① 组合贷流水2倍算公积金吗
1，组合贷流水2倍一般情况下是算公积金的。
2，所谓“组合贷”，其实就是在办理个人住房商业贷款的同时，申请办理个人住房公积金贷款。如果办理组合贷，那这个流水是月供2倍的要求也是需要针对于公积金贷款部分的，所以组合贷流水2倍是算公积金的。
拓展资料：
一，组合贷款注意事项有哪些
1，在贷款的时候，有很多贷款的方式。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2，在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款：申请组合贷款买房的朋友，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询可贷款金额，并结合自身情况确定终申请的贷款金额。
3，组合贷款可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的额度和商业贷款的额度，两者中较低者，就是组合贷款可贷款额度。要选定适合自己的还款方式，对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
二，关于公积金的缴存。
国家在1999年4月出台政策，单位、企业对于公积金是需要强制缴存的，所以如果发现工作的单位或公司上，老板不给你缴纳公积金，那么你是有权利维护自己的合法权益的。 你可以向公积金中心进行举报投诉，投诉时需要携带的是有效证件、工资明细、以及社保明细。 投诉之后它是有一个处理周期的，一般公积金中心受理之后，会向单位发放催缴书，时间是两个月，单位在两个月时间内还没有补缴的话，那么公积金中心会向法院提起诉讼，法院的诉讼期一般是6个月的时间。
三，关于公积金的提取。
前些年公积金的提取非常的严格，但这几年政策都比较宽松，只要是符合政策要求的，携带相关材料就可以在窗口或网上办理提取。 公积金的提取有很多种方式。每个地市政策是不一样的，但基本上是差不多的。 提取时一般看名下有没有公积贷款，有公积金贷款的话，没法全部提取公积金，需要按年提取或者是按月提取。 商贷、组合贷款，按照相应的提取类型取就可以了。这个是政策，如果你符合条件就可以提取，不符合，则没法提，这个事谁也没法来修改的。 比较常见的就是像购房提取，还贷提取。
四，公积金贷款。
公积金的贷款利率是比较低的，所以很多人都希望申请公积金贷款，但有的开发商认为公积金贷款比较麻烦，他们不希望购房者使用公积金贷款。 遇到这种问题，购房者也可以向中心投诉开发商的。
② 还房贷月供2.2倍怎么算,我每个月要还四千左右
收入证明要是房贷的2.2倍，那就是8800元。
一、等额本息还款法，每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^总还款月数/（（1+月利率）^总还款月数-1）。在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息），它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。
二、等额本金还款法，每月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金-累计已还款本金)*月利率。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少，适合收入高且有一定积蓄的中年人。
三、央行进行了房贷利率改革，所有存量房贷面临“二选一”:要么转换成固定利率，要么变成LPR浮动利率。
四、从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。
五、2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息:
1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点;5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。
住房贷款，几乎都是中长期贷款，以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率，2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。这意味着，2015年以来，存量房贷将迎来首次“降息”，房贷利率浮动正式开启。
六、要知道，2015年以来，政策性贷款基准利率一直维持在4.9%，虽然上浮比例总有变化，但由于基准利率未动，过去的房贷一直都没法进行调整。
七、这一次降低15个基点，相当于0.15%，以100万30年按揭贷款计算，2021年累计可节省1080元。这一数字虽然看起来聊胜于无，但LPR浮动利率每年都会转换一次。如果未来央行持续降息，那么还款金额还会不断减少，反之同理。其一，不涉及公积金贷款。这一次LPR利率改革，只涉及商业贷款，公积金贷款保持不变。其二，固定利率，也不受影响。
八、利率固定之下，整个还贷周期房贷将会保持不变，这样既不受经济周期和加息降息的影响，既无法享受降息带来的利好，也无需接受加息带来的新增成本。
③ 商业贷款银行流水要求
银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
④ 还款是借时的2倍吗
是您的银行账户每月流水必须是您每月还款数额的二倍以上
⑤ 商业贷款个人流水要覆盖等额本息月供两倍还是等额本金的两倍
一般来说，如果您选择等额本金的还款方式，需要您的工资流水覆盖首月月供2倍。之所有银行有这样的要求，也是银行的一种风控措施。收入能达到月供2倍，也就是月供不超过收入的50%，这种情况对于贷款人来说是比较合理的。因为这样银行会认为您的工资既能满足每月还月供，有不影响正常生活，从而不会断供（尽管中国老百姓买房贷款几乎不会断供）。
等额本金月还款额是逐月递减的，所以流水需要覆盖到首月最高的月供的2倍。这样确保您一开始每月还月供，又能正常生活，而不是刚开始就过不下去了。按照您举的例子，等额本金首月月供16000，那么需要流水达到32000。如果确实无法满足，可以考虑如下方式：
1、如果您当前算法不满25年，可延长贷款年限（目前最长贷款年限是25年），则月供会减少；
2、采取等额本息还款方式。虽然等额本息月还款额相同，咱们可能会觉得一直有较大压力，但是随着时间的推移，一般咱们收入是会增加的，再加上通货膨胀，其实渐渐的会感觉压力越来越小，而且资金有富裕的时候可以提前部分还款，也可以节省利息。
希望以上回答对您有所帮助~
⑥ 请问月供的两倍如何理解
商业贷款需要提供收入证明，其中收入需要达到负债（抵押类贷款、信用贷类）的二倍。如果您的月供是15000，则月收入至少30000元。公积金也是可以计算在收入里的
商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决？
Ø 可以通过兼职收入（浦发银行，招商银行，工商银行，邮政储蓄银行，北京银行，光大银行）
Ø 男女朋友共同借款等方式解决（交通银行，北京银行，工商银行）
Ø 父母做担保人（工商银行，北京银行）
Ø 可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里
Ø 接力贷（建设银行、浦发银行、民生银行、兴业银行、农业银行）（单笔单议，资质好可以协商）
希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢 ~
⑦ 申请组合贷收入要是月供二倍
月工资必须是月供的2倍意思是你公积金贷款110，商贷26，贷款18年。算下来月供8700+，那么你的月收入必须是8700+再加8700+的金额，，某些外资银行贷款时要求的流水必须有“工资”二字，国内银行一般没这么严苛的要求，一般来说大部分银行是要求半年内有效（有效的意思是看到你有正常的进账，正常的出账，今天进10000，明天或者后天就出10000这种一般是不算的，比如今天进10000，后天取1000，过3天又取1000，过一周又取2000，这种可以算有10000的收入），资产进账达到你月供的2倍（有个别银行要求2.1或者2.0倍）即可
⑧ 贷款买房工资必须是月供的两倍吗
商业贷款买房的话，您工资流水大于月供金额的两倍即可；如果是公积金贷款的话，工资流水需大于月供金额除以0.6即可。如果是已婚的话，夫妻双方的工资流水加起来计算即可。
希望我的回答能帮助您！
⑨ 购买房子商业贷款时，收入证明无法覆盖月供两倍有哪些解决方法
购买房子进行商业贷款，如果您的收入证明不足以覆盖月供两倍的话，可以能过以下途径解决。
NO.1可以通过兼职收入。如下银行允许使用这种方式：浦发银行，招商银行，工商银行，邮政储蓄银行，北京银行，光大银行。
NO.2男女朋友共同借款等方式解决。在交通银行、北京银行、工商银行贷款可以使用这种方式。
NO.3如果父母做担保人，可以在工商银行、北京银行进行贷款。
NO.4可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里
NO.5还以以在建设银行、浦发银行、农业银行进行接力贷。（单笔单议，资质好可以协商）