㈠ 重庆商贷利率提交什么资料可以降低利率
降低利率方法如下
1、更换贷款银行：通常一家楼盘会和多家银行合作，每家银行给出的贷款利率会不同，如果选择的那家银行贷款利率比较高，则可以换其他利率比较低的银行，前提是还没有和贷款银行签订贷款合同，并且贷款没有进入审批阶段。
2、提高资信条件：每个人的综合资信条件多少会发生变化，当贷款人资信条件好的时候去贷款，往往比资质不好的时候贷款利率姚笛。贷款人可以从个人信用、还款能力等方面入手改善资质，资金实力比较强可以在贷款前在银行买理财或者存定存。
3、更换贷款方式：很多人之前办的商业贷款买房，要是后续符合了公积金贷款要求，可以把商业贷款转成公积金贷款，比其他方法更容易降低利率。不过商转公一方面需要获得原商贷银行同意，一方面还要通过公积金中心审核，并且要把原商贷未还的贷款一次性结清。
㈡ 买房后贷款利率下降怎么办
没什么办法。刚贷完款利率下调，房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询，得到的回复也是按原审核利率执行。
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。
㈢ 房贷降息2020怎么办理
房贷降低利率后，银行根据贷款人的贷款合同，自动调整贷款人的贷款利率，为贷款人重新计算每月还款额，不需要贷款人去办理。
房贷利率的调整，一年只有一次。 公积金的利率调整是每年的1月1日。 商业贷款利率的调整根据贷款合同的约定，一般是初次偿还月的调整。
日前，中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%，5年期贷款市场报价利率为4.8%，和去年11月和12月一样，没有变化。这让人大感意外。
降息是一把双刃剑，不到关键时候最好还是不用。我们可以用买房子的过程来形容降息：
我们买房基本都要贷款，首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子，降息可以理解为把首付款降低，但如果把首付款降到太低，比如才10%，结果一套房子看起来很华丽，但这当中却只有90%的负债，华而不实。
从经济层面也是一样，利率降得太低，超过一个度，虽然可以刺激经济增长，但却得因此背负巨额债务，负作用明显。
现在中国的实际情况是，降息的空间是有，这个空间有限。就好比人在吃饭，在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃，这样才能节约粮食。
降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议，如果今年不出现变量，那么人民币略微升值的可能性很大。利率和汇率其实就是衡量资金的价格，只是一个对内，一个对外，两者往往是正比关系。
㈣ 提前还贷款利息会减少吗
房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式：
提前全部还清：
如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。
提前部分还款且贷款期限不变：
提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担。
提前部分还款并缩短贷款期限：
提前部分还款，同时缩短贷款期限的话，利息会减少，而且比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额是不变的。
拓展资料：
企业怎么贷款？
选择贷款银行
按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格。如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。
住房贷款也可以利用
如果有购房意向并且手中有一笔足够的购房款，这时将这笔购房款“挪用”于创业，然后向银行申请办理住房按揭贷款。住房贷款是商业贷款中利率最低的品种，如5年以内住房贷款年利率为4.77%，而普通3-5年商业贷款的年利率为5.58%，二者相差0.81个百分点，这种曲线贷款方式用于创业成本更低。如果创业者已经购买住房，也可以用现房做抵押办理普通商业贷款，这种贷款不限用途，可以当作创业启动资金。
选择贷款期限
银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款，比如原打算办理2年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款，这样可以在当年享受加息前的低利率；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。
㈤ 房贷6.37利率太高了怎么办
如果贷款人在审贷成功后，被告知房贷利率为6.37%，计算下来，觉得需要付出的利息太多，那么贷款人可以先选择不要签订合同，采用以下办法，或许可以降低房贷利率。
1、提供资产证明
贷款人可以向银行提供自己的资产证明，比如名下的豪车、房子、名表、银行认可的大额保单、理财产品都是可以的。这样做的目的是告知银行自己有充足的还款能力，属于优质客户。银行是有可能降低贷款人的房贷利率的。
2、更换申贷银行
在申贷成功后，只要没有签订购房合同，贷款人是有权利更换申贷银行的。如果觉得该家银行的房贷利率过高，贷款人可以选择去另外一家贷款利率没有那么高的银行申请房贷。虽然是同一个地区，但每家银行对于贷款人的资质要求不一，建议贷款人可以多对比。
3、成为银行VIP
贷款人可以想办法成为银行的VIP客户，降低自己的房贷利率。一般情况下，VIP客户指的是在该银行有大量资产、投资理财的客户，之前给银行贡献了足够多的利润。那么在现在，银行也会为VIP客户减少一定的房贷利率。 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。房贷利率为什么一直没有下调？
1、公积金贷款利率未调整：公积金贷款利率是浮动利率，但是和LPR利率无关，只和基准利率挂钩。而公积金贷款利率好几年都没调整过，想要房贷利率下调是不可能的。不过公积金贷款是利率最低的银行贷款，不下调也比商贷便宜。
2、选择的是固定利率：之前有的贷款人选择的是固定利率，在还贷期间利率也是不会发生任何变化的，截止到还款结束都执行同一个利率。要是觉得房贷利息太多，可以选择提前还款减少利息支出，不过根据已还款的年限会收取1%~3%未还本金作为违约金。
3、未到重定价日：新发放的商业贷款利率都是按同期LPR+基点定价，其中房贷放款后基点不会再变动，LPR是会不定期调整，但并不是LPR变了房贷利率就会马上调整，还得以重定价日为准。并且每年只会调整一次，平时不管LPR如何变动，房贷利率都不会影响。
㈥ 商业银行如何降低利率风险
商业银行面临的风险问题，可分成三个最基本的方面。他们有信贷方面的风险，比如说潜在的坏账；他们还要面临流动性的风险，这会涉及到资产和债务的不匹配；另外他们还要应对操作的风险，如虚假个人消费贷款、关联企业骗贷、票据诈骗等等。
银行的操作风险管理不仅涉及到银行内的程序和流程，同时也涉及到银行的组织结构、政策以及操作风险的管理流程。对于机构来说，处理操作风险应该有适当的针对操作风险的政策，首先要确定这些政策，同时要把这些政策告知整个银行的人员。在这个过程当中要考虑几个方面：首先要有一个明确的治理结构，必须了解在什么情况下应该向谁汇报。在一个典型的银行案例中，应有一个单独的信用风险管理机构，还有不同业务部门负责日常业务的管理，即有两个报告机制，有关日常运作，向这种业务部门经理汇报；而有关信用方面，必须向有关信用经理汇报。在银行涉及的信息当中还有一点非常重要，即获得信息的人和信息在不同层面的细节。比如董事会所需要的是一个概括性的信息，因而不可能把同样信息交给所有的人。另外，信息应当是具有灵活度的，还需要有灵活收集信息的方法。
㈦ 房贷月供该如何计算减少银行贷款利息的方法有哪些
虽然很多人都有想办理贷款买房的想法，但是很多人对房贷月供该如何计算并不了解，因此选择贷款买房之后连自己的生活都受到影响。另外，有一些方法可以介绍银行贷款的利息，知道了这些方法能够让人们的利益最大化，也能够有效的改善生活，你知道减少银行贷款利息的方法有哪些吗？
房贷月供该如何计算？
1、打开手机易贷网计算机首页。
2、按照计算机上的提示输入贷款年限、期限、金额、利息和还款方式点击确定就可以计算出来了
3、等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。
个人住房商业贷款利率为：6个月以内（含六个月）按年利率5．58％执行，1年（含）按年利率6．12％执行，1－－3年（含）按年利率6．30％，月利率5．25％执行，3－－5年（含）按年利率6．48％，月利率5．40％执行，5年以上按年利率6．84，月利率5，70％执行。
减少银行贷款利息的方法有哪些？
方法一：选择合适的贷款品种不同的贷款产品的利率不同，上浮的利率也有所不同。消费类的贷款比经营类贷款上浮的少；同样用住房抵押贷款，装修用途的贷款一般要比个人经营贷款上浮的少。
所以，我们在申请贷款时，首先要全面了解银行现有哪些贷款品种，然后根据自身的情况，选择既能贷款又能降低贷款成本的品种，选对品种是关键。
方法二：固定利率、浮动利率双重选择如果目前正出于加息阶段，建议选择固定利率。固定利率房贷是有一定的固定年限，一般都在5年以上，这样，5年之内，尽管银行的利率不断升高，但还款的利息并没有增多。相反，如果目前正处于降息阶段，则建议选择浮动利率贷款。随着银行利率的下调，自己支付的利息也会随之减少。
当然，对于很多贷款人而言，估计5年后的利率走向还是有一定的困难。其实固定利率和浮动利率房贷并非一成不变的，如果几年后遇到了利率变动的情况，当下可以再选择适合自己的贷款利率品种。
方法三：提取公积金还贷如果是夫妻双方有住房公积金，可提取住房公积金提前偿还房贷，并且可将商业贷转换为公积金贷款，这样就可以提高每月现金流和减少贷款利息支出。
房贷月供该如何计算？减少银行贷款利息的方法有哪些？看了上文的内容，这两个问题的答案你们应该都有一定的了解。其实，买房和还贷都是一个技术活，只要人们肯好好的了解一下，再进行买房和还贷的话，不仅可以拥有一套属于自己的房子，就连还贷的压力也会减少很多。
㈧ 现在商业贷款的利率应该怎么申请降低
已经签了的上浮下浮的度都已经定死了
还没有签得多找几个银行比一比选一个低的，只能这么干了
㈨ 2021年12月在农行商贷利率是6.37现在能随利率下降吗
下调了。在2021年，国家最新的贷款基准利率为4.65%，比起之前来看，房贷的利率下调了0.2%。