⑴ 第一套商贷还清，二套可以公积金贷款吗，42岁了公积金账户余额4.5万可以贷多少年，多少钱
第一套商贷还清，二套可以公积金贷款吗？42岁了，公积金账户余额4.5万可以贷多少年？多少钱？
第一套商贷已经还完了，所以第二套应该是可以用公积金贷款的。一般公积金贷款年限最多是20-30年。能贷多少这个要看你的工龄是多少，如果工龄是两年以上，应该是至少可以贷款20万，最多能贷104万。所以你的工龄越长，那么你的贷款金额越多而且贷款年限也越长。每个地方的政策稍微有点不同，具体可以问当地的住房公积金管理中心咨询确认。
公积金贷款利率肯定是比商业贷款利率低的，所以贷款的时间越长越好，这样你能获得更大的收益。但是有的开发商他是不提倡住房公积金贷款的，所以要先确认开发商是否让通过住房公积金贷款缴纳房屋款项。如果对方同意，那么可以公积金贷款的。
总之不管以哪种方式贷款都要按时的缴纳还款，这样不会影响你的征信的，否则还款如果是逾期了，会影响你的征信。那么以后再办理相关的征信方面的事情会有麻烦的。
以上内容仅供参考谢谢！
⑵ 我在张家港市,今年42岁了,不是公职人员买房用公积金贷款能贷多少年
现在42岁了，公积金贷款能贷到60岁，也就是说能贷款18年，只要你买房子的时候，申请公积金贷款就可以了。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
⑶ 女性42岁买房可以贷款多少年可以贷多少万
1、根据《商品房按揭贷款管理办法》第五条对贷款期限的相关规定，借款人的年龄加上贷款期限不得超过65周岁（含）。由此可知，对借款人未区分性别，对42岁的借款人，贷款期限可到23年。
2、对能贷多少，除了控制首付比例外，借款人能申请到的贷款额度与借款人个人或家庭的收入有关，也就是审核还款能力。《管理办法》第四条是这样规定的，贷款额度以借款人每月用于还贷部分在每月可支出收入的50%以下。你可根据你的收入状况和月均还贷数额，选择合适的贷款总额及贷款期限。
附上《管理办法》中两条规定，你就更清楚了。
第四条：“三、借款人的贷款额度应以借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）的标准来控制。”
第五条：“（二）借款人的年龄加上贷款期限不得超过65周岁（含）；”
⑷ 我今天43岁，我想贷款买房，我可以贷多少年
43岁的年龄，只要有稳定的收入，符合相应的条件，那么一般来说，买房子申请房贷的话，贷个20年是没有问题的
⑸ 我今年46岁公积金贷款最多能贷多少年
现在公积金贷款年限是截止到退休。
你是男生或者夫妻共同贷款，最长年限就是14年，女士申请公积金贷款就是9年。
⑹ 42岁房贷可以贷多少年，180万手付多少，月供多少
摘要 用户的贷款年龄+贷款年限不可以超过70岁，因此42岁申请房贷，最多可以贷28年。而现在的房贷政策，最长的贷款期限为30年，用户这个贷款年限并没有超过。而女性的话，由于贷款年龄的限制要低于男性，因此最多只能贷18年。
⑺ 现年40岁，银行房贷按揭可以贷多少年
如果你是男的就可以贷三十年，女的就还可以贷二十五年。
现在房贷的政策是最长不能超过30年。
房龄和贷款期限加起来也不能超过30年。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁，最高年龄男的60岁女的55岁。
女的上限是55岁，有公积金的是60岁。
⑻ 42岁在工商银行贷款58万元贷款期限20年两种还款方式适合
按周还本付息或递增还款法。
按周还本付息，这种还款方式是以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天(含)，由于还款频率加快，本金随之快速减少，所以能节省更多的利息，递增还款法递增还款法是指借款人可确定首个时间段内(一年为一段)每期还款额，在此基础上确定逐段增加的还款额(可等额增加或等比例增加)，递增期间结束后根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。