A. 期房贷款办理需要哪些材料
期房可以贷款。
所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件；
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
3、申请人及配偶收入证明；
4、借款用途的相关证明；
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
（1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
（2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
步骤：
1.客户提供资料；
2.评估房产；
3.银行审核资料并办理相关手续；
4.赎楼并解押；
5.抵押登记；
6.重新开始还款。
B. 期房能贷款吗
期房可以贷款。所需基础资料:
1、房地产证等抵押物权属证明文件;
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;
3、申请人及配偶收入证明;
4、借款用途的相关证明;
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:
(1)银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
(2)贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
步骤:1.客户提供资料;2.评估房产;3.银行审核资料并办理相关手续;4.赎楼并解押;5.抵押登记;6.重新开始还款。
C. 期房抵押贷款流程 期房抵押贷款注意事项
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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D. 期房商业贷款需要准备什么资料
已婚人士：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明原件及复印件（根据银行的要求准备）；
未婚人士：身份证，户口本，收入证明，未婚证明（民政局开具的），收入证明原件及复印件（根据银行的要求准备）；
离异未再婚或丧偶未再婚人士：身份证，户口本，收入证明，离异未再婚证明（民政局开具的）或丧偶相关证明，收入证明原件及复印件（根据银行的要求准备）；
ps：未婚证明或离异未再婚证明，有的银行不要求，只需在办理按揭手续同时与公证处签署未婚声明或离异未再婚声明。
E. 期房如何抵押贷款
法律分析：期房购房合同可以贷款，还需补齐其他银行要求的资料。办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
法律依据：《个人贷款管理暂行规定》
第四条 个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
F. 期房贷款什么时候开始还款
期房贷款什么时候开始还款
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；
2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；
3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
逾期还款影响贷款吗？
1、据悉，并不是所有的逾期还款都会对申请贷款有影响，主要还是要看是不是恶意逾期。一般来说，只要逾期连续时长不超过90天、2年内次数不超过6次、总金额在1000元以下且有银行开具的非恶意欠款证明，申请贷款就不会有什么太大的问题。
2、还款之后静等五年。第1个方法就是及时补上还款等待5年之后不良信用记录自动删除，这是因为征信机构对个人不良信息的保存期限为五年，超过五年的会删除。
3、持续刷卡刷新纪录。据说还有另外一种很“壕”的做法，通过不断的刷卡将以前的逾期记录替换掉，但是这种方法的可靠性有待考察。比起有了信用污点再去挽救，提前注意一下保持良好的信用更靠谱，那么，使用信用卡如何提防造成信用污点呢？
4、信用卡够用就好，申请太多信用卡的行为是不可取的。由于信用卡的还款日期都不相同，如果因为大意出现逾期还款的情况会很麻烦。
5、不用的卡尽早注销。一些自己不太使用的卡一定要尽早注销，因为这种卡一旦出现逾期就会时长很久，处理起来十分麻烦，对信用记录有较大的影响。
G. 期房办理商业贷款条件
(1)首先要求取得商品房预售许可证（其他四证已取得后才能取得预售许可证）后，一般要求工程主体封顶，把贷款风险降到最低。前期银行会考虑土地质押情况，开发资金、工程进度、市场销售前景，通过按揭对按揭行带来的存息收入、中间业务等个方面带来的利益，项目贷款的可行性等等通过研究后制定贷款总额、年限、首付款成数、利率。
(2)商业贷款数额在50万以内的本地个体经营户最好办，提供营业执照近三个月的纳税凭证，和近三个月的银行流水数额大次数多最佳，结婚的比单身的收入要多也是好的。有的个别银行要求单身的提供担保。
（3）商业贷款最长批复为10年，贷款人年龄+贷款年限≤65年有的银行到70年。