1. 贷款有哪些种类
贷款按业务种类划分：短期流动资金贷款、中长期流动资金贷款、固定资产贷款、个人经营性贷款等等。我想你可能更关注个人贷款的分类，从目前各家经营的贷款业务品种来说，各有千秋，但基本上类别相同或近似，现为你列举如下，请参考。如：个人住房按揭贷款、个人经营性小额贷款、白领通贷款、汽车消费贷款、个人综合消费贷款、个人创业贷款、学生助学贷款等等。
2. 你真正了解贷款吗
一、贷款有哪些种类？
个人购买房屋，如不能一次性支付购房款，可以选择申请贷款。贷款的种类包括商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款和贴息贷款四种。
1、商业贷款：是商业银行发放的个人住房按揭贷款，其利率由中国人民银行制定，较其他形式的住房贷款利率略高。只要申请人交足银行规定成数的购房首付款，并具有稳定的收入用以偿还贷款本息即可申请使用银行按揭贷款。
2、住房公积金贷款：由住房公积金管理中心发放的个人住房按揭贷款，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率，也就是说，在住房公积金贷款和银行存款利率之间存在利差。对于已交纳住房公积金的买房人来说，贷款购房时，可以选择住房公积金低息贷款。
3、住房组合贷款：申请住房公积金贷款有最高贷款限度，如需贷款数额超过该限额，不足部分可以向银行申请商业贷款。两种贷款合起来称之为组合贷款（又称混合贷）。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，大多数人都选用。
4、住房担保贴息贷款：商业银行利用银行资金向符合公积金贷款及商业住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商贷利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额则由住房公积金管理中心按月支付给借款人，委托受托银行发放。简单说就是，先由银行按商贷放款，再由公积金中心按月回补差额资金。有关贴息业务手续可以委托律师代为办理。
二、贷款还款方式
目前，银行的个人住房按揭贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息的还贷方式为每月按相同金额偿还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增。贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多。等额本金的还贷方式是还款金额抵减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。贷款人前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。具体选择哪一种还款方式，根据个人情况进行选择。
3. 公积金贴息贷款和公积金贷款的区别
公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于，公积金贴息贷款的贷款提供者是银行，而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。换句话说，公积金贴息贷款，购房职工是向银行贷款，住房公积金管理中心只是贴息，而公积金贷款，是向住房公积金管理中心贷款，银行只是受委托放款。同时贴息贷款只针对组合贷款，最大的优势或在于放款时间更短。
4. 什么是贴息贷款
贴息贷款是指贷款人从商业银行获得的贷款利息由政府机构或者是民间组织全额或部分承担，贷款人只需要归还本金或者是本金加少许利息。贴息贷款一般为政府性质发放的贷款，利息不用借款人承担或象征性承担。
除了在政策性待遇方面与公积金贷款一致外，办理贴息（组合）贷款的职工还可以享受到一项贷款银行提供的额外红利——超出公积金贷款额度的商业配套贷款部分，将比现有建设银行执行利率标准水平优惠5个点。
举个例子，市民陈先生申请办理一笔总金额120万元的住房公积金贴息组合贷款，其中住房公积金贴息贷款60万元，配套商业性贷款60万元，期限25年，采用等额本息还款方式。普通首套商业个人住房贷款利率水平为基准利率上浮10%，执行利率为5.39%，而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%，优惠后的利率仅为5.145%，25年总计可节省利息支出2.6万元。
5. 贴息贷款和公积金贷款对贷款人而言有什么区别
贴息贷款是指借款人从商业银行获得贷款的利息由政府有关机构或民间组织全额或部分负担，借款人只需要按照协议归还本金或少部分的利息。如果购房者能够申请到贴息贷款，就可以减少不少压力，但是政策想要落实还是需要时间的。广州市公积金贴息贷款新政于10月26日起正式执行，原则上只要符合申请条件的市民都可以向受理银行提出申请。不过，预计要一周内，新政方能大范围铺开。据了解，目前有中国建设银行、中国银行以及广州农商银行三家银行可受理贴息贷款业务。公积金贴息贷款另外，随之执行的还有公积金个人贷款最高额度的上调，个人最高贷款额度上调至60万元，两人同时申请最高可贷款100万元。广州公积金中心相关负责人表示，只要是尚未批贷的申请都将按照最新的额度标准进行审批。去年因为商业贷款利率高企、贷款难度大，使得公积金贷款的 需求猛增，一度使贷款额度供不应求。不过从去年11月份开始，央行连续六次降息，目前五年及五年以上贷款利率为4.9%，加上银行的优惠折扣，按照普遍的 9折计算，利率为4.41%，与公积金贷款利率3.12%的差距缩小为1.29%。因此，今年公积金贷款的关注度较去年有明显下降。对于买家而言，使用公积金贴息贷款和直接申请公积金贷款有何区别？多 位按揭公司人士表示，因为贴息贷款只针对组合贷款，最大的优势或在于放款时间更短。有业内人士介绍，自公积金中心取消了银行受理业务之后，审批速度较以往 慢了不少，现在纯公积金贷款和组合贷款所花费的时间都要在3个月或3个月以上。他预计，如果通过贴息贷款的方式申请组合贷款，最理想一个半月左右即可放 款。多家银行以及公积金中心均表示，因为市场上还未有申请成功的案例，对于具体放款时间还不好说值 得一提的是，虽然通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率又能较快放款，但却存在一定的风险。一旦存贷比达到或者低于70%，贴息贷款将被迫转换成商 业贷款，公积金管理中心将不再提供贴息服务。由此可见，贴息贷款有着自己的优势和劣势，并不是随意就可申请，购房者还需根据自己的实际情况进行选择。
6. 公积金贴息贷款和公积金贷款相比有什么风险
因为贴息贷款只针对组合贷款，较大的优势或在于放款时间更短。有业内人士介绍，自公积金核心取消了银行受理业务之后，审批速度较以往慢了不少，现在纯公积金贷款和组合贷款所花费的时间都要在3个月或3个月以上。
预计，如果通过贴息贷款的方式申请组合贷款，*理想一个半月左右即可放款。多家银行以及公积金核心均表示，因为市场上还未有申请成功的案例，对于具体放款时间还不好说。
值得一提的是，虽然通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率又能较快放款，但却存在一定的风险。一旦存贷比达到或者低于70%，贴息贷款将被迫转换成商业贷款，公积金管理核心将不再提供贴息服务。
由此可见，贴息贷款有着自己的优势和劣势，并不是随意就可申请，购房者还需根据自己的实际情况进行选择。
(6)贴息货款和组合贷款扩展阅读：
商业贷款利率高企、贷款难度大，使得公积金贷款的需求猛增，一度使贷款额度供不应求。不过从去年11月份开始，央行连续六次降息，目前五年及五年以上贷款利率为4.9%，加上银行的优惠折扣，按照普遍的9折计算，利率为4.41%，与公积金贷款利率3.12%的差距缩小为1.29%。
因此，公积金贷款的关注度较去年有明显下降。
随之执行的还有公积金个人贷款较高额度的上调，个人较高贷款额度上调至60万元，两人同时申请较高可贷款100万元。广州公积金核心相关负责人表示，只要是尚未批贷的申请都将按照近日的额度标准进行审批。
7. 组合贷和贴息贷选择哪个
答贴息贷款全称是个人住房政策性贴息贷款它是指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作对商业银行发放的商业性个人住房贷款凡符合中心贴息条件的借款人由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理借款人无需自行至贷款中心申请