国家基准利率是4.35%
不同商业银行针对的贷款产品都会有上浮。
具体上浮利率可咨询当地的银行。
B. 购买2手房，首套房lpr加140个基点算正常吗
摘要 央行有公告，首套商业性个人住房贷款利率不能低于最近一个月相应期限的LPR。只是因为各银行情况不同，各地市场状况、推行的政策也不同，所以各地区各银行规定的房贷利率也会有差别。所以首套房是LPR加多少基点，这个其实并没有确定的数字。
C. 成都房贷利率
1、工商银行
首套房贷利率：5.79%；二套房贷利率：6.13%；其中首套房的房贷利率相当于基准上浮了约18%，二套房的房贷利率相当于基准上浮了25%。
2、成都银行
首套房贷利率：5.73%；二套房贷利率：5.88%；其中首套房的房贷利率相当于基准上浮了约17%，二套房的房贷利率相当于基准上浮了20%。
3、建设银行
首套房贷利率：5.78%；二套房贷利率：5.88%；其中首套房的房贷利率相当于基准上浮了约18%，二套房的房贷利率相当于基准上浮了20%。
4、邮政储蓄银行
首套房贷利率：5.78%；二套房贷利率：5.98%；其中首套房的房贷利率相当于基准上浮了约18%，二套房的房贷利率相当于基准上浮了22%。
5、中国银行
首套房贷利率：5.78%；二套房贷利率：6.075%；其中首套房的房贷利率相当于基准上浮了约18%，二套房的房贷利率相当于基准上浮了24%。
6、中信银行
首套房贷利率：5.78%；二套房贷利率：6.02%；其中首套房的房贷利率相当于基准上浮了约18%，二套房的房贷利率相当于基准上浮了23%。
7、招商银行
首套房贷利率：5.73-5.78%；二套房贷利率：5.98%；其中首套房的房贷利率相当于基准上浮了约17-18%，二套房的房贷利率相当于基准上浮了22%。
8、农业银行
首套房贷利率：5.88%；二套房贷利率：6.32%；其中首套房的房贷利率相当于基准上浮了约20%，二套房的房贷利率相当于基准上浮了29%。
9、平安银行
首套房贷利率：5.80%；二套房贷利率：5.95%；其中首套房的房贷利率相当于基准上浮了约18%，二套房的房贷利率相当于基准上浮了21%。
拓展资料：
1基准放贷利率5年以上的6.55%；一般如不是首套房，可上浮10%~30%；具体看信用情况、房屋价值，各银行资金情况等 2购房按揭贷款的利率与贷款年限不同也不会相同，另外个人的征信和资产情况不同执行的利率也不会相同。可以咨询银行的工作人员，具体计算确定。目前国家执行的房贷基准利率贷款5年以上的年利率为4.90%。
D. 商业贷款基点是多少
商业贷款的基点每个银行都是不同的且并不固定。各银行实际发放的贷款利率会根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款市场报价利率基础上加减点确定。
LPR报价行现由18家商业银行组成，报价行应于每月20日（遇节假日顺延）9时前，按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个期限品种。
拓展资料
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
流程注意事项
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
E. 各大银行房贷基点是多少
各大银行贷款基点分别是多少？
1、四大银行
首先，中国银行、建设银行、工商银行、农业银行。相关机构数据显示，全国四大银行的贷款基点比去年上升。如果用户申请住房贷款，目前四行平均为5.2%，比往年上升了55个BP。
如果用户申请其他贷款，贷款年限不同，贷款利率也不同。数据显示，平均贷款利率比往年上升约10-20个基点。
2、其他商业银行
根据相关机构的数据，不同地区的商业银行贷款基点不同。浦发银行、光银行等，现在住房贷款的平均贷款利率在5.4%左右，比往年上升了约55个BP。农商银行、上海银行等银行，贷款基点也比往年上升了一些。
各大
各大银行贷款利率不断浮动，各银行贷款利率不同。央行6个月（含）4.35%，1年（含）4.75%，1-5年（含）4.9%。各大银行可根据基准利率上下浮动，不再限制银行贷款利率上限，下限为0.9倍基准利率，其中信用社贷款利率上限不得超过2.3倍基准利率。
拓展资料：银行房贷额度取决于哪些因素
1、借款人还款能力：主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
2、房屋房龄：银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
3、个人征信：个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
4、保障能力情况：有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
F. 2021年各大银行贷款基点是多少
根据相关机构的数据，不同地区的商业银行贷款基点不同。浦发银行、光银行等，住房贷款的平均贷款利率在5.4%左右，比往年上升了约55个BP。农商银行、上海银行等银行，贷款基点也比往年上升了一些。
各大银行贷款利率不断浮动，各银行贷款利率不同。央行6个月（含）4.35%，1年（含）4.75%，1-5年（含）4.9%。各大银行可根据基准利率上下浮动，不再限制银行贷款利率上限，下限为0.9倍基准利率，其中信用社贷款利率上限不得超过2.3倍基准利率。
拓展资料：
1、现行贷款利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数”计算。根据2020年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%，加点数值135基点是利率=LPR4.65%+1.35%=6.00%基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。贷款基点是指贷款利率的最小变动单位，它是债券和票据利率改变量的度量单位。在利率表达中，以0.01%为一个基点。135基点指1.35%。基点在计算利率、汇率、股票价格等范畴被广泛应用。加基点是银行和借款人协商约定加点数值，加点数值一旦确定，在整个合同期限内是固定不变的。
一般来说，利率根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。
2、现代经济中，利率作为资金的价格，不仅受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题时，特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题，利率决定理论也经历了古典利率理论、凯恩斯利率理论、可贷资金利率理论、IS-LM利率分析以及当代动态的利率模型的演变、发展过程。
凯恩斯认为储蓄和投资是两个相互依赖的变量，而不是两个独立的变量。在他的理论中，货币供应由中央银行控制，是没有利率弹性的外生变量。此时货币需求就取决于人们心理上的"流动性偏好"。而后产生的可贷资金利率理论是新古典学派的利率理论，是为修正凯恩斯的"流动性偏好"利率理论而提出的。在某种程度上，可贷资金利率理论实际上可看成古典利率理论和凯恩斯理论的一种综合。
英国著名经济学家希克斯等人则认为以上理论没有考虑收入的因素，因而无法确定利率水平，于是于1937年提出了一般均衡理论基础上的IS-LM模型。从而建立了一种在储蓄和投资、货币供应和货币需求这四个因素的相互作用之下的利率与收入同时决定的理论。
该理论在比较严密的理论框架下，把古典理论的商品市场均衡和凯恩斯理论的货币市场均衡有机的统一在一起。马克思的利率决定理论是从利息的来源和实质的角度，考虑了制度因素在利率决定中的作用的利率理论，其理论核心是利率是由平均利润率决定的。马克思认为在资本主义制度下，利息是利润的一部分,是剩余价值的一种转换形式。利息的独立化，对于真正显示资金使用者在再生产过程中所起的能动作用有积极意义。
G. 银行贷款基点是什么意思
银行贷款基点一般是指的是指贷款利率基点，通常在办理贷款时会在LPR利率的基础上进行基点的加减，1个基点为0.01%，比如假设LPR利率是4.85%，上浮了20个基点，那么实际的贷款利率为4.85%+0.2%=5.05%。在办理贷款时不同的银行给出的加减基点数不同。
拓展资料：
住房按揭贷款基准利率是指由央行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。根据人民银行的规定，好像商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。住房按揭贷款基准利率是指由央行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。当银行贷款利率处于不稳定有上下波动时，各银行在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各银行按揭贷款现行利率并执行。根据央行的规定，商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率具有市场性、基础性、传递性特征。基准利率是利率的核心，它在整个金融市场和利率体系中处于关键地位，起决定作用，它的变化决定了其他各种利率的变化。基准利率是中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制过热的需求；相反，则应该适时调低。比如，1987年针对温度回升的经济空气，提出的“压缩经济空气”，广泛开展增产节约、增收节支运动。从一般国际经验看，只有结构合理、信誉高、流动性强的金融产品的利率，才能作为基准利率。在我国已经市场化的几种利率中，国债利率（具体地讲是国债二级市场的收益率）最适合充当基准利率。
H. 现在成都成都银行贷款首套房商业贷款利率是多少
因为最近央行调整的利率上浮了20%所以就是5.8几了，有时候也会下调的。【摘要】
现在成都成都银行贷款首套房商业贷款利率是多少？？【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
您好，贷款项目年利率%
一年以内（含一年）4.35
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.9
个人住房公积金贷款利率年利率%
五年以内（含五年）2.75
五年以上3.25【回答】
您好，您可以看一下成都银行最新的贷款利率表看您需要贷几年，五年以上的话，商业贷款利率为4.9%。【回答】
在此基础上还要上浮吗？【提问】
贷三十年【提问】
L P R的利率是随时可能会变的，有时候会上浮10%有时候会下降10%这个没有从一开始就一样的。【回答】
那我这次执行的利率是5点8几，是咋算的喃？【提问】
因为最近央行调整的利率上浮了20%所以就是5.8几了，有时候也会下调的。【回答】
I. 西安市成都银行个人首套房贷利率上浮多少个基点
在西安成都银行或其他商业银行首套房利率上浮最少百分之五。
J. 在成都贷款，银行贷款利率现在是一个什么水平
银行的贷款利率，他是跟贷款产品和个人征信，资产相关，跟地区关系不大。
所以说如果你想贷款的话，个人建议你去银行柜台咨询，他们会给你推荐合适的贷款产品。