⑴ 贷款合同和购房合同贷款方式必须一致吗 购房合同写的公积金贷款，实际贷款方式是商业贷款.这个需要修改
购房合同一般至少五份，去开发商再借用一份，
契税的话，要登报声明后 进行补办。
⑵ 购房贷款是商业贷款吗
购房贷款不一定是商业贷款。房贷一般有三种，分别是商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，这些都统称为房贷。开发商一般都要求购房者使用商业贷款，因为商业贷款手续简单，放款快，开发商可以更快的收到房款，但是利率高。公积金贷款利率低，但手续麻烦，放款慢。
【拓展资料】
银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
申请房贷需要什么条件：借款人必须是完全民事行为能力人、按时足额的缴存住房公积金的自然人或者有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件，有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。符合当地的公积金管理部门规定的借款条件、个人征信良好，非征信黑户。
申请房贷手续：咨询贷款情况。签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。签订房屋买卖合同。交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。提交申请。借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。资料审查。贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。签订借款合同。贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。发放贷款。购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
⑶ 已经一次性付款买了房,但在购房合同中确写了商业贷款,是不是有陷阱
既然是你已经一次性付款买了房,
但在购房合同中确写了商业贷款,
这个确实有可能是有陷阱，
怎么会这样，你怎么会同意的？
⑷ 签好的买卖合同是商业贷款，后来改为公积金贷款。合同要不要更换
如果你签订好的买卖合同是商业货款，而不在变更为公积金贷款，可以将合同同时变更，或者签订一份补充合同。
⑸ 合同是商业贷款，可以更改成公积金吗
个人住房商业贷款转公积金贷款，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（含一手房、二手房）转换为公积金贷款的业务。若您是在招商银行办理的“个人住房商业贷款”，具体您所在当地是否开展商转公业务，以及相关业务规定，请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。
⑹ 请问:购买期房(商铺)签合同时是商业贷款,可以在交房时一次性付清么是否需要承担什么责任
购买期房合同签订的的付款方式是商业贷款，那么现在贷款手续办好了吗？
贷款手续如已经办好，其实，银行已经把你的贷款额全部打到开发商的账户中了，以后你所发生的还款行为，是你与银行之间的关系，你是在履行还款义务。即使交房时你想一次性付清，也是你和银行之间的事情。
有些银行会规定，在贷款合同成立一年内提早还款的，可能会支付违约金，这个在贷款合同中有约定的。可以看好好看一下贷款合同。
⑺ 买房子签购房合同时,会知道用商业贷款,还是公基金贷款吗
在购买房子签购房合同的时候就会知道是什么贷款，一般没有说的话都是商业贷款。
⑻ 住房合同上还款方式选的是商业贷款,影响我公积金贷款吗
”北京伟嘉安捷“解答：如果已经选择商业贷款，本套房子是无法再使用公积金贷款的。但是可以再使用公积金贷款买二套。