微信公众号和手机app查询审批进度。
正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
1.贷款申请审批表；
2.居住地址证明；
3、工作和收入证明；
4、银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体
《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
㈦ 长沙申请组合贷款的审批流程是什么
1、贷款申请：借款人购买自住住房，提出贷款申请并填写《长沙市住房公积金个人住房组合贷款申请表》，同时提供以下证件和资料：
(1)借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户籍证明;
(2)借款人及其配偶稳定经济收入证明;
(3)合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房适用)，已支付占购房款总额20%以上的首付款发票或交易契税发票;
(4)借款人及其配偶个人征信授权书;
(5)管理中心、商业银行要求提供的其他材料。
2、贷款审批：管理中心、商业银行和担保公司对借款人提供的申请资料进行审查。审查内容包括：
(1)核验申请贷款相关资料和证件、证明的真实性;
(2)核定贷款比例、额度、期限和利率;
(3)核查抵押物是否符合要求。
住房公积金贷款由管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批，抵押物是否符合要求由担保公司审批确认。
3、合同签署：借款人组合贷款申请审批通过后，与管理中心、商业银行和担保公司签订相关合同文本。
4、抵押办理：借款人、抵押人(或售房单位)和担保公司凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。
5、贷款发放：商业银行收到担保确认函及放款计划下达书后安排放款。
长沙组合贷款的条件
贷款人申请组合贷款必须同时具备以下条件：
1.在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存;
2.所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房;
3.具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房)，且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年;
4.申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议;
5.本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款;
6.管理中心或商业银行规定的其他条件。
组合贷款申请除满足上述基本条件外，还必须同时满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件，详询公积金管理部和各合作银行。
组合贷款的相关事项
1、贷款额度：组合贷款总额最高不能超过购房款的80%，其中住房公积金额度由管理中心确定，商业贷款额度由商业银行确定。
二套房需首付60%，剩余部分满足贷款条件可申请组合贷款。(提醒：住房公积金管理中心没有公积金贷款转组合贷款业务。)
6、首付比例：长沙市公积金贷款购买首套住房，首付比最低为2成;
若长沙市公积金与商贷组合，首付比最低为3成。
7、贷款年限和还款方式：要求长沙市公积金贷款和商业贷款的贷款年限、还款方式一致，届时，由同一张银行卡进行还款。
以上是小编为大家分享的关于长沙申请组合贷款的审批流程是什么的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
㈧ 求问,组合贷款一般银行审批需要多久
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
㈨ 开始选择组合贷款公积金也审批通过了,后来改成纯商贷了,还需要重新审批吗
需要，只要更改，都需要重新申请。