A. 房贷长贷短还贷多少年合适
房贷长贷合适，一般30年。
房贷贷款年限要根据贷款人的实际情况来决定，房贷贷款期限越长，还款压力就越小，但要注意贷款时间长了相对的房贷利息也会增加。另外由于通货膨胀长期存在，贷款期限越长，其实就相当于负债其实也在不断贬值，这种情况下来看，贷款期限越长越划算。
最后还有一点是目前的房贷利率是不算高的，所以贷款成本不高，从银行贷款买房，而自己的钱还能用来做一些收益较高的投资，这其实就相当于借助银行的钱来帮我们赚钱。所以一般情况下贷最长期限是比较划算的。
注意事项
1、弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的投资，那么你也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款的利率并不高，而且贷款的期限比较长，如果你归还了以后再有需求时想贷款，不一定有这么好的条件和机会。
2、如果你要提前归还贷款，你应该选择好等额本金的还款方式。等额本金的还款方式每一次的贷款偿还的本金是一定的，但是开始时利息大因为占用的资金较多，而越到后面偿付的贷款利息就越小。优点是总利息较低，但是缺点是贷款前期的还款压力大。
B. 人们常说的“长贷短还”是什么意思这样做住房按揭贷款是比按实际情况贷短期款合适么谢谢！
是的。
首先，贷款时间长，每期还款压力小。
其次，以后如有钱，可以提前还款。贷款期限长的可以通过提前还款，缩短期限。但货款时间短想延长是不行的。
第三，尽管“长贷短还”从还款总额上比短期贷款要多，但若干年后，经济形势会发生变化。目前，从人民币汇率、能源原材料大涨、居民存款总额、经济周期规律、2006工改等等因素都可以看出，我国目前通货膨胀压力非常大。通胀后，人民币贬值，届时再还款压力会小很多。试想，93工改前，每月收入1-2百元，10万元也是个天文数字，现在呢？
所以，还款总额只是个参考数字，只要经济能承受得起，多贷款、长期限是有利的。
C. 银行还房贷 长贷短还到底合不合适你
现在有很多购房者有这样的困惑，买房子的时候，如何根据自身的情况来选择贷款年限呢?到底什么时候提前还款最省钱?
小编建议，如果现在有可投资的其他项目就不建议提前还款，若资金只是放在自己手里的话，存款利息远低于贷款利息，提前还清更合算。对于那些享受公积金或者7折利率优惠的购房者，不建议提前还贷；而使用公积金和商贷组合贷款的购房者，若想提前还贷，建议先还商贷部分。
据了解，现在各银行一般都是在贷款满一年后便可申请提前还款，还款额为1万元的整数倍，大部分银行会加收一到三个月的月供，具体以合同约定的数额为准。
工薪阶层 “短贷”省利息
针对上班族的刚需购房如何贷款能省钱的问题，对于普通购房者来说，尤其那些家庭月收入相对稳定的工薪阶层，应尽量缩短贷款年限，这样可以节省大数额的利息，一般以15年为宜。
比如申请二手房贷款额30万元，贷款利率为基准利率的1.1倍计算：
贷款期限15年，月供为2395.89元，总利息为131260元，还款总额为431260元；
贷款期限20年，月供为2004.81元，总利息为181150元，还款总额为481150元；
贷款期限30年，月供为1638.08元，总利息为289710元，还款总额为589710元。
从以上三个贷款期限来看，贷款时间越长，月供越少，这意味着还款压力会小，但总利息需要支付的也越多。所以建议购房者，根据自己的收入情况和对未来生活的规划，合理选择贷款期限，在不影响自己生活质量的前提下，尽量缩短贷款年限，这样能节省利息。
预计短期还清就选“长贷短还”
如果是做生意的，买房子当年又正赶上自己生意上急用钱，就选择了贷款购买。不少商人会想，生意上的资金回笼后就把房贷一次性还清。针对这种情况，业内人士建议“长贷短还”。
所谓的“长贷短还”，就是申请贷款时间要长，但短期内还清。一般是指贷款年限为20-30年，预计5年左右申请一次性还清。这也同样是节省利息支出的贷款方式。
建议对于计划提前还款的购房者来说，可以前期把贷款年限拉长，让自己的的月供压力降低，同时还可以把余钱用作投资，等决定提前还款时，再一次性提前还款。
（以上回答发布于2015-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 商业贷款房贷长贷短还好不好
不一定，要根据借款人的经济收入或者经济实力来看。
特意选用长贷短还这种方式的，一般是有一定的经济实力，但资金暂时周转不过来，又觉得短期借的利息高。
建议你根据自己的实际情况选用合适你的贷款方式，没有哪种贷款方式是最好的，每种方式都有优有劣，还是适合自己实际情况的最好。
E. 长贷短还5年还清合适吗
这个合适不合适，主要还是看的利息率是多少
如果贷款的利息率比理财的利息比要低一些，那么五年还清就不合适了
F. 买房商业贷款的话贷款多少年比较合适要不要提前还
按照目前的经济形势，贷款年限肯定是选最长的。题，如果想要提前还款的话，你就选等额本金，如果没有这个意愿的话就选等额本息。而且提前还款的话，在五年以内你就必须提前还款，过了五年之后就没有这个必要了。
G. 买房贷款准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算
贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。
计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：
还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；
还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；
但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。
（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
H. 商业贷款买房一般贷款多少年划算
20年期的房贷和30年期的房贷因资金使用的时长不同，所以利息会不一样，两者的每月还款额也是不同的。
1、从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高；
2、若是家庭经济条件一般，可以选择30年期，这样每月还款金额相对较少，可以减轻还贷压力，但支付的总利息会比20年期的多很多；
3、若是家庭经济实力不错，可以选择20年期，虽然每月还款金额相对较多，每月还款压力会比30年期的大，但是支付的总利息可以节省很多。
您可以根据自身的经济实力和收入来选择适合自己的贷款年限。
应答时间：2021-03-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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I. 谁可以告诉我买房贷款长贷短还合适吗
长贷短还，意思是在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。因为贷款是以复利来计算的，还贷时间越长，过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。
30年的贷款及利率，如果你能在15年还清，那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。