没有本质区别,抵押权人不同,利率不同,贷款上限不同,其他一样
2. 房贷中的公积金贷款和商业贷款有什么不同
您好,
公积金贷款和商业贷款主要有3点不同
1、贷款利率:目前,5年以上公积金贷款利率为3.25%(年),商贷利率为4.9%(年)。
2、贷款额度和期限:一般来讲,普通购房者在办理商贷时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
3、还款方式:商业银行可选择的方式众多,而公积金贷款的方式相对较单一。
3. 住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么
我国购房贷款主要有商业贷款、公积金贷款两大类项。
商业贷款利率高,但是额度高,限制少。
公积金贷款利率低,但是限制条件多,额度低。
两者在性质、时间、利率、额度等方面均有区别。
性质:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,而商业银行贷款是以赢利为目的。
利率:从5年以上年限来说,2015年最新的商贷基准利率为4.9%,而公积金仅为3.25%。
额度:公积金贷款首套上限120万,商贷是根据评估价和客户的资质来算出来了。
时间:商贷比公积金稍微快一些!
4. 公积金贷款和商业贷款的区别是什么
1、两者的贷款利率不同,公积金贷款利率会低很多;
2、两者的贷款流程不同;
3、两者的风险承担主体不同,公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担,商业贷款风险需要由自己承担。”