是先发放公积金贷款再发放商业贷款，也有商业银行先发放商业贷款的，申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
(1)组合贷款只放了商贷扩展阅读
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
② 我房子是组合贷,还款是中国银行,为什么贷款额度只显示的商代部分
因为你的房子既有商业贷款又有公积金贷款，还款的时候是还给银行，这是商业贷款，所以在贷款额度上只显示商业贷款的部分，不会显示公积金贷款的部分。
③ 组合贷款可以只缩短商贷吗
虽然是组合贷，但一旦贷款审批后，商贷和公积金就是独立的了，所以提前还款不影响。我的就是组合贷，可以随便选择还商贷还是公积金贷款，也可以随便选择还多少或缩短年限。
两个答案都是肯定的：
1、提前部分还款可以只还商贷部分
2、缩短年限可以只缩短商贷部分
④ 组合贷款，商贷都放款了，公积金为什么还不放款
组合贷款，商贷都放款了，住房公积金还没有放款，是因为住房公积金贷款的审核更严格、要求更高。职工在申请住房公积金贷款时，提供全面、真实的证明材料有利于提高贷款审批速度。
下面提供《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》中关于住房公积金贷款的审核程序的内容，以供参考：
第十一条 借款人如实填写《省直住房公积金个人贷款申报表》，同时提供相关证明材料。
第十二条 省直分中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人（含配偶）信用状况，对借款人的资格、资信进行审查，并出具审批资信结果。
第十三条 经批准同意贷款的，借款人与省直分中心或省直分中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。
第十四条 采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。
第十五条 借款合同生效后，受委托银行按照省直分中心的《委托贷款通知书》，办理贷款发放手续，并将贷款资金划转到指定项目的银行账户。
资料来源：http://www.ahgjj.gov.cn/include/Article.aspx?ID=919&Item=17
⑤ 福州组合贷款怎么只通知商贷部分
组合贷款会有两个放款通知。
组合贷款是由商业贷款和公积金贷款组合而成，所以在申请贷款的时候等于是需要通过两个机构进行两道审核程序，所以会有两个机构通知放款。另外办理时间通常都会比较久，组合贷的放款时间一般是三个月。根据规定，组合贷款的借款时间和还款时间是一样的，因此不存在放款的先后顺序。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
⑥ 我的组合贷款为什么只扣商业贷款呢
公积金每月摊还到你的公积金贷款里了，所以只扣你商业部分的
⑦ 为什么会出现，混合贷款时，商贷已经放款了，公积金最后拒绝放款的情况，我该怎么办
如商业贷款已经放款成功，应按贷款合同约定按时足额还款。公积金贷款被拒，建议您联系当地公积金中心咨询。
应答时间：2021-03-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑧ 我年前买房办了组合贷款，结果收到建行信息商贷已经放贷，可是公积金还没消息，怎么还贷放贷就得还款了
1、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
2、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
⑨ 我是组合贷款，商贷部分有贷款合同，请问公积金部分有贷款合同吗还是在在一块的
公积金贷款有公积金贷款合同，商业按揭是跟银行签商业贷款合同，2份合同。合同号不一样的。
⑩ 办的组合贷款，商贷已经放款了，公积金还没有放款，现在每月需要还贷吗
银行放款后，会通知你每个月几号前需将还款存入帐户的．你收到通知后，就要按时还贷了(不管此时公积金贷款是否批下来)．
至于公积金还没放款，那就等它批下后，再开始还贷．