⑴ 商业贷款买房要注意什么长沙商业贷款买房条件
现在贷款买房的人占购房者的大部分，贷款买房分为商业贷款和公积金贷款。那么在长沙申请商业贷款买房的限制条件有哪些呢?申请银行贷款买房要时又注意什么呢?下面我们一起来看看。
长沙申请商业贷款买房的限制条件
申请商业贷款的时候，银行会对借款人有一些限制，长沙贷款和你谈谈有哪些限制条件，以及我们要注意什么，对于借款人贷款条件要注意的问题：
1、年龄限制，在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁
2、首付比例。一般要求首付比例为30%
3、月还款压力。一般情况下收入是每月月供的1.8倍以上，月还款额为家庭收入的30%左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。
4、个人资信状态。贷款额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在逾期情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。
申请银行贷款买房要注意什么?
现在房价这么高，对普通的工薪阶层来说，依靠个人的能力，根本不可能全额购房，大部分人选择付完首付以后，向银行申请贷款，那么用银行贷款买房要注意什么呢?长沙银行贷款和你说说
1、申请银行贷款前，不要用公积金，因为如果公积金账户的额度为0的话，公积金贷款额度也为0，这样就不能申请公积金贷款。
2、贷款后出租住房要告知承租人。
3、还贷款有困难的时候，可以选择身边的银行。部分银行对于信用记录良好的客户，可以延长借款期限
4、贷款还完以后，要记得撤销抵押。可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押
5、借款合同和借据要保存好。
以上就是长沙商业贷款买房条件和注意事项，希望能对你买房有帮助。
（以上回答发布于2015-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑵ 长沙买房贷款政策是什么
新环境房屋来介绍，2016按揭贷款条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
3. 贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。
4. 农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，
贷款成数
家庭首套房贷
首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。
商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
家庭二套房贷
家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
⑶ 长沙市买商品房，外地户口是否可以申请商业贷款，条件有哪些有哪些银行提供房贷业务
你好：
外地户口的人员可以在长沙申请商业贷款，主要条件如下：
1、在长沙工作居住满一年以上，可提供纳税证明或者社保证明；
2、目前没有不良信贷记录；
3、月收入金额达到贷款月供两倍以上并满足当地生活消费水平要求。
⑷ 长沙银行抵押贷款正规吗
是正规的。
申请人还需呀符合银行规定的以下要求：1、是我国合法居民(不含香港、澳门、台湾三地的居民)，2、年龄不得小于25岁，不得超过55岁，3、在现单位工作满半年以上，满足了贷款所需要求后，大家就可以前往贷款机构申请贷款了。一般的申请流程如下：1、申请人选择正规贷款机构提交贷款申请，并提供贷款需要的贷款资料，贷款机构将根据申请人提供的资料进行审核。2、审核通过后，将与贷款申请人签订贷款合同。一般在签订合同后1-2个工作日内银行即会放款。现在市场上的无抵押贷款产品很多，大家可以选择长沙正规的商业银行来进行贷款申请，都比较靠谱。也可以在网络贷款平台或者金融贷款公司来申请无抵押贷款。但是，大家一定要注意选择正规的贷款公司来申请贷款。建议大是通过银行来贷款更加可靠，比如我国四大银行中国银行，建设银行，工商银行，农业银行在长沙都设有网点可以申请无抵押贷款。
⑸ 长沙买商铺可以贷款吗流程又是什么
铺好选推荐回答：
买商铺可以贷款吗？
由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款，但是可以申请商业贷款，如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。
1．申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。
2．申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。
3．申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。
买商铺贷款流程是什么？
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款账户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。
8、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。
利率：利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上。
年限：一般为五年以内。
以上就是关于买商铺贷款条件以及流程的相关内容了，房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理，经银行审查通过以后就可以支付贷款了。如果购房人不能还款的话，银行可以将抵押的房屋进行拍卖。
铺好选，是一家利用线上、线下数据为商铺投资客户提供专业服务的互联网创新平台；为行业内的用户提供专业的服务。
⑹ 长沙的小微企业如何贷款
现在长沙 有个中芯区块链公共服务平台，这个就有专门为小微企业提供跟长沙银行小微贷的直接对接服务端口，而且贷款要求啊、需要提供的材料啊什么的，都在上面说得挺清楚的。
⑺ 长沙商业贷款买房，需要哪些条件
长沙商业购房贷款条件
1、年龄限制，在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁
2、首付比例。一般要求首付比例为30%
3、月还款压力。一般情况下收入是每月月供的1.8倍以上，月还款额为家庭收入的30%左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。
4、个人资信状态。贷款额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在逾期情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。
⑻ 已经有了一套商业房贷，是否还能在买第二套房用公积金贷款呢
可以办理公积金贷款，商业贷款和公积金贷款是不影响的。如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。但借款人一定要符合银行的要求。
如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：
（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。
（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
（3）身份证。
（4）户口本，到公积金服务大厅领取贷款审批表。
借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。
此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
(8)长沙商业贷款年龄扩展阅读：
买房商业贷款和公积金贷款有什么区别？
1.住房公积金贷款的对象是住房公积金的缴存人以及汇交单位的离职退休职工。而贷款的对象需要持续的缴存六个月的住房公积金或者已经累计缴存24个月以上而且目前还在继续缴存的，而商业贷款不用满足这样的条件。
2.一般商业贷款较高可以贷到房屋总价的 80% ，而根据所购住房的性质不同，住房公积金的贷款则可以贷到房屋总价的 95% 或者 90% 。而且，最重要的一点就是公积金贷款会省下很大一笔利息。
3.另外商业贷款主要通过银行审批，决定权是在银行；而公积金贷款是需要通过公积金管理核心的审批，决定权是在公积金管理核心，银行只是执行机构。同时，商业贷款是有年龄上限的，而公积金贷款则没有对年龄的限制。
参考资料：
公积金贷款-网络