『壹』 贷款合同签了能批下来吗
是银行的贷款合同吗？如果签了合同，那么就有很大的概率能审批下来，除非有特殊原因，比如征信等等。还有，签了合同，合同上的贷款金额不是百分百能审批的，比如说：合同上的贷款金额是100万，但是审批下来的，有可能是100万，也有可能是八十万，这都不确定的
『贰』 银行贷款一般多久才会审批下来
招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
『叁』 住房商业贷款时，银行审批一般需要多长时间
若提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右。
1.因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
2.购房贷款流程如下：
到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款申请银行贷款资料：
买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料） 买二手房：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）一般 办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。
拓展资料：
一.公积金贷款：银行工作人员审批。
1.购房资质审核：公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；
2.网签及房产评估：网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；
3.申请面签和初审：公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；
4.签订借款合同：公积金管理中心签借款合同1个工作日；
5.办理抵押：买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；
6.等待放款：在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
总的来说公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。
『肆』 商贷买房，贷款批不下来导致违约怎么办
商贷买房，如果借款人的贷款申请批不下来，可能要面临违约风险，这时候借款人可以考虑更换贷款机构或提供更多有利于证明自己贷款能力的信息。
一、商业贷款买房是否批贷谁说了算？
放贷机构说了算。
借款人是否能按照约定时间和金额还款，直接影响到放贷机构的利益，所以只能由放贷机构自己决定是否给借款人贷款。
放贷机构根据借款人的个人情况、还款意愿和还款能力等综合评估其信用风险。对于信用风险较高的借款人，放贷机构一般会选择拒贷。
二、商业贷款批不下来的原因有哪些？
商贷批不下来主要是银行评估其借款人的信用风险较高导致的，主要涉及以下几个方面：
1.借款人自身情况
借款人年龄、还款能力等，会直接影响是否批贷。若借款人收入不够覆盖月供的两倍且负债过多，银行一般会拒贷。
2.放贷机构内部掌握的相关信息
借款人在贷款行内的存款情况、借款记录、还款记录等，会影响贷款行是否批贷。
3.个人征信报告
查看历史还款记录，判断借款人的还款意愿；
查看已经借款的笔数、对外提供担保情况等；
4.法院等其他第三方机构提供的信息
三、商业贷款批不下来怎么办？
如果在贷款办理过程中遇到拒贷对的情况，借款人可以试试其他的放贷机构。一家拒贷，并不意味着家家都会拒贷。不同机构风险偏好和客户定位不同，愿意承担的风险种类、大小等不同，尤其是客户准入条件不同。
『伍』 银行收了贷款 资料一定能批下来吗
银行收了贷款资料，贷款不一定能批下来。通常情况下，贷款审批通过，是指银行向客户表达借款的意向，但并不是板上钉钉。多数人不用担心，要稍微有点耐心，毕竟，贷款审批通过后，（对于有抵押的贷款，比如房贷）要花时间办理抵押，办妥抵押后，银行才会放款。
拓展资料
贷款
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
『陆』 商业贷款办理下来需要多长时间
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
『柒』 买房贷款不下来
房屋买卖贷款下不来：
（一）因购房者的原因贷款下不来购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；
（二）因开发商的原因贷款下不来购房者可以要求开发商退还房款及定金，支付相应的利息、预期损失。
【法律依据】
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
『捌』 买房子贷款银行不批怎么办
要弄清楚原因，然后对症下药来解决就可以了。首先要弄清楚房贷批不下来的具体原因。如果是因为开发商的原因，开发商所建造的房子还没有具备出售的条件。那买房者可以要求开发商退首付，退定金，并且赔偿相对应的经济损失。如果是因为买房者的征信不好，有信用污点，无法审批下来的话，那买房者可以用其他人的名义重新买房。如果不行，买房者就要承当相对于的违约责任了。
拓展资料：
1.买房贷款银行要审批多久：买房贷款银行审批一般都是需要20个工作日左右。从递件到审核成功(包含资料全部齐备，各条件符合银行的贷款流程)，一般普通件是20个工作日左右，审批通过银行会给购房者通知。放款快的话7天，慢的话1个月左右，看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
2.影响房贷审批的要素有哪些：还款才能：说起购房者的还款才能，除了个人信用记载以外，银行还会侧重审阅贷款人的还款才能，若负债过大，或收入、作业不稳定，都将影响房贷的批阅。在房贷批阅中，评分较高的职业是公务员、教师、医师、律师、注册会计师，还有竞赛优势比较强的职业也很受欢迎，比如金融供电职业。一起，学历越高的人越简单请求到银行房贷；个人信用记载：购房者在请求房贷的时分，银行首先会检查贷款人的个人信用陈述，若陈述中显现其近两年内有接连三次或累计六次的逾期还款状况，那么贷款人的买房贷款请求多半会遭拒。所以，我们在日常生活中必定要保护自己的个人信用，及时还清信用卡贷款；负债过高：除了购房者个人信用会影响房贷批阅以外，贷款人担负的债款也会影响贷款批阅。如信用卡每月还款额超越月收入的50%，或现已存在的车贷房贷还款额超越月收入50%等。在处理买房贷款前，贷款人必定要先承认影响买房贷款批阅的要素。
『玖』 组合贷公积金放款了,商贷会不批吗
一般情况下，组合贷款，只要资料审核通过了，商贷会先下来，公积金会后下，但是每个地方不一样。在常州，只要资料审核通过了，快的话，两周时间，商贷就下来了，但是公积金实行的是轮候制，估计要两个月。