⑴ 邮政银行房贷一般多久能批下来
在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。
如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认的抵押物。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
⑵ 买房子，想组合贷款，现在各大银行利率多少知情人士请给个答案
银行 短期贷款 中长期贷款 个人住房公积金贷款 贴现
对应时间：六个月（含） 六个月至一年（含） 一至三年（含） 三至五年（含） 五年以上 五年以下（含） 五年以上
央行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
工商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
农业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
建设银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中国银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
交通银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定
招商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中信银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
光大银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定
浦发银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
深圳发展银行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5 以再贴现利率为下限加点确定
平安银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
广发银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定
华夏银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
民生银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定
兴业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
东亚银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
北京银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中国邮政储蓄银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
盛京银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定
丹东银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
哈尔滨银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
吉林银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
江苏银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
郑州银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
宁波银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
恒生银行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2.75 3.25
湖北银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定
上海银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定
瑞丰银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
大连银行 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9
上海农商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
⑶ 昆山邮政银行房贷组合贷款二手房子面积有规定吗
对房产面积肯定是有要求的，就算是单独的商贷一般也会要求40平以上，公积金组合贷需要同时符合公积金中心的要求。
⑷ 邮政银行贷款利息是多少
请问您是想了解抵押贷款还是无抵押贷款【回答】
你好，我问的是那个那个贷款五十九万买了房，然后分期三十年利率是大概是多少？【提问】
纯商业贷款，没有使用公积金是吗【回答】
商业贷款的话，一般是4.75-5.3【回答】
公积金贷款组合贷款的话，一般情况下是3.85-4.35【回答】
邮政银行也是一样的吗？【提问】
一样的哦，各家银行房贷利息基本上一样【回答】
嗯，好的，谢谢。【提问】
客气了！【回答】
⑸ 可以关联公积金的银行卡有哪些
中国农业银行、等18家银行都可以。具体您可以拨打银行客服电话进行咨询。
1.您可以先咨询银行服务电话。
2.选择您最方便的银行进行办理。
3.携带相关证件去银行办理。
1.公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是住房公积金管理中心，使用住房公积金工作人员缴纳的公积金贷款申请，委托商业银行购买、建设、改建、 改革住房公积金存户和在职期间存入住房公积金的离退休职工发放的住房按揭贷款。 职工缴纳住房公积金达到一定期限以上（期限因城市而异，如长沙12个月以上），可在购建住房资金不足时申请公积金贷款。 ，自有住房的重建和大修不足。
贷款条件为：本单位职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；土地使用证、公积金存款证明等。
2.贷款条款
a。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
b.住房公积金制度参加者申请住房公积金个人购房贷款还必须具备以下条件：即在申请贷款前连续存入不少于六个月的住房公积金。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为不正常、断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
c.配偶一方已申请住房公积金贷款，在还清贷款本息之前，夫妻双方均不得取得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是为满足职工和家庭基本需要提供的资金支持，是一种“住房保障型”的资金支持。
d. 申请住房公积金贷款时，除需要较稳定的经济收入和还贷能力外，贷款申请人无可能影响住房公积金贷款还款能力的未清偿债务。当员工有其他债务时，再给住房公积金贷款，风险非常大，违背了住房公积金安全运行的原则。
e.公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款条件必须一致。
⑹ 郑州邮政银行房贷利率
郑州银行是提供利率优惠最多的一家，贷款160万以上，利率9.6折，业主入伙后转为9.4折。
拓展资料:
1、 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。 2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
2、 2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。
3、 个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用
⑺ 已交首付,商业贷,银行审批都通过了,这期间住房公积金政策变了，又想组合贷款,中介不同意怎么办
一个不是同意不同意的问题，因为到这一步了，你需要把审审批银行商业贷的贷款重新审批的话。，这个基本算是违约的，还要重新处理到违约的钱基本上还要多出几万块钱才能改变贷款方式。而且时间也会更长。最好的方式是不管他政策怎么办，签使用者商业贷，然后一年之后再转转换成组合贷款。
⑻ 卖了一套房子 买家在邮政银行 用商业和公积金混合贷款 审批已经批好，现在已经办过产权抵押
一般是邮政银行设定好抵押权拿到产权抵押证后二个星期以内，但是还是要看具体的邮政银行和邮政银行近期的额度政策。你这个公积金应该没什么问题很快就会放贷的，关键还是邮政银行部分，建议你多催一催银行的贷款经理。
⑼ 邮政房贷还款问题，组合贷款，扣款日没有扣钱。
大约是在半夜时分，银行的统都会在这个时候进行日终处理，并进行一些批量的转入、转出操作。具体时间每天都会不完全相同。
好像都是晚上跑批扣款。但谁也不敢押注到这最后几个小时吧，还是早点换上，早一天损失不了多少钱吧。
你好，是大机统处理，只要在0点前存入后次日就会处理的
房贷的扣款时间是自己办房贷时定出来的,每个银行都不一样,就算是同一间银行,也有很多的不同的扣款日期.
如果扣款时金额不够，本月一般不会再次扣款了。尽快通过网银/ATM机或工作时间到柜台办理手工还款。你赶快打工行的，解释情况，一般按无恶意逾期处理，不会影响信用。但如果多次出现类似情况，可能会留有信用污点。
1、如果职工在扣款日没有及时存款，统将默认在下个扣款日一并扣款。2、职工可存款后向经办银行提出申请，申请通过后统将会扣款。3、建议于扣款日前存足款项，以保持您的良好信用记录。
扣款时间是有规定的,但你可向工行建议时间改到24点,投诉是可以登录它们的网站首页发投诉信的,还可以去当地营业部啊
住房贷款么，只有多存钱，没有少存钱的哈，去年利率变动了，每月还贷额会有所增加。建议你下银行。利息是没有影响的，有3个月缓冲期的，没事。
⑽ 邮政储蓄银行商贷能改混合贷吗
如果贷款已经审批通过并已发放，就无法更改；如果还未审批通过，需要你及时联系业务经办人员、开发商等，重新做出贷款申请，混合贷手续较繁琐，印象中该行这类业务做的极少。