❶ 首套房组合贷款使用基本公积金贷款30万，后来公司有了补充公积金，之前的商贷是否可转补充公积金贷款
应该不能。
除非你能把公积金贷款提出来，然后对商业银行提前还款，然后去还公积金，直接转换应该是不行的。
具体信息需要你到公积金管理中心进行咨询，然后确认合适的方式。
❷ 公积金贷款因为余额不足，是否可以同时申请商业贷款补充
公积金无法承担购房所需的款项时可以向银行申请商业贷款来补充款项。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
❸ 补充公积金贷款10万条件
1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证;用了公积金贷款购房人申请商业贷款，需要先确保自己购房资格和贷款资格，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。
2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明;缴存状态”;二套80万)，需要通过商业贷款补足所差的额度。
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
❹ 商业贷款用公积金充还!
商业贷款可以转为公积金贷款充还。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
❺ 怎么把商业贷款转成住房公积金贷款
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。
❻ 买房用的是商业贷款，怎么用公积金还贷
公积金冲还贷款：
公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。
冲还贷款的申请条件
（1）购买本市具有所有权的自住房
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲
公积金冲还贷款的方式
一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）
必须优先冲还公积金贷款本金，当公金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。了解更多相关信息请关注微信公众号：中介小灵通。
逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）
每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的
注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的
冲还贷款过程中的变更情况
1、提取还贷人（借款人除外）变更
2、提取还贷方法的变更（在原委托协议满一年以后生效）
向银行提出申请、签订变更协议。若与银行终止委托，1年内不得再次办理冲还贷业务。
注：满1年是指与贷款银行签订冲还贷协议并生成冲还贷委托受理书之日算起的1年后。
冲还贷款办理所需材料
（1）住房公积金账号
（2）身份证
（3）婚姻关系证明
（4）户口簿
（5）借款人最近一次的贷款还款凭证
注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
冲还贷款的办理时限
提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
冲还贷款中的常见问题
问：住房公积金账户处于停缴或者封存的状态，是否会影响公积金的冲还贷？
答：公积金账户状态不影响公积金的冲还贷，只要公积金账户有余额就可以进行冲还贷业务。
问：公积金账户内的余额是否可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金？
答：不可以。公积金账户余额不可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金，只能在贷款发放后用于冲还贷款。
❼ 商业贷转公积金需要什么条件
商业贷款转公积金贷款条件：
一、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为。
二、原商业性购房贷款还款在一年及以上，在当地正常缴纳住房公积金
三、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请、申请， 人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款。
【拓展资料】
商业贷款：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
❽ 购房商业贷款办理公积金冲还贷如何办理
在外地买的房子，不好办理冲还贷，但可以提取余额作来还贷用途。
申请提取时，需要有以下资料：身份证、公积金提取申请表（加盖单位公章，可以问人事部的同事要或是网上下载）、购房合同、购房发票、贷款合同、公积金卡、该银行的储蓄卡，第一次去还要提供部分资料的复印件（为方便起见，可以除了申请表外，全部复印好再去），一般是半年可以取一次，直接转到你的储蓄卡上。
❾ 公积金贷不够可以商业贷款补充吗
不可行，
公积金账户是不能一次性存入款项的，
也就是说不能一次性存入3万元。
您还是想别的办法。