Ⅰ 住房商业贷款都有什么手续
办好贷款后，手里应该有房权证原件（银行只要它项抵押证书）~
Ⅱ 房屋是不是五证齐全银行才给办理商业贷款
这个问题可以肯定地答复你：是的！必须要五证齐全，五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。这些证件齐全了才可以开始办理商业贷款。
Ⅲ 我想知道贷款买房的全部流程哪位达人可以告诉我，我是安阳的
办理个人住房公积金贷款的流程
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
二、申请个人住房公积金贷款的条件
1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；
2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；
3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；
4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；
5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；
6、管理中心规定的其他条件。
三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料
1、购买住房的合同原件4份；
2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；
3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；
4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；
5、保证函1份（根据要求提供）；
6、房屋抵押登记和公证等手续；
7、住房公积金管理中心需要的其它资料。
四、还款时间及方式
1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。
2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。
五、办理贷款过程中应注意的几个问题
1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；
2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；
3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。
Ⅳ 房管局备案是商业贷款 房产证是处于无抵押状态 可以用公积金贷款吗
你好，不可以用公积金货款，因为你是商业货款，公积金只能用住房贷款。
Ⅳ 我买首套房商业贷款 到房管局应该咨询哪些问题
你能贷款多少？月供是多少？
Ⅵ 已在房管局备案的购房合同能在银行商业抵压贷款吗
已在方管局备案的购房合同可以在银行商业抵押贷款。根据国家规定，商业抵押贷款需要准备以下材料：
项目抵押贷款申请；
房地产权证；
项目介绍资料，可证明项目地理位置优越，商业、商务氛围浓厚；
商业物业租赁清单及租金入账证明；
房地产开发主管部门颁发并通过年检的借款人资质等级证书；
通过年检的借款人营业执照和组织机构代码证；
最新的借款人验资报告和公司章程；
借款人贷款证（卡）；
借款人董事会成员名单及董事会关于同意借款并将其拥有的商业物业作为贷款抵押物的决议；
借款人法定代表人证明书或法人授权委托书；
经会计（审计）事务所或有权部门核准的借款人近三年财务报告及最近一个月的财务报表。
商业抵押贷款的流程：
业主方上报申报材料；
项目实际勘查：了解项目地处商业繁华地段或中心商务区，地理位置优越，交通便利，规划设计合理，配套设施齐全等外部环境以及审查项目与公司的资料完备性。
项目判断：与业务合作银行之业务部门进行沟通，初步判断项目银行贷款可操作性以及所需补充资料。
与业主方签定相关咨询服务合同
银行受理项目贷款申请：
协调银行业务与风控部门进行评估与调查：
协调银行指定专业评估机构对物业的评估结果：
协调银行贷审会审批贷款：
协调银行下发贷款确认书以及银行发放贷款：
按照咨询服务合同收取咨询服务费。
综上，已在房管局备案的购房合同可以在银行商业抵押贷款。
Ⅶ 安阳现在可以贷款买到经济适用房吗
安阳市经济适用住房申购明白卡
购买条件
1、具有本市城市常住户口
2、中低收入家庭（家庭人均年收入5331.59元以下）
3、住房困难户（家庭人均居住面积15.10平方米以下和无房户）
以上三个条件必须同时具备，且每个家庭仅限购买一套经济适用住房。
购房人需提交要件
1、户口本原件、复印件（仅留存复印件）
2、夫妇双方身份证原件、复印件（仅留存复印件）
3、夫妇双方中低收入家庭证明[需加盖单位或街道办事处人事（财务）公章]
4、安阳市经济适用住房购买申请审批表
5、现住房屋有效证件（借租房需经辖区房管部门或派出所出具有效证件）
申购、审核、审批程序
一、购房人申购房屋意向选择
二、申购人按意向选择写出书面购房申请
三、凭购房申请填写《安阳市经济适用住房购买申请审批表》
四、申购人提交其他要件和夫妇单位审核后的《安阳市经济适用住房购买申请审批表》
五、经济适用住房主管部门审核审批（七个工作日内审批办结）
六、公示：凡经审核审批符合条件在售房中心或媒体公示（公示时间七个工作日）
七、发放准购证：凡公示没有疑义申购人，七个工作日内给予发放《经济适用住房准购通知书》
八、申购人凭《安阳市经济适用住房购买申请审批表》和《准购通知书》与开发企业签定购房合同，并办
理相关手续
办理单位:安阳市房管局商品房销售中心
不符合条件是不允许购买经济实用房的。
地段不同价格不同，具体情况见
http://house.ayinfo.cn/default.asp
Ⅷ 安阳市现在放房贷吗
这个应该是分批审核的，你要是这一批没上报的，有可能就会延迟
Ⅸ 商业贷款为什么还要去住房管理中心办手续
如果用户是商业贷款，需要去房管局办理抵押登记手续银行才能放款。
如果用户是公积金贷款，需要去公积金中心办理借款手续，成功后去房管局办理抵押登记手续。
Ⅹ 安阳二手房贷款条件
房屋按揭贷款应具备的条件（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（5）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
（6）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（7）贷款银行要求的其他条件。 具体还要以安阳本地的政策为准，可以在本地找中介公司咨询下，或者到本地房管局咨询！