1. 组合贷款能办理资金监管嘛
贷款分按揭和公积金两种,按揭贷款从贷款审批完成到拿房本大概需要15-22个工作日左右。要是公积金的需要22-30个工作日。各个房管局工作期限不一样。
2. 公积金组合贷款如何资金监管
我是公积金加商业贷款的模式，要对两笔贷款分别进行监管，只要签订了贷款合同就要按时还款，避免出现逾期的情况。
3. 按揭贷款必须进监管账户吗
不一定，看自己的选择。在购买商品房时，一定要注意自己的资金是否汇入到指定的监管账户。消费者在与银行签订按揭购房贷款合同时，也要注意按揭款项的发放去处，要求银行将之汇入监管账户，谨防购房款进入其他账户而被挪用。
(3)组合贷款要进监管账户吗扩展阅读：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。
4. 房地产公积金贷款问题请教
这个和当地的政策有关的，一般每个地方都会有2个到3个左右的银行可以办理公积金贷款的，
和商业贷款的区别还是有的，利息、年限、成数都不一样的，能用住房公积金贷款就最后用公积金贷款了。
至于你的公积金是哪个银行发放的这个没关系，只要你到当地能办理公积金贷款的饿银行申请了公积金贷款那你的公积金账户里的钱就可以取出来的，一般是半年取一次，用来还你的贷款，如果是普通的商业贷款你那公积金是不能这么取出来的。
补充回答：中介是不允许办理公积金贷款业务的，纯公积金贷款业务你可以直接到当地指定的公积金贷款银行办理手续很简便的。
5. 公积金组合贷款流程
自己若办理会很麻烦,就中间的细节会非常繁琐,建议找个小中介代办,会节省你很多时间,流程如下:
找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价;
到房管局与卖方或开发商打购买协议（带双方户口本，身份证，和结婚证，外地户口需要你保险缴交记录）;
拿着购买协议和证件到银行申请贷款（确认无银行逾期记录，否则，贷款有困难；个人收入证明）
会与银行签订2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以评估价格来支付）
银行审批下来贷款，到房管局作过户，房本等待下来；
同时银行放款到监管中心，监管中心款项打到卖方个人账户上
房屋交钥匙，
以上。
6. 房贷到监管账户了说明已经放款了吗
是的，房贷到监管账户了说明已经放款了。
放款是贷款流程中的一个重要步聚，是指借款人提交的贷款申请，经审核通过，贷款机构向借款人发放贷款的流程。放款到账后，借款人可按贷款用途支用贷款金额。信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，因而利率较高，并往往要附加许多条件。
拓展资料：
银行房贷要求分析：
房贷种类
个人住房贷款是指银行像借款人发放的购买普通住房用的贷款;这个业务也是商业银行的主要资产业务之一。贷款类型主要有委托贷款、自营贷款以及组合贷款，委托贷款是指银行根据住房公积金管理部门的委托，主要是以住房公积金存款做为资金来源，按照银行及相关部门规定的要求向购买普通住房的人发放贷款;自营贷款是指以银行的信贷资金来源向购房者个人所发放的贷款。组合贷款是指以住房公积金存款或者信贷资金做为主要来源向同一购买同一住房的个人所发放的贷款，也是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
房款的主要条件需要
首先要有合法的身份，以及稳定的经济收入和良好的信用才有偿还贷款本息的能力;其次要有合法而且有效的购买或建造住房的合同或者协议以及贷款银行的要求提供的其他的一些证明文件。然后如果购买住房面积在90平米以下要有百分之二十的自筹资金，购买住房在90平米以上要有百分之三十以上的自筹资金;最后要有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有偿还经济的法人或者是经济组织以及自然人作为放贷的保证人。
房贷所需证明
在进行贷款的时候所需要很多的证件以及证明，主要有身份证件复印件、户口簿、军官证或者其他的而一些证件;要有贷款银行所认可的借款人偿还能力的证明资料既工作证明或者其他的一些证明;要有借款人用于购买住房所准备的自筹资金的一些证明;房屋许可证或楼盘的房地产权证或者复印件，最后还要有贷款银行所需要的一些文件和资料。
资料、证明、复印件齐全银行才会考虑借款给借款人，大家在进行银行贷款的时候一定要看清利率及偿还的时间和期限。
7. 组合贷款已批，资金已进基金监管账户，卖家不卖了，已到法院起诉继续履行合同，还未开庭，请问强制过户
难度大，卖家如果就是不肯卖，最多按合同支付违约金而已。
8. 公积金组合贷款流程怎么样
自己若办理会很麻烦,就中间的细节会非常繁琐,建议找个小中介代办,会节省你很多时间,流程如下:
找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价;
到房管局与卖方或开发商打购买协议（带双方户口本，身份证，和结婚证，外地户口需要你保险缴交记录）;
拿着购买协议和证件到银行申请贷款（确认无银行逾期记录，否则，贷款有困难；个人收入证明）
会与银行签订2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以评估价格来支付）
银行审批下来贷款，到房管局作过户，房本等待下来；
同时银行放款到监管中心，监管中心款项打到卖方个人账户上
房屋交钥匙，
以上。
9. 天津：开发商应当按幢或者多幢建立预售资金监管账户
10月25日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从天津市住房和城乡建设委员会获悉，为进一步明确和细化新建商品房预售资金监管工作，天津市住建委等三部门于近日联合印发《关于明确新建商品房预售资金监管工作有关要求的通知》（简称《通知》）。
《通知》指出，房地产开发企业应当按幢或者多幢建立新建商品房预售资金监管专用账户（简称监管账户）；各商业银行应当根据市房地产市场服务中心或新区住建中心出具的《新建商品房预售资金监管账户建立通知书》开立监管账户。
按照要求，监管账户开户行应当在房地产开发企业开立监管账户后、办理商品房销售许可前，与房地产开发企业、市房地产市场服务中心或新区住建中心签订《天津市新建商品房预售资金监管协议》，明确三方权利义务关系。
该《通知》明确，各商业银行在发放新建商品房购房贷款时，应当将购房贷款发放到该套房屋对应的监管账户中，并在附言中按顶格半角的格式规范填写商品房合同号。各监管账户开户行应当核对相关信息无误后，根据商品房合同号将购房贷款存入监管账户，组合贷款作为一笔进账。
《通知》提到，监管账户开户行根据市房地产市场服务中心或新区住建中心出具的解除监管通知，为房地产开发企业办理解除监管，并督促其及时按规定办理该监管账户的销户手续。
若监管账户的银行实际余额与监管系统余额不符时，商业银行应当积极配合市房地产市场服务中心、新区住建中心查找原因，及时纠正误差情况。
《通知》提到，各商业银行应当在依法依规、风险可控的前提下，审慎向房地产开发企业提供新建商品房预售资金监管的相关保函业务。对于已凭商业银行出具的保函免除同等额度资金监管的房地产开发企业，违反新建商品房预售资金监管相关规定的，监管银行应当在收到市房地产市场服务中心或新区住建中心出具的索赔通知后2个工作日内将索赔资金存入监管账户，不能以任何理由对抗索赔。监管银行可向出具保函的商业银行进行追偿。