⑴ 怎样计算企业贷款额度
贷款额度是每个购房者都很关注的问题，而此次公积金政策调整除了对贷款额度进行了上浮外，还改变了部分原有计算方法，降低了购房者的贷款门槛。依据《关于修改〈天津市个人住房公积金贷款管理办法〉的通知》的规定，新政策暂时取消按住房公积金账户缴存余额20倍计算住房公积金贷款额度的限制。
对于具有补充公积金账户的购房者，新政策还规定，职工本人申请住房公积金贷款且申请时正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴）的，最高贷款限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款且申请时本人或配偶正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴）的，最高贷款限额为70万元。
按照新的计算方法，公积金贷款的贷款额度又该如何确定呢？本市公积金管理中心有关负责人介绍，住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。这三种条件的贷款计算方法如下：
首先，按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。
使用配偶额度的计算方法：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。
以上计算公式中，还贷能力系数为40%，借款人所在单位住房公积金缴存额指的是普通公积金账户的月缴存额，补充公积金账户的缴存额不参与计算。另外，其中提到的月工资总额也有相应计算方法，即“月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。”
⑵ 企业固定资产的抵押贷款比例是多少
法律规定和监管部门制度规定最高抵押率70%；各家银行抵押率有些区别，有的最高抵押率70%，有的最高抵押率60%；不同企业规模抵押率有些区别，大中型企业最高抵押率60-70%，中小型企业最高抵押率50-70%；不同类型固定资产抵押率有些区别，房屋所有权最高抵押率50-70%，通用设备最高抵押率30-50%，专用设备最高抵押率0-50%，电力设备最高抵押率40-50%。
固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。
企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。
(2)贷款数额与企业资产的比例扩展阅读：
固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜。
增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。
参考资料：网络-固定资产贷款
⑶ 贷款总额不得超过企业资产的多少
对单个项目的贷款总额要求不得超过项目投资总额的50%
贷款总额不得超过企业资产的50％
《商业银行风险监管核心指标》中规定，对最大十家客户发放的贷款总额不得超过银行资本净额的50％。
⑷ 银行贷款额占总资产的百分之几
您说的是资产负债率，这要看您的资产规模，和银行的偏好了，小企业一般不过50%，法人客户一般掌握在60%一下。
⑸ 银行贷款条件中 总资产与申请贷款的数额有比例关系吗
银行贷款条件中 总资产与申请贷款的数额有比例关系。
个人质押贷款：贷款额度最低5000元，且贷款金额最高不超过质物金额的90%。
个人房产抵押综合消费贷款：贷款期限不得超3年，贷款本息最高不超过抵押物评估价值的70%。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。
⑹ 固定资产贷款自有资金比例是多少
一般来说，如果是申请创业贷款的，个人的自有资金要达到7成，所谓自有资金，是指企业为进行生产经营活动所经常持有，可以自行支配使用并毋须偿还的那部分资金。
⑺ 首次贷款额度不能超过企业净资产的多少
这个问题可以说没有绝对的答案，因为没有这方面的限制。一般贷款额度与企业所在行业、资产规模、销售规模、盈利能力、资产负债率、上下游销售渠道等因素有关，还和取得贷款的担保方式有关系，例如你做存单质押贷款，相对比较容易；你做保证贷款，可能很难；你做信用贷款，可能无法通过。整体上来说，同等条件下，面对新客户，银行会比较审慎的，要求的担保、指标等条件比较苛刻，以后积累了银行信用就会容易一些了。。。希望对你有帮助。
⑻ 银行对企业贷款的授信额度主要是根据什么来定的，有哪什么标准或规定吗
给企业授信多少，取决于三个因素：企业需要多少钱，企业能还多少钱，还不上能赔多少钱。
下面讲的是专项授信，也就是对项目进行授信，顺便夹杂着对企业授信。在当前严峻的房地产形势下，国内银行大都对房地产企业采取名单制、俱乐部制等形式设置准入门槛，房地产企业融资还要顶着房地产限额的形式前进，尤其是非核心城市、非核心区域的项目融资更是难上加难。以深圳本地的鹅湖集团为例。假设鹅湖集团拿了一块好地，面积50000平，开发时间五年，分三期开盘，拟在我行申请rmb25亿的开发贷。我行拟定价格年利率按7%算。
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1.企业需要多少钱。经测算，鹅湖集团整个项目需要大概25亿资金，然后打算全部在我行申请授信，这种情况我们是不能允许的，房地产企业项目要求自有资金比例在30％以上，按照比例和项目地段，我行认为限额定在15亿比较合适。能不能突破呢，可以，那就不是我们放款了，要用表外资金。表内资金只能做到这种比例。在非专项授信时，就是针对企业的授信的话，在与跟我关系较好的客户沟通时，经常会冒出多多易善的说法。当然了，我们是不能这么惯着企业，你一年采购原材料加薪酬才五千万，净利润才几百万，你让我给你贷三千万，我不得掂量掂量，但是这个不是绝对的，能不能突破呢，能，看2和3。
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⑼ 对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不超过10%，解释看不懂，求解求解
简单来说，就是借给别人借款的额度有限制。
比如说，银行借给了你1000元，10%换算下来就是100元，那么现在就相当于你欠了银行1000元，而这1000元并不是你的钱，银行为了防止你赖账或者做一些非法的资金活动行为，会限制你借这份钱出去的额度，毕竟钱是银行的，它说了算。
那么，假设现在有一个人来找你借钱，你准备用银行的钱借给他，此时你借钱的额度就会受到限制，最多只能借100元。但是这并不限制数量，假设另一个人又来找你借钱，你仍然可以借他100元。这和生活中不把自然放到同一个篮子里的道理是一样的。
除此以外，还有一些关于银行借款的公式比例也介绍一下。
对最大十户借款客户贷款比例＝对最大十户借款客户贷款余额÷资本总额×100％；（标准：不得超过1.5倍）
资本总额＝实收资本＋股本金＋资本公积＋盈余公积+利润调配（贷方余额）
贷款余额指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的贷款总额。
贷款数额是指借款人与放款人签订的合同数额，是一个不变的数额。贷款总额是指截止到某一日以前商业银行已经发放的贷款总和，是企业在会计期末其贷方发生额的合计数，它表示企业向银行举债或融资的总额。贷款余额是指到会计期末尚未偿还的贷款，尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。
短期贷款或长期贷款科目的贷款余额=前期贷款余额+本期贷方发生额（融资增加数）-借方发生额（偿还贷款数）。
同时要补充说明一下，并不是说所有银行都设置的是10%，比如信用社对最大客户的贷款余额就是不超过30%，具体情况还是要看银行的规章制度来决定。