1. 售楼部办房贷靠谱吗
不知道你是公积金贷款还是商业贷款；如果是公积金贷款，自己有时间就自己去办吧；
如果是商业贷款，就由销售处统一办，在产权证没下来之前，申请银行贷款就需要开发商给做阶段性担保的，如果自己一家去银行办理，很麻烦的，开发商也不愿意因为你一户而去提供那么多资料。
2. 售楼处按揭买房，售楼处有代办贷款收费，可以参加吗
近期很多地区受天气影响以及疫情影响，很多房地产公司为了回笼资金，在房屋价格上有一定回落，很多购房刚需户都在这个时候准备入手一套房子，房价其实并没有回落多少，只不过相对于之前的价格稍微便宜一些，大多数人在购房时都会选择按揭买房，因为房屋价格过高，全款让很多人压力很大，大多数人都会选择按揭分期的方式来购买房屋，这样还可以省下一部分的资金对房屋进行装修和购置家具。很多人对于房屋按揭贷款不是很清楚流程怎么走，其实这些年为了方便人们购买房屋，很多售楼部都会在售楼处开辟办贷款窗口，可以在售楼部贷款窗口直接提交资料进行代办贷款。很多人对售楼部代办贷款真假如何？应不应该参加？有个很多疑惑，其实这些代办窗口很多都是和银行互相联合，很安全很可靠。
三、买房是按揭买房还是全款比较好？
如果在购房时经济充足全款没有压力，并且资金并没有其他投资方向和投资打算那么可以全款买房比较好，这样手续简单方便，房屋二次销售也很简单，并且可以少出很多利息费用，如果经济拮据没有办法全款购买，可以通过按揭的方式进行购买，可以先进行入住后陆续进行还款，一定方向上缓解了经济压力紧张而无房可住尴尬局面。
以上几个方面可以看出售楼部办理按揭买房，并且开辟有代办贷款收费通道是可以参加的，可以省却很多奔跑手续办理时间。
3. 商业贷款买房的流程是怎样的
许多购房者在购房时由于手头资金有限，无法全额支付房款，这时他们会选择去银行借贷商业贷款来支付大部分购房款项。购房者通过自己的稳定收入分期限向银行还本付息，并在未还清本息之前，用其购房契约向银行作为借款抵押，一旦购房者无法按照期限还本付息，银行便会将房屋出售以抵押贷款。
那么购房商业贷款的流程是什么呢？
首先，借款人在借贷前要填写居民住房抵押申请书，并向银行提交证明材料，主要包括：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件以及贷款银行要求提供的其他文件或材料。
然后，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。在借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行收押后，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。当贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。此时整个借贷过程便已完成。
当借款人贷款结清后，借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
（以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 北京市买新房，商业贷款流程是怎样的
用商业贷款买新房，流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员，或代办人员提交申请贷款的资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后，会对申贷人的信息和资质进行审核，审核通过的，签定贷款合同，发放贷款。
收入证明很重要，一定要谨记以上注意事项
银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。
3.签定贷款合同
银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4.贷款发放
银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
三、商业贷款利率是多少？
银行贷款利率按照央行发布的利率执行，目前商贷5年期以上的利率为4.9%。但有些银行还会有优惠，具体利率需咨询各银行。
买新房，商业贷款的流程比较简单。申贷人只要将商业贷款面签资料准备好，其它步骤基本不需要自己操办，会有开发商或代办公司的代办人员帮你办理。
该内容仅在北京适用
5. 买房子贷款非得是售楼处帮你办的吗
可以的。像现在贷款比较难办，广州这边的开发商都会告诉买家可以另外找银行办理贷款。售楼处的银行，都是与开发商有业务往来的，比如银行放了开发贷款给开发商，开发商自然也会为其打开方便之门。
6. 售楼处按揭买房，售楼处有代办贷款收费合法吗
我个人感觉是比较合理的，因为售楼处的工作人员也给我们付出了很多的时间，所以理应收取一些费用，这些费用包含了人工费、手续费、还有各种跑腿费，工作人员也是需要进行关系处理的，我们都知道，中国是一个人情关系网的国家，所以想要购买一个好的房子，还有就是能够成功贷款的话，是可以接受收费服务的。
贷款是为了缓解我们的经济压力，买房子是个大的事情，如果一下子把钱全部投入到房地产中，那么我们的生活质量或者是其他方面，都可能就比较拮据了。
7. 买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理
买房贷款是购房者自己贷的，并且需要购房者本人带上相关的贷款资料去银行进行面签。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一手房可以找售楼处，售楼处会和银行有合作关系，在相应的银行办理贷款，二手房可以联系银行贷款部门确认。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房是，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款账号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
8. 房贷申请售楼处代办可以吗
可以，因为开发商中有合作银行，开发商帮贷款更省心省事，只是到时候需要本人签字时去就行了。