『壹』 请问一下重庆买房的贷款政策是怎样的
现在简单总结一下：
【公积金贷款】
利率：3.25%，一般不上浮
条件：使用公积金贷款必须同时满足以下两个条件：
a. 名下没有房产，且第一次申请房贷；
b. 连续缴纳公积金超过六个月，且目前处于正在缴纳的状态。
【商业贷款】
基准利率：4.9%，首套一般上浮10%-15%，二套一般上浮20%-25%
判定首套/二套的基准：重庆市场“认贷不认房”，即名下没有房贷在还、认定为首套；名下有一个房贷在还、认定为二套；名下有两个房贷在还、这种情况下银行一般不房贷，需全款购买
『贰』 重庆房贷政策最新消息2021
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
本市户籍：
1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%;
2、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%;
3、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款;
4、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限【回答】
非本市户籍：
1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或缴纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。
2、非重庆居民不能提供相关证明（纳税证名或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力证明【回答】
我中信银行二手房贷款5.10就办好抵押了，请问什么时候能放款？【提问】
北大博雅的房子【提问】
正常是15个工作日就可以了。中信银行审批贷款比较快,【回答】
都快2个月了！【提问】
遇到半年度考核，房贷额度会管控【回答】
超过2个月，肯定是有问题【回答】
听说目前需要4-6个月放款，是这样吗？【提问】
中信银行房贷速度比较快【回答】
联系客户经理，缺不缺资料补充【回答】
2021年二手房贷款新政，是收紧放款速度，减少炒作【回答】
都已经审批通过了，房产证都办好抵押了，还会有什么问题？【提问】
那就是排队等放款了，那就是额度问题了，【回答】
二手房受银监监管，收紧了房贷额度，【回答】
你了解目前大约需要等多长时间能放款？【提问】
基本都是1个月，你这种情况只有一种可能，没有房贷额度，在等额度下来【回答】
『叁』 想在重庆贷款买房，很多东西不太懂，想请专业点朋友指点迷津：
1,在重庆贷款首套房的利率很多楼盘都不一样，就要看开发商跟银行签订合作协议时是签订的多少利率，比如说现在重庆有3个楼盘的首套房利率已经从基准利率下浮了15%，其他大多数楼盘执行的都是基准利率7.05%。
2.我按照基准利率给你算一下贷款20万20年还清给你算一下一共还了多少。
10000*7.05%*20*20+200000=482000 20年你一共得还肆拾捌万贰仟元整。但是你贷款20年不可能真的要抵满20年才还完吧？？你提前还款是不算利息的，现在也基本上没什么违约金了。
3.你买了房屋等等于是常住人口了，户口当然可以仟到重庆。
4.你说的首付15W就要看你是买的多大的房子了，还有在什么地段买房子了，现在重庆首套购房首付款是最低2成，15W你只能在城中心（比较繁华的地段）买一套60平方套内的房子，在稍微偏远一点的地方买一套80-90平方套内的房子。
5.银行的基准利率是7.05%，也就是说以一万元为单位，你每年的利息就是7.05%，你就用一万元乘7.05%=705，你借款20万，再用705乘20=14100，你借款20年，14100乘20=282000，这就是你的利息，加上你还款的本金20万，282000+200000=482000 这就是你的全部还款，利息是挺恐怖的，但是你可以提前还款的，比如说你借款20万20年还清，但是你5年就还完了，剩下15年是不算利息的，而且现在重庆的借款银行基本上都取消了提前还款的违约金。
最后说说你刚才说到购房是否能够把户口迁过来，难道你不是重庆本地户口么？？不是本地户口是不能在重庆购房贷款的，但是你如果在重庆工作满一年或者做生意满一年，能够出具一年以上的社保证明或者个人纳税证明也是能贷款的。
『肆』 目前重庆工商银行商业贷款利率是多少 我申请的买房抵押贷款20W，10年等息还款，每个月还多少钱
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
20万10年(120个月)月还款额:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=2400.74元
说明:^120为120次
『伍』 在重庆买房总价60万，首付20万，可以用公积金贷款40万吗月收入4000，19岁，可以贷多少年。
可以。公积金贷款，个人最多40万元，你可以最长贷款30年（指的是一手楼不是二手房），二手房就需要看看房子的年龄再定，但二手房最长只有20年的按揭，你月收入才4000元，你的月收入必须要比你的月供额高两倍以上，焕然之你的月供不可以超2000元，所以你就算按揭30年也会超出2000元的。
解决办法
你叫公司在收入证明上盖章就可以了，不要填金额进去，银行的人会因应你的月供来帮你填个适合你的收入金额了，但如果你公司非要填金额的，那你就要想想办法了。而且银行是不会去查你到底真的是否收入这么多钱，所以就算你填个月收入1万也可以的。
『陆』 重庆住房公积金能贷款多少
目前的规定是你公积金账户余额的25倍，但是不超过40W。两口子一起不超过80W。注意从你申请贷款的那个月往前倒推12个月要是连续缴纳的正常状态账户才可以。
『柒』 重庆买房贷款政策
法律分析：1、住房抵押套数标准，全国抵押套数不超过两套，公积金也可抵押，具体以信用记录为准；
2、利率方面，基准利率为4.9%，第一次抵押贷款可享受10%-30%的年化利率，第二次抵押贷款利率为年化利率上浮15%-45%。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
『捌』 重庆买房贷款利率是多少
重庆买房子，贷款利率应该以你的贷款种类作为利率的计算基础。商业贷款利率应该是5.15%。公积金贷款利率3.19供参考。