① 公积金贷款利率比商贷低，为何大家不愿用公积金贷款
公积金贷款比商业贷款要低，但是大家很少用公积金贷款，是因为公积金贷款所拥有的人数比例比较低，在全国范围来讲可能就是10%，甚至是5%，然后购房的时候房地产商也不愿意接受公积金贷款。
公积金贷款是可以使用的，只要说你不嫌麻烦，然后房地产商也默认可以接受，只要你愿意走一定的程序就可以使用公积金贷款，比商业贷款的利率要低，算是在自己经济能力不足的情况下买房，非常重要的一个经济补充，因为它总比借一些商业贷款或者向其他人借钱要好得多。
② 公积金和商业贷款，都有什么不同的地方
公积金和商业贷款，都有什么不同的地方？
两者的区别在于以下三点：公积金贷款的利息要比商业贷款的利息低很多，商业贷款的放款时间要比公积金的快，公积金贷款的办理流程要比商业贷款复杂很多。对此我还有以下几点看法：
一、什么是公积金贷款？什么是商业贷款？
公积金就是住房基金，它的用途就是给一些需要买房子或者租房子的人减轻压力，这是国家给予我们的一项福利政策，一般一些好一点的单位都有，公积金贷款的利息要比商业贷款低，这样就意味着办理公积金贷款的话还款数额降低，这样压力也就降低了，商业贷款就是个人户房贷款，是说一个人如果有买房子的需要的话就可以办理商业贷款购买，执行法定贷款利率。
③ 买房商业贷款和公积金贷款相差多少
商业贷款的利率是5.0%左右，公积金贷款的利率是3.5%，差的太多了，所以公积金是最划算的
④ 公积金贷款和商业贷款利率差多少
公积金贷款和商业贷款的利率相差比较大，
公积贷款的利率相对低，一般是在年利率4%左右。
商业贷款的利率相对比较高，一般在7%左右。
⑤ 商业贷和公积金贷款差多少
两者差1.95%。购买房屋一般都会选择商业贷款，住房公积金贷款或者是组合型贷款，其中比较常见的是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%。
拓展资料：
一、公积金贷款的优势有哪些：优势一、低利率是公积金贷款最大优势公积金贷款最大的优势即低利率，这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。公积金贷款首套房要比商业贷款低2．15个百分点，二套房要比商业贷款低2．37个百分点，以80万、20年期贷款计算，公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下的，节省总利息超20万元的。优势二、贷款政策优惠更迎合购房人需求贷款政策多变，在首套房贷款上，公积金贷款执行90平米以下首付20％、90平米以上首付30％的贷款政策；在二套房贷款上，虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60％、利率上浮1．1倍，但公积金贷款一方面有着低利率优势，另一方面，公积金“认房不认贷”的认定标准更为人性化，不但与限购判定标准统一，而且符合实际市场情况。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。
二、公积金贷款的优势有哪些：优势三、批贷放款不受限制速度媲美商贷专业个贷专家指出，2011年以来商业贷款放贷额度一直吃紧，进入下半年这种现象仍未得到缓解，各家银行客户排队等候放款的情况比比皆是，而公积金贷款则丝毫未受放贷额度限制，在放款速度上可以与商贷媲美，甚至个别区的公积金贷款周期已 过了商业贷款。申请公积金贷款的条件：1.申请贷款人6个月公积金要正常缴纳。2.申请贷款时公积金账户正常缴存状态。3.借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款。
⑥ 为什么公积金买房比商贷便宜
公积金贷款比商业贷款利率低一些，所以，很多人都觉得公积金贷款买房比商贷更省钱，事实真是如此吗？今天小兔来带大家瞧瞧
住房公积金贷款：
住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
电兔贷款分享：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低；但往往手续繁琐，审批时间比较长。
住房商业贷款：
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。
公积金贷款，利率较低，但额度有限制；商业贷款，额度高，但贷款利率高。
那么，公积金贷款买房一定比商贷省钱吗？
对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。
保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。
（以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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