商业贷款的知识点

⑴ 请专家帮忙啊

仔细看

呵呵。先从试题说起吧。试题比较难找，网上也几乎没有，或有不很详细。

这里有份比较详细的回忆版

中国人民银行2006年人员录用考试试题 （12月19日回忆版）
考试时间：2005，12，18
时间：90分钟，地点：华南理工大学。
题型：判断题、单项选择、多项选择、计算题、论述题。

一、判断题 10％ 1×10
1、吉芬产品的替代效应，收入效应的正负性。
2、基尼曲线和贫富悬殊的关系。
3、IS－LM曲线的移动
4、关于外汇的，现钞的买入价与卖出价……
5、垄断与垄断竞争、关于MR＝MC，最佳产出量和价格的确定之类
6、以下忘了。嘻嘻，不过记得题目不难。
二、单选20％ 1×20
题目的顺序不大记得了。
根据（西方）商业银行理论，哪个是商业银行与其他存款类金融机构的区别特征
无差异曲线的斜率指什么？
期货交易（似乎是交易类型，程序这些吧）
商业银行贷款分类（五类：正常次级关注可疑损失）
通货膨胀原因（需求拉上型，成本推进型，混合型等等……）
核准制，注册制
计算汇率，买入价与卖出价
商业周期理论：问古典周期是指什么 基钦周期……
基础货币流入的途径
持有货币的动机
似乎还有关于货币市场的知识，汇率改革 7.21日改为8.21对US Dollar
三、多选 20％ 2×10
1、外部性的解决方法 后来查了知道四个答案都可以选，郁闷。
2、配额的危害 考完试在《西方经济学》高鸿业那个书查到，详细。国际贸易
3、倾销。选项是在WHO的文件里是怎么规定的。涉及WHO法则，
4、基金按组织形式可以分为什么类型。（公司型和契约型）
5、外汇组成部分。（定义）
6、保证金交易的类型
7、导致货币量增多的方法有哪些
还有些就记不太清楚了。呵呵。记得还有道还是关于期货的。这张试卷有不少的期货的内容，计算，分类这些，头疼。。，
四、计算题 25％ 4道（6％＋6％＋6％＋7％）
1、一个垄断的类型，然后要求计算价格均衡价格P，均衡产量Q，以及盈利。（很经常遇到的类型，不难，宏经）
2、计算掉期交易问题。复合利率。具体忘了。
3、计算债券的复利收益率，记得给出一债券，现值100元，三年后130元。分别计算四种不同情况下的复利收益率。四种情况分别是按一年计息，按半年计息，按一季度计息，按连续复利计息。
4、计算期货的套期保值率 已知 现值 协议价，三个月到期， ……还有些忘了，计算完全套期保值率。 （没见过的。呜呜）
五、论述题 25％ 2道（10％＋15%）
1、请联系实际，说说人民币升值对我国有什么影响
2、论述我国怎么运用宏观经济政策，调控我国经济。联系实际说明。

梳理：
1、因为是人民银行考试，属宏观调控机构，侧重于考察的知识不深，基本都是核心课程的核心知识点，但面广，且专业性质较强。可以看出宏观经济占的比例较多，今年多了些微观经济的（垄断均衡计算）。还有国际贸易知识（如WHO，倾销，配额，与国际金融不同。），福利经济知识。
2、货币银行的，货币创造、货币政策工具、中央银行理论、商业银行理论、通胀、失业这些基本知识点都有考到。关于国金的专业理论，较少。主要还是汇率吧。今年比去年似乎多了一些金融市场的题目。如期货交易，保证金。时事还是要关注一些，论述的时候可以结合分析。
3、总的来说，西方经济学，货币银行是最重要的了，要比较熟悉，可以保证做的快，准。最好适当准备一些银行方面的法律知识，比如中国人民银行法，商业银行法，银行业监督管理法，虽然今年没考。但是人民银行相对奸诈，每年考的题目都几乎没有重复。最后熟悉下我国银行业的发展历程（人行48年建立，84年中央银行地位确立，九大区分行划分，03年三个监管机构分立，等等）。
4、去年的试题，论述题是IS－LM曲线移动
5、时间上可能会比较紧，如果知识面可以应付的话，时间大致刚刚好。当然有牛人很快搞定那另当别论。呵呵。有不少人都做不完，要好好安排每一分钟，基本没时间复查，没把握的题目可以做题过程中标出，最后就查那么几道就行了。我觉得时间分配大致如此合适：前面 客观题 25min，计算20min，论述40min，最后留几分钟复查。可以最大程度地争取论述题有足够地时间较全面完整地论述。
有关法律法规可以在中国人民银行网站查到。www.pbc.gov.cn.报考的信息和招聘的信息也是在这里公布的。

简单说下：
具体可以看简章。有经济金融、会计、法律、计算机、统计、管理（主要指行政管理、人力资源管理相关专业）、英语、中文共八类专业，我们金融数学与金融工程专业可以报经济金融，和统计学。登陆人行网站，网报的形式。当然要填对专业才行，报考经济金融的可以填金融工程，与金融类察边的，呵呵；打算报统计学的，可以填数学与应用数学。如果填写不当，在审核的时候可能会通不过哦。
审核通过的，参加笔试。查看了下最后的笔试比例，依地区热门程度不同，大多超过1：40。
面试。据说是考虑到大家能过一个安稳的春节，所以在春节前的一月份左右把面试先搞定。 今年是 1月22日。比例是1：5（没公开公布，面试时广州分行一位老师说的。）
地点：广州二十四中。按要求带《中国人民银行分支行2006年人员录用报名推荐表》要到学院写意见，个人的某些证明材料（简历，证书，证书复印件要去学校或院里盖章证明）。
今年面试大概大半天时间，7：30签到。现是一轮集中做题，一小本试卷，大概350来道，全是选择题，一个半小时。其中280多道是与 公务员题目相似的，综合知识测试，也有专业相关知识的题目，加上 70来道的性格测试题。不过他们声称这轮笔试的成绩，只是作为录用参考，不对总成绩造成太大影响。然后就是正式面试。基本上每人 几分钟分钟，有五位面试官，首先简单的自我介绍，然后 由面试官提几道问题，大概是对某个观点阐述看法。记得我的问题就两个，一是“对高薪养廉有什么看法”，还有一个忘了。最主要是能自圆其说，条理清晰，表达清楚流利，有条件的话思想稍微深刻一些，就行了。呵呵。这次中午还未轮到面试的，有分行的食堂免费供应午餐。五菜，一汤，丰盛啊！
面试的时候，gentleman，西装，皮鞋，领带啦，正式一些！因为发现似乎只有一两个休闲装扮，有勇气！另类了一些，有些鸡立鹤群……呵呵。
面试分为四个组，计算机，金融，中文，还有一个忘了，分组面试。比较严格，三个老师轮流看守，面试室的窗户也拉上窗帘，紧闭房门，警戒森严的样子，活像被临时拘留一样。上厕所也要批准，开始还要有老师跟着去呢…。轮到你面试的时候，也会有老师领你去面试的课室。……
体检是2006，3，13 上午8：00广州恒福路117号人行疗养院体检中心 一楼 费用180元——贵！比例是1：2（没公开公布），因为要有几个替补的。
然后延续了大半年的应聘，属于你的工作基本算是做完了，命运等上天安排了。现在的九大区分行都没有录用的人事权，要一级一级上报到总行审批。而且听说不是按笔试、面试按比例加总，算出总分排名的。而是按每个环节的前几名晋级。

最后来补充一下。呵呵

第二题：二十道单项选择
期权价格决定因素
马格维茨模型
杠杆租赁
第三题：十道多项选择（20分）
东盟7＋3中的3都是哪些国家？

第四题：四道计算题
2、已知现期欧元对美元的即期汇率（买入价/卖出价），再给出3个月的掉期率34/30，求客户100万美元的期汇购买到的欧元是多少？
4、已知债券的现货价格为8.30%和期货价格8.35%，还已知未来一时期的现货价格和期货价格都为8.45%，求在完全套期保值的情况下，套期保值率为多少？

⑵ 听说可以组合贷款的，具体是怎么操作的

以下是关于组合贷款你需要知道的知识点：

1、组合贷款的认定标准是什么？

同公积金及商业贷款的认定标准，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。

2、组合贷的贷款成数为多少？

a 首套贷款7成；

b 在深圳有一套住宅类房产：贷款3成。

3、组合贷款的贷款额度为多少？

a、公积金部分：

①单身（个人最多贷款50万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%）；

②已婚（家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷50万）。

b、商贷部分：（评估值或成交价孰低原则）×贷款成数-公积金贷款部分。

4、组合贷款的基本流程是什么？

客户资质审核→查档→评估→签署房产买卖合同→银行面签→公积金批贷→商业银行批贷→银行出具承诺书→过户→缴税、领证、抵押登记→放款（先公积金放款，再商业贷款放款）。

5、从面签到放款的时效是多久？

时效1-1.5个自然月左右。

6、客户办理组合贷款面签，需要哪些人到场，同时需要提供的材料有哪些？

a、 到场人员为借款人（若借款人为已婚状态，则需要借款人及其配偶到场）；

b、 客户须提供资料：

①身份证原件、户口本原件（包含首页、本人主页、变更页，户口本上的婚姻状态与提交资料保持一致）；

②婚姻关系证明（如结婚证、离婚证、法院判决书等）；

③房产买卖合同，定金收据和转账凭条；

④申请人所在工作单位开具的收入证明；

⑤提供近六个月收入的银行流水（银行盖章）；

⑥其他材料：大额定期存单、汽车行驶证、不动产权证书、股票基金市值清单、营业执照等。

c、业主须提供资料：身份证原件、不动产权证书复印件、深圳市银行卡原件（一类卡）。

⑶ 放大招解救房奴！买房这样贷款才最划算！

对于首次购房的人来说，贷款问题总是复杂繁琐。在选择还款方式的时候也是一头雾水，经常分不清楚等额本金、等额本息，本文让你3分钟变身贷款达人。

贷款种类及利弊

公积金贷款：各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放。

贷款利率较低，但贷款额度有上限，且各城市政策不同。

商业贷款：即银行发放的贷款。

额度较高，但利率也较高。只要有足够偿还能力者皆可申请。

组合贷款：即组合申请以公积金和商业两种贷款。

利率适中，贷款金额较大，因而被很多人选用。

备注：目前（截至2016年年底，商贷利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%）。

还款方式

1、等额本息还款

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

（还款人每月还款金额固定，但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月递减。）

2、等额本金还款

将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

（还款人前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。）

还款方式怎么选？

简单来说，月光族请选择等额本息，土豪请移步等额本金（或者干脆全款购房）。

如果看不懂，我们来举个例子：

等额本金比等额本息的总利息支出更低，上例中可节省利息15.7248万元。

最后划重点：

1、贷款分公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种；

2、还款压力较大可选等额本息，资金充裕可选等额本金；

3、等额本金比等额本息的总利息支出更低，总价200万贷款20年，可节省利息15万元。

（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 2021金融专硕考研：431金融学综合知识点（2）

存款货币银行的经营管理

(一)分业经营与混业经营

1、分业与混业并存

– 20世纪30年代开始分业与混业并存：1933年美国通过了《Glass-Steagall Act》，银行分为投资银行和商业银行，业务分离

– 德国、瑞士和北欧国家继续保持混业经营，理由是业务多样化可以吸引客户、了解客户、增加利润、分散风险

2、美日等国的转向

• 20世纪70年代以来，全能化、综合化成为商业银行发展的主流

• 1998年日本颁布《金融体系改革一揽子法》(称为金融Bigbang)允许金融机构跨行业经营业务

• 1999年10月，美国通过《金融服务现代化法案》，允许银行、证券、保险相互渗透

3、混业经营模式

• 一家银行开展信贷、保险、投资、信托等业务

• 金融控股公司控制不同金融业务的公司

(二)金融创新

1.金融创新

金融创新是指突破金融业传统的经营局面，在金融工具、金融方式、金融技术、金融机构以及金融市场等方面进行了明显的创新与变革

2.避免风险的创新

– 可变利率的债权债务工具：可变利率存单、抵押契约、可变利率贷款

– 开发金融工具远期市场，发展金融期货

– 开发债务工具期权市场

3.规避行政管理的创新

– 自动转账制度ATS，避开了活期存款不支付利息的规定

– 可转让支付命令NOW，储蓄账户可以开出具有支票功能但名称不是支票的支付命令

– 货币市场互助基金MMMF，避开了利率上限的规定

– 吸收欧洲美元、回购协议来规避准备金要求

4.技术进步推动的金融创新

– 结算、清算系统和支付系统创新

– 为复杂金融工具提供技术保障

– 使金融市场一体化

(三)网络银行

1.网络银行是指通过互联网或其他电子渠道提供各种金融服务的银行

2.网络银行的类型

– 纯网络银行,只有一个站点和办公地址,无营业网点和分支机构,1995年10月18日美国亚特兰大成立的“安全第一网络银行SFNB”

– 分支型网络银行,传统银行利用互联网作为新的服务手段,建立银行站点,提供在线服务

3.网络银行的特征：方便快捷成本低拓宽服务领域客户导向型营销

4.网络银行发展的障碍：安全问题法律规范问题

(四)存款货币银行的经营管理理论

1. 经营原则：盈利性、流动性和安全性

2. 经营管理理论：资产管理、负债管理和资产负债综合管理理论

3.资产管理理论(20世纪初60年代前)

– 商业贷款理论：为了保持资金的高度流动性，贷款应是短期和商业性的;用于商品生产和流通过程的贷款应有自偿性，应发放以真实票据为基础的贷款

– 可转换理论：为保持流动性，商业银行可以将其资金的一部分投资于具备转让条件的证券上

– 预期收入理论：一笔好的贷款应以借款人未来收入或现金流而制定的还款计划为基础

5.负债管理理论(20世纪60年代)

– 通过负债业务创新，主动吸引客户资金，扩大资金来源，并根据资金业务需要调整或组织负债，使负债适应资产业务的需要，负债管理有效，就无须保有大量的高流动性资产

– 负债管理为银行业务规模和范围的扩大创造了条件，但存在一定的缺陷：提高了融资成本、增加了经营风险、不利于稳健经营

6.资产负债综合管理理论(20世纪70年代末)

– 从资产负债两方面预测流动性需要，同时从这两方面寻找满足流动性的途径

– 重视对流动性资产和易变性负债之间缺口的分析以及贷款增长额与存款增长额之间差距的分析监控日常流动性头寸，保持随时调节、安排头寸的能力

– 管理手段：利率敏感性差额管理法

(五)不良债权

1.不良债权，也称不良资产或不良贷款，在我国是指逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款

2.贷款风险五级分类法

– 正常类，借款人能够履行合同，能够足额还本付息

– 关注类，借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些对偿还产生不利影响的因素

– 次级类，借款人的还款能力出现了明显的问题，依靠其正常经营收入已无法保证足额偿还本息

– 可疑类，借款人无法足额偿还本息，即使执行抵押或担保，也肯定造成一部分损失

– 损失类，在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后，本息仍无法收回，或只能收回极少部分

(六)存款保险制度

1.存款保险制度，是一种对存款人利益提供保护、稳定金融体系的制度安排。凡吸收存款的金融机构需按照吸收存款数额和规定的保险费率向存款保险机构投保，一旦存款机构破产，保险公司承担支付法定保险金的责任。1933年美国组建了联邦存款保险公司FDIC。

2.组织形式

• 官方建立的保险机构：美国英国加拿大

• 官方与银行界共同组建的存款保险机构：日本比利时等

• 官方支持下银行同业组建的保险机构：德国法国荷兰等

关于2021金融专硕考研431金融学综合知识点(2)，环球青藤小编今天就暂时和您分享到这里了。如若您对金融专硕考试有浓厚的兴趣，希望这篇文章能够对你的工作或学习有所帮助。如果您还想了解更多关于金融专硕考试内容，可以点击本站的其他文章进行学习。

⑸ 买房钱不够怎么贷款

具体步骤如下：
一、新房贷款。
1.确定自己是否有买房的资格。如果不够资格买房，暂时也不用考虑房贷是怎么贷的了。先确定自己所在城市买房的条件，比如有城市需要看社保年限、户口、学历等。如果自己符合条件，那恭喜你可以去买房了。
2.确定自己房屋贷款的方式。房屋贷款的方式有三种：银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高，公积金不够可选择公积金和商业的组合贷款。
3.申请资料。借款人的身份证和户口簿；婚姻状况；已婚需要提供配偶的有效身份证和结婚证、户口薄；收入证明（6个月的银行流水或当地纳税证明）；产权证；担保人等。这步也是房贷怎么贷的重要步骤。
4.申请贷款。在选定好房子，交付首付的时候，一般是有银行工作人员在当场办理贷款，带齐资料，选择合适的银行，即可办理手续。接下来就需要等待银行通知，是否能办理下银行贷款。
二、二手房贷款。
1.买卖双方带齐资料，前往银行递交二手房个人申请表，然后油工作人员进行初步评估。然后由银行指定的房地产评估机构前去验房做评估；除了房贷是怎么贷，还需要关注下可能产生的其他费用，比如评估费和后期的保险费。第一项基本就完成了房贷是怎么贷的60%的手续。
2.评估完成后，银行会收到评估机构出具的评估报告，并且根据评估机构确定贷款人的额度和期限。
3.银行审批完成后，买卖双方以及银行工作人员会到房地产交易所凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
4.过户完成后拿到房产证的时候，银行开始放贷。
以上就是那房贷是怎么贷的呢的知识点，如果是自己买房，不用太过担心房贷是怎么贷的问题，多咨询下置业顾问，都会有一个大概的时间线安排的，不用太过紧张。

⑹ 商业银行信贷业务这门课程第一章商业银行基础知识的知识点有哪些

商业银行信贷业务这门课第一章商业银行基础知识的知识点包含章节导引,内容讲解,。

⑺ 银行考试金融学常考四大知识点是什么

一、金融市场基础知识：
货币层次的划分;利息的计算;利息的作用;M0的含义;人民币制度的表述;M2的组成;名义利率—通货膨胀率=实际利率;股票红利支付率和市盈率的计算;有效边界的图形;期权和期货的特点;金融市场分类;同业拆借特点;证券型衍生产品的种类;隔夜拆借利率的含义;货币市场的组成部分;股票交易场所;证券投资要素;直接融资工具;信用的基本形式;商业信用的特点;逆回购的内容;执行看涨期权的条件;债券的分类、发行价格、金融衍生品的特点;金融工具性质的关系;基金的特点;股票的职能;QFII;回购业务的分类;金融市场很基础的功能;债券投资收益率公式;期货交易的过程;麦尔齐债券定价五个定理;道氏理论股票变化的三种趋势。
二、金融机构：
(一)金融中介功能;投资银行的业务范围;金融中介的分类;支付结算业务的“三票一汇”;资产托管业务范围;贴现与转贴现、票据发行便利、承兑的区分;电子银行的渠道;银行的体制(连锁银行制、集团银行制……);银行卡按载体材料不同分类;贴现的规定;贷款按贷款期限分类;狭义的表外业务;代理类中间业务;商业银行借款;贷款按照贷款的保障条件分类可分为;银行的职能;银行的长期借款;《存款保险条例》;商业银行现金资产包括哪些;派生存款额度;狭义的表外业务包括哪些。
(二)中央银行运行机制：影响商业银行超额准备金的因素;货币供给量的公式计算;货币供应量含义;超额准备金率含义;法定存款准备金的含义;货币政策工具及货币策工具的使用对利率和投资的影响。
三、国际金融:直接标价法的应用：
浮动汇率制度的分类;外汇管理条例(交易的币种、形式;监管部门;交易原则;汇率制度);调节国际收支失衡措施(财政政策、货币政策、汇率政策);牙买加协定;国际收支平衡表的内容。
四、金融风险：风险类型及管理策略：
按风险产生的原因分类(信用风险、市场风险、流动性风险、操作风险、法律风险、国家风险、声誉风险、战略风险);按风险的性质分类(系统风险、非系统风险);管理主要策略(风险预防、风险分散、风险转移、风险对冲、风险抑制、风险补偿)。

⑻ 组合贷款是怎样操作的

以下是关于组合贷款你需要知道的知识点：

1、组合贷款的认定标准是什么？

同公积金及商业贷款的认定标准，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。

2、组合贷的贷款成数为多少？

a 首套贷款7成；

b 在深圳有一套住宅类房产：贷款3成。

3、组合贷款的贷款额度为多少？

a、公积金部分：

①单身（个人最多贷款50万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%）；

②已婚（家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷50万）。

b、商贷部分：（评估值或成交价孰低原则）×贷款成数-公积金贷款部分。

4、组合贷款的基本流程是什么？

客户资质审核→查档→评估→签署房产买卖合同→银行面签→公积金批贷→商业银行批贷→银行出具承诺书→过户→缴税、领证、抵押登记→放款（先公积金放款，再商业贷款放款）。

5、从面签到放款的时效是多久？

时效1-1.5个自然月左右。

6、客户办理组合贷款面签，需要哪些人到场，同时需要提供的材料有哪些？

a、 到场人员为借款人（若借款人为已婚状态，则需要借款人及其配偶到场）；

b、 客户须提供资料：

①身份证原件、户口本原件（包含首页、本人主页、变更页，户口本上的婚姻状态与提交资料保持一致）；

②婚姻关系证明（如结婚证、离婚证、法院判决书等）；

③房产买卖合同，定金收据和转账凭条；

④申请人所在工作单位开具的收入证明；

⑤提供近六个月收入的银行流水（银行盖章）；

⑥其他材料：大额定期存单、汽车行驶证、不动产权证书、股票基金市值清单、营业执照等。

c、业主须提供资料：身份证原件、不动产权证书复印件、深圳市银行卡原件（一类卡）。

⑼ 如果钱不够想买房那房贷是怎么贷的呢

随着房价越来越高，人们在买房的时候，拿出首付已是极限，于是不少人选择银行贷款。其实银行贷款利息偏低，很多有能力全款买房的人也会考虑办理银行贷款，那房贷是怎么贷的呢？房贷需要向银行申请，以刚买的房产作为抵押物。如果是一手房一般情况下是由开发商集体办理贷款，比较简单。具体步骤如下：

1. 确定自己是否有买房的资格。如果不够资格买房，暂时也不用考虑房贷是怎么贷的了。先确定自己所在城市买房的条件，比如有城市需要看社保年限、户口、学历等。如果自己符合条件，那恭喜你可以去买房了；
2. 确定自己房屋贷款的方式。房屋贷款的方式有三种：银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高，公积金不够可选择公积金和商业的组合贷款；
3. 申请资料。借款人的身份证和户口簿；婚姻状况；已婚需要提供配偶的有效身份证和结婚证、户口薄；收入证明（6个月的银行流水或当地纳税证明）；产权证；担保人等。这步也是房贷怎么贷的重要步骤；
4. 申请贷款。在选定好房子，交付首付的时候，一般是有银行工作人员在当场办理贷款，带齐资料，选择合适的银行，即可办理手续。接下来就需要等待银行通知，是否能办理下银行贷款。

如果是二手房，那房贷是怎么贷的呢？

1. 买卖双方带齐资料，前往银行递交二手房个人申请表，然后油工作人员进行初步评估。然后由银行指定的房地产评估机构前去验房做评估；除了房贷是怎么贷，还需要关注下可能产生的其他费用，比如评估费和后期的保险费。第一项基本就完成了房贷是怎么贷的60%的手续；
2. 评估完成后，银行会收到评估机构出具的评估报告，并且根据评估机构确定贷款人的额度和期限；
3. 银行审批完成后，买卖双方以及银行工作人员会到房地产交易所凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
4. 过户完成后拿到房产证的时候，银行开始放贷。

以上就是那房贷是怎么贷的呢的知识点，如果是自己买房，不用太过担心房贷是怎么贷的问题，多咨询下置业顾问，都会有一个大概的时间线安排的，不用太过紧张。

⑽ 商业银行信贷业务这门课程第十二章商业银行公司贷款的知识点有哪些

商业银行信贷业务这门课第十二章商业银行公司贷款的知识点包含章节导引,内容讲解,。