组合贷款涉及到银行和公积金两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是您可别忘了，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定，主要体现在以下几个方面：
公积金贷、商贷提前还款要保持一定比例
有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。
提取公积金还贷必须先还公积金贷款
有的朋友想提取公积金账户里面的余额提前还款，遗憾的告诉您：不可行!多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，“肥水不流外人田”嘛，拿公积金的钱还商业贷款，于情于理都不合适。要是您不用公积金账户的钱，用自己的存款提前还款，就可以选择优先偿还商业贷款。
除此之外，有些人会疑问，既然有这么多规定，那提前部分还款后能否自由选择缩短还款期限或者减少月供吗?
一般来说，借款人是可以自由选择缩短还款期限或者减少月供的，那么该如何选呢?我们先算笔账，假如申请了组合贷款，在提前还款后还剩余一部分贷款未还，其中商业贷款50万，公积金贷款30万，商贷、公积金贷款利率分别为4.90%，3.25%，贷款期限还剩25年，等额本息还款法。
❷ 组合贷款，可否先提前还清商贷部分
可以
自主选择提前还哪个贷款，但有些银行规定多少时间以内提前还款需要收取违约金，或者多少时间以内不能提前还款，需要看合同约定。
❸ 组合房贷提前还款，可以先选择还商业贷款部分吗
一、组合贷款如何还款？
什么是组合贷款？组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。
1、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。
2、有关借款人及配偶都缴存了住房公积金，可以一方选择委托扣划还贷，另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷。借款人及配偶可根椐自身情况和需要自行选择。
二、组合贷款可以提前还贷吗？
1、我们借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
2、其贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
3、其借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
4、其借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
5、贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式，以＂先息后本，每月等额减少，缩短还款期限＂的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和偿还期限，重新打印＂每月还贷本金利息表＂，重新与借款人签订＂借款变更合同＂。
6、无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
❹ 本人买房准备组合贷款，提前还款能优先只还商贷吗
如在招行贷款，请与贷款经办行核实。
❺ 组合贷款如果要提前还贷，可以先还商业贷款那部分吗
组合贷款如果要提前还贷，可以先玩双月贷款那部分吗？应该可以吧，你去问一下
❻ 组合贷款提前还贷怎么申请需要什么材料
有的人在使用贷款之后觉得利息比较高，并且自己的手头也有一些资金，所以就会考虑提前还款。提前还款不是随随便便就可以的，而且在提前还款前还需要做申请的工作，很多人没有类似申请的经验。小编就来介绍一下组合贷款提前还贷怎么申请？组合贷款提前还贷需要准备什么材料？
组合贷款提前还贷怎么申请？
1、首先要将提前还贷申请表送到银行，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息；
2、银行在接到申请后，在一个月左右给予回复，如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料去银行办理提前还贷手续。
3、办理公积金组合贷款的提前还款并不属于违约行为，但是若贷款人申请提前还款后却不按照自己申请的还款方式还款则构成了违约，将对个人信用造成破坏。
组合贷款提前还贷需要准备什么材料？
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；
2、不少于房价二成的首付款收款凭证；组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；期房的预售许可证或现房的大产证复印件；期房的预售合同或现房的出售合同原件；
3、房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
以上是小编介绍的组合贷款提前还贷怎么申请？组合贷款提前还贷需要准备什么材料？对于提前还款的申请方法以及需要的材料，我们有了一些了解。提前还款一定要把需要的材料准备好，并且在办理前了解一些流程，在办理时会更方便一些。
（以上回答发布于2017-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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❼ 组合贷款提前还贷还款方式有哪些哪个好
对房奴来说，心头最大的事就是还贷。所谓“无贷一身轻”，许多房奴就想着通过提前还贷来除去心头大患。然而，有不少房奴们当初在买房的时候选择办理的是组合贷款模式，那么你知道组合贷款提前还贷还款方式有哪些？哪个好？今天小编就来谈谈提前还贷那些事儿！
组合贷款提前还贷还款方式有哪些？
1、等额本息还款。借款人每期以相等的金额偿还组合贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
2、等额本金还款。借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于组合贷款总额除以贷款期数。
3、等比累进还款。借款人每月以一定比例累进的金额（递增或递减）偿还组合贷款，其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
4、按月还息到期还本还款。借款人每期须偿还本期应付的组合贷款利息，到期一次性偿还本金与当期利息。
5、先还息后按月等额／等本还款。个人住房贷款客户在房屋入住前只还利息不还本金，入住后采用按按月等额或按月等本还本付息的还款方式。
6、授信分段还款。授信分段还款是一种将组合贷款期限分为2段，并约定每段应还贷款本金比例，各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额，根据资金的实际占用时间计收利息的还款方式。
7、组合还款。将组合贷款本金分段偿还，按资金的实际占用时间，以约定期限为基数计息的还款方式。
组合贷款提前还贷还款方式哪个好？
1、组合贷款提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。
2、不过要注意的是，这里组合贷款还贷的钱是有要求的，如果是公积金账户里的钱，就只能先还公积金；如果是掏自己的钱，可以任意选择先还哪一边。通常情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响。
3、先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。
文章即是小编从网上为大家搜集的关于组合贷款提前还贷还款方式有哪些？哪个好？的相关资料，希望能够对大家有一定的启示。小编要提醒房奴们：各银行对于提前还贷的要求是不同的，若有这方面打算，最好找贷款银行详细了解下。