『壹』 2008年美国金融危机的始末
2008年美国金融危机的始末：
由于美国金融过度杠杆化，金融杠杆导致投资者的损失加倍。另外美国的次贷危机初现苗头。美国的房屋保有率在2004年的时候已经接近70%。除满足正常的居住需求之外，越来越多的人开始加入房地产投机的行列。违约率攀升使得与次贷相关的金融衍生品的价格下跌。
次贷危机开始向美国经济基本面扩散：失业上升、消费下降。2007年最后季度的美国经济出现了大幅度下降。进入2008年7月份，美国金融市场再度紧张起来：投资者开始担心美国住房抵押贷款市场巨头房利美和房地美有可能陷入困境。
但"两房"问题只是第二个高危期的一个序曲，随后不到一个月时间内，美国多家重量级金融机构陷入困境，局势演变成一场全面的金融危机。法国第一大银行巴黎银行宣布冻结旗下三支基金，同样是因为投资了美国次贷债券而蒙受巨大损失。此举导致欧洲股市重挫。
(1)2008年金融危机买房能贷款吗扩展阅读：
2008年美国金融危机的概括
早在2007年4月，美国第二大次级房贷公司——新世纪金融公司的破产就暴露了次级抵押债券的风险；从2007年8月开始，美联储作出反应，向金融体系注入流动性以增加市场信心，美国股市也得以在高位维持，形势看来似乎不是很坏。
然而，2008年8月，美国房贷两大巨头——房利美和房地美股价暴跌，持有“两房”债券的金融机构大面积亏损。美国财政部和美联储被迫接管“两房”，以表明政府应对危机的决心。
雷曼兄弟申请破产保护、美林“委身”美银、AIG告急等一系列突如其来的“变故”使得世界各国都为危机而震惊。华尔街对金融衍生产品的“滥用”和对次贷危机的估计不足终酿苦果。
参考资料：网络：美国金融危机
『贰』 金融危机的时候为什么购房者不向商业银行贷款
购房者是向商业银行贷款的，投行不接商业银行业务。但是，商业银行手里的这些债务又被重新打包作为金融衍生品卖出去了，所以一旦房价下跌，购房者资不抵债，还不起贷款，导致衍生品变成垃圾，拖累了整个金融行业，然后往其他行业扩散
『叁』 描述2008年金融危机
关于08年的金融危机
假设，一套房子100万，自己掏了30万，向银行贷款70万，银行把钱借给他的时候，对他的收入水平等等的核查不是很严格（银行想贷款给更多的买房者，以赚更多的钱）。一些买房者的收入不足以支付每月应还银行的钱，导致银行大量地赔钱。
美国的很多大银行和世界范围内的银行是有诸多交易的，美国银行一倒闭关门（美国银行是私有的），世界范围内都受之影响。中国建设银行就损失了1300亿。
很多房地产向银行贷了很多的钱，银行一旦出现重大问题，房地产就吃不消了，为了避免更大损失，只能大降价。100万买的房子，降价超过30%之后，即使把房子卖了，也还不起银行钱。也就是说100万的房子只能卖60多万时，买房的人就是负资产了，这时候，银行是必亏无疑！房地产也是在劫难逃！！
美国金融危机爆发之后，美国人的购买能力受到重挫，欧洲人的日子也好过不到哪里去。
其实美国金融危机对中国的影响不是很大。
但是帝国主义的狼子野心终于露出来了，他不想自己承担这样的恶果，想找垫背的，于是，目标直指中国，通过种种压力使得人民币升值！而美元，表面现象是贬值了，老美真的那么傻么？
人民币升值之后，国外再买我们的东西贵了。原来100美元就能买到，但是美元相对人民币贬值了，所以再买同样的东西就得120多美元了。（美元是国际交易货币）
出口对于我国的经济是非常重要的一部分，出口受到重大打击，连续数十月出口量下降。这些原本是中国人民卖给老美的商品，现在转变为老美自己生产自己消费，这样一来，带动了老美自己的制造业的发展！
出口少了，生产就相应减少，导致我国的制造产业受到影响。
企业的那些应该投资的钱没有投资到生产上，去了哪里了呢？----楼市！这也就是为什么人民的收入几乎没有增长，而楼市却一年上涨50%，甚至更多！
我们的中央政府是好的，但是下面那帮没水平的经济学家，竟然出主意搞什么中央4万亿基础建设，外加18万亿地方政府投资建设，很多是用来修公路铁路，那帮人想过没有，这些东西修完之后能创造多大的价值。中国高速公路一年的收入也就1000多亿，这1、2万亿砸下去，何时才能收回啊，更何况现在的经济不景气，生产少了，产品少了，运输就少了，使用高速的频率肯定是会下降的！
为什么政府允许房地产的发展，允许房价的飙升呢？因为房地产的飙升会大大地带动我国GDP的增长，在经济不景气的年景，只有这一个办法拉伸GDP，保8的任务是完成了，但是后果不堪设想。
国家在09年大量印制钞票，大量印制钞票的后果是什么？通货膨胀！
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12月开的中央经济工作会议，政府在政策上悬崖勒马，具体实施如何，还需观望！
结合以上几位的意见，希望对你有所帮助！
『肆』 08年的美国金融危机究竟是怎么回事
尝试下回答你:
怎么引起？
1、历史背景，美国在2000年左右遭遇网络泡末危机，他是怎么应付这次危机的呢，就是降低利息，让社会消费和投资，这样做的后果就是以房地产为代表的行业快速崛起。
2、在房地产迅速扩张的时候，大家都觉得投机或则投资房地产利润高风险小，也在假设房价一直上升的前提下，很多因素一起作用下，一些收入不好的人，也进入购房队伍中，不付首付,贷款公司给他们先是很低的利息，然后后几年利息随行就市，本来如果房价格一直涨，他们这么做是能赚钱的，就跟中国一样，在涨了过后把按揭转给别人即可，中间的差价即是利润。这个过程如果顺利，买房人，贷款给买房人的单位，还有保险公司都是赚钱的，注意下最后一个也就是保险公司，这点和国内不一样，保险公司是怎么个角色呢？也就是比如一银行要贷款给一个购房人，他会做一保险，当这个业务失败的时候，损失由保险公司来承担，而保险公司为什么会做这个业务呢，因为他们排除几个点的故障率后，他们计算出这个做法也是赚钱的。与此同时，为了尽快套现，放贷人把那贷款做成证券，以现金方式出售给投资人，保险公司把自己做的业务转让给其他保险公司套现，也就是说，保险公司比如预计一业务能赚10万，他把这个业务转让出去过后，他只赚8万，而下家公司给他现金。
3、具体操作工程中，还有杠杆因素，也就是，比如一银行，他只有一亿资产，他通过杠杆运做，他能做20倍也就是20亿的生意，赢利亏损都是20倍比例，因为后面有保险公司支撑，他也没多大顾忌。
4、在房价起来的后几年，政府看到地产过热，涨的太快，政府预测这是危险信号，比如会产生人人都来投机地产，预计地产开发过多以后形成长时间消化过程等后果，于是政府提高利率，这样贷款人的压力增大了许多，也就是说在当时设计那个还款模式下，当前几年，低利率时限付完过后，利率起来的，那部分收入不好的人还款压力大了许多。于是有的人就卖房子，这样房子多了，自然要便宜，于是市场开始降低价格出售。
5、为什么政府要打压房地产呢，美国政府也应该担心人民有怨言等因素，美国是民主选举，大选时候对政党很有影响，而且有网络泡末的前车之鉴，所以美国那么做，应该是合情合理。
6、当房子下降过后，多数人觉得房子的价值比不上按揭的价值了，也就是比如一个房子，以前买成100万，按揭了3年，还剩下80万要还，而现在这房子实际价格还不到70万，本来他们经济条件也不好，他们只有牺牲信誉，停止还款。一连串的，银行收不到钱，只有收房子，把房子拿来便宜卖，房子价格更低，由此恶性循环，而做担保的保险公司，因银行业务亏损，也遭受极大的损失，美国最先救的AIG就是保险公司。与此同时，那些债券，已经卖出去了，这个时候，由于按揭已经不能收上来了，那么这些债券基本就没有利润或者价值了，而购买这些债券的，包括了美国大多数金融机构还有大部分国民和单位等，你想影响面有多大，甚至外国政府，单位和个体，比如美国的房地美和房利美就是做那债券生意的，中国就有3700亿美圆在里面。于是大家都亏，全面的金融危机就爆发。
为什么会引起，就是因为有些人忽悠老百姓买房，他们好赚钱，比如中介商，比如建筑和开发商，当然这些老百姓现在看来傻傻的，和我们差不多，也是自己分析失误，谁让你知识不够不能作出正确预测呢？
『伍』 现在金融危机闹得厉害，那么还可以贷款买房吗
现在利率下调，对你有利 .可以考虑，是自己住才值。
『陆』 我因2008年金融危机导致信用卡还款不及时，导致进入银行黑名单，2012年我准备买房，不知道能否贷款！谢谢
首先要与你得确定几个问题：1 信用卡是否还未还清？ 2 此张信用卡是否还在正常使用还是已经注销？解决方法：信用卡的要是已经注销了 那这个不良记录 就会跟着你终身了 要是正常使用的话 24个月后就会被顶掉取消了，银行贷款类信用记录会跟随7年后才会取消，但是你个人要是近期没有其他信用记录不良的情况下 可以选择 跟银行沟通 ， 银行也必然让你提供非恶意还款证明 ，重点在于沟通。你懂的。
『柒』 金融危机对住房贷款的影响
两方面
1：银行利率低了，要还的钱少了，所以要在低利息的时候尽快把贷款还掉。
2：你自己的收入可能会受影响，赚得少了。
『捌』 2008年金融危机发生的原因
2008年金融危机主要是由美国次级房屋信贷危机引起的。最初,受影响的公司只限于那些直接涉足建屋及次级贷款业务的公司如北岩银行及美国国家金融服务公司。
『玖』 2008金融危机对中国房产有什么影响
房价上涨幅度下降，房价仍普遍上涨。
2008年在全球金融危机的影响下，国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资，即后来统称的“国十条”。 2010年4月17日 国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”。
尽管中国政府一直希望把房价稳定住，或者是回归理性，或者是把过快的房价上涨幅度把它降下来。上涨幅度的下降，不等于房价绝对值的下降，这是两个概念。
房价还是在涨，说明在市场供求关系上，它往往起到一个基础性的、决定性的作用。政府的调控政策，与社会客观发展规律相一致的时候，政策可以起到四两拨千斤，达到预期的目的。否则，支付极高的社会成本，也未能达到预期的目的。
(9)2008年金融危机买房能贷款吗扩展阅读
2008年，美国利率长期持续下降，住房拥有率节节攀升，百姓购房需求旺盛，这一系列因素促使美国全国范围内房价在2007年之前持续走高。
其中，以房贷为基础资产的金融衍生品开始在投资市场受到欢迎，于是在投资市场旺盛的需求下，投行开始将次级贷款打包成新产品。与此同时，美国银行放松监管，未能及时意识到危机。此后房价节节攀升，在价格飙升至“卖不动”的节点后，吹起的泡沫终于破裂。
国际货币基金组织《全球房地产观察》项目顾问理查德·科斯认为，美国所谓的金融创新导致放贷机构不顾购房贷款者的偿债能力过度放贷，最终引发次贷危机。
科斯说，美国的资产证券化市场催生了抵押担保债券（CDO）之类的结构性金融产品，持有者结构复杂，这导致在房价下跌时，监管者无法判断系统重要性风险在哪个环节。
在房价泡沫刺破后，贷款违约，金融市场资金流动性收紧，借贷成本走高，不少传统企业资金面发生断裂，影响到工资、支付能力、就业等等，进而环环相扣冲击了美国当年经济基本面运行。