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银行期房按揭贷款流程 2024-10-07 16:34:59

到金融银行贷款有哪些猫腻

发布时间: 2022-05-06 08:22:01

⑴ 金融公司贷款可信吗

不一定,得看金融公司的正规程度。
正规的贷款公司通常都是和银行合作安全方面不用担心,我们需要关心的是如何辨别贷款公司涉房正规。因为不少骗子或者不正规的小公司混入其中,如果选择了不正规的贷款公司很可能就会遭受损失。
找正规金融公司贷款还是靠谱的。如果拿到贷款前就要求收取各类费用,基本都是骗人的,那么大家也不要再往下申请贷款了,说不定后续还有更多事情对自己不利。
其次,看贷款公司是不是计收复利,俗称“利滚利”,如果这样的话就有问题了。金融公司贷款是否靠谱,主要看双方签订的合同,申请人一定要注意贷款合同,不要让自己陷入不利局面。国家规定民间借贷利率不能超过LPR的四倍,这点也要注意。
拓展资料:如何辨别贷款公司是否正规
一,批贷之前收费的都是骗子
只要正规的贷款机构,都不会在批贷之前收取申请人的任何费用。因为,就算需要手续费或者是利息,也会在后续的分期还款之中被平摊掉。所以,只有在批贷前提到先要交钱,那你就要立马抽身了。
二,贷款利率有比较
正规的贷款机构的贷款利率都会是根据银行的基准利率做出调整的,一般不会低于贷款利率;也不会超过这些贷款利率的4倍。如果高过这个数,那么可以认定为高利贷。
如果太低,那其中肯定也有猫腻,因为羊毛都是出在羊身上的,先给你点甜头给你下套,回头肯定还得再找补回来的。
三,一定要找需要面签的贷款机构
根据银监会的要求,不管是银行还是其它的正规贷款机构,都必须要实行面签合同制度。并且,面签的地点都要在银行或者是贷款机构的公司内部。
所以,如果你找的贷款机构没有面签这个环节,而是直接通过电子合同,或者是采用传真、电子邮件的方式跟你签约,你就要小心了。

金融贷款,有哪些套路呢

金融贷款的套路有:商业银行经营中的道德风险和个人住房信贷业务的经营者明显不同于公司业务的信贷人员。

一、商业银行经营中的道德风险。

首先,要有效防范道德风险,必须内外兼修。要时刻关注各级信贷员的行为,将我国商业银行分散管理的风险管理模式转变为流程管理和制度管理,塑造诚信的企业文化,从而抢占市场份额。其次,加强对抵押物的监管,设定信贷企业的担保额度,将互助担保人视为借款人群体,因为他们获得的微观信息量最大。最后,检查梳理现有流程,以不同形式越权管理、检查管理不良信用等方式控制下级风险,着手建设个人住房信贷数据库。防止在履行过程中,由于信息不对称,具有信息优势的一方可能会使自身利益最大化。

⑶ 金融公司贷款靠谱吗

金融是指担保?担保的最大优势是不需要浪费过多的时间去奔波,银行审核时有可能会因为一点小问题就判定不合格,但担保可以避免问题的发生,因为借款人并不懂具体的流程,难免会遇到问题,耽误很多时间。但在选择时需要确定担保的真实性、可信性,避免上当。

⑷ 贷款买车都有哪些猫腻除了要交手续费

不同方式的车贷收取的费用是不同的。
1、汽车金融贷款 最大的猫腻就是手续费,根据贷款不同金额和时间长短来收取,这个是可以商量的。算是猫腻吧?因为购车人购车,贷款部分名义上是从金融公司贷款,但4S店提车是要真金白银的,就相当于销售商把这笔钱代购车人垫付了,所以实际上这笔款是购车人欠汽车销售商的。他们当然也不愿意自己的钱白白的被人用于周转,就以手续费的名义从购车人这里收取。
2、银行消费贷款 这个猫腻就有点多了,银行有各种手续费,而且需要担保公司来为这笔贷款提供担保,但是担保的费用全部要由购车人来出。担保公司要收取担保费、材料费等等。说到底反正都是你消费。银行赚钱了,担保公司赚钱了,所有风险都是购车人来承担。
3、信用卡分期购车 这个按我了解没有什么,比较透明。但是分期的利息是比较高的。 总的来说凡是可以商量的收费都可以算作猫腻,无外乎就是为了从购车人身上抽血。 第一条虽然有手续费,但是手续简单,利息不高,加上手续费总的支出仍然是比较便宜的。 第二条是最繁琐的,各种审批,各种麻烦,分钟收费。 第三条也不错,就是费用有点多。

⑸ 贷款买房猫腻多 小心银行这些潜规则

最近一个朋友买房,她个人的公积金明明可以贷款到50万,但却选择贷款利息较高的商业贷款,这是为什么呢?最后商业贷款又拖了很长时间,且找了售楼部置业顾问帮忙,才顺利地办理下来。而和她几乎同时申请贷款的人,不仅贷款早早地就批下来,而且还享受到了一定的利率优惠。这都是为什么呢?其实,银行贷款有很多潜规则。

一、贷款利率高者得房贷

即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠,但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时,如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款,则银行的利润空间会大幅压缩,银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时,有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目,其他的只能排队等待。

二、条件相同,接受的附加条件越多越好贷

银行每个阶段都会有自己的业务指标,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠?可以,但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等,少则几万,多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件,就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品,就会被要求上浮利率。

三、不同楼盘利率差别化

贷款买房利率打几折,不仅要看您买的是第几套房,还要看您是买的哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房,选择不同楼盘,利率也可能相差15%。

四、当心空白合同

空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”,银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率,并且与贷款人签订空白的“同贷书”,上面只标明银行同意向贷款人放款,但并没有标明具体的利率和放款时间。一旦银行政策发生变化,这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。空白合同没有法律效力,贷款人也无从追溯。在签贷款合同的时候,如果是空白的,要让银行方面写下贷款利率的承诺,保留证据。

五、公积金贷款受歧视

公积金贷款,目前全国没有对开发商有强制性要求。公积金贷款受歧视,有下面这些原因:

1、开发商资质问题楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全,还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。

2、开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂开发商在办理诸多手续之后,如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款,还需要准备若干材料,向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核,调查、认证,上报、审批等多个环节,才能由管理中心与开发单位、受托银行签订协议,并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。

3、公积金贷款回笼资金慢公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢,开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。

4、楼市状况相对较好,银行和开发商互惠互利即使拒绝公积金贷款,开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金,很多银行同意放贷的重要条件,就是让开发商帮银行争取房贷客户,售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在,开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。

六、银行“嫌弃”组合贷款

办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构,办理起来程序复杂,加上公积金贷款的申请周期比较长,银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限,银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。但并不是完全不能贷,如果在A银行办理公积金贷款,同时又在A银行办理商业贷款,这样的组合贷款,A银行通常是会接受的。

七、房贷提前还款要交“罚金”

提前还款之所以要交违约金,原因很简单,因为申请房贷的头一年是利息最多的时候,银行为了这笔贷款投入了人力物力,能捞回本的正是这头一年,所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。如果购房者坚持提前还款,银行只能另想办法“回本”顺便赚钱。一年以上可以自由选择还款金额,且不需要缴纳违约金。

在我们买房办理贷款的时候,可以挑选出那些能够使用公积金贷款的楼盘,在这些楼盘中选择符合自己要求的房子。同时,也注意问下售楼部,与其合作的贷款银行的贷款利率优惠。开发商与银行有合作,一般商业贷款都会批下来的,毕竟双方是建立者互惠互利的合作基础上的。

(以上回答发布于2016-05-30,当前相关购房政策请以实际为准)

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⑹ 贷款买车需要什么程序怎样知道自己能不能贷款这其中有什么猫腻

您好,时下生活需要,买车贷款很普遍。贷款买车的方式可以优惠很多,主要体现在贷款利息上。利息越低,所缴纳的费用就越少,也就越省钱。


与您分享下汽车贷款的相关知识:
贷款对象:借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。
贷款条件:借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好;能够提供可认可资产作为抵、质押,或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
贷款额度:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
贷款期限:汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。
贷款利率:由中国人民银行统一规定。
还贷方式:可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。


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