❶ 用公积金贷款已经审核通过，为何银行迟迟不放款
但是效率就这个样子啊，等吧。
❷ 公积金贷款我app上显示个贷已发放,但是账户状态显示未放款是什么意思
这种情况下由于信息更新不及时，所以账户状态显示未放款，其实已经放款了，你再过一段时间再看就会变回正常了。
❸ 公积金贷款的钱未到账怎么查询
贷款的钱未到账，有可能是公积金贷款还没有发放，你可以去公积金中心，查询一下公积金贷款的进度。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
❹ 用公积金贷款已经审核通过，为何银行迟迟不放款
很可能是因为银行的房贷额度不足，所以降低了下款速度，不过，既然已经通过审核就不必担心银行会拖欠款项，如果很急的话可以去银行网点进行催促。
为了防止炒房行为，这些年国家对于楼市的监管越发严格，去年底银监会和央行联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，通知里面明确的规定了银行对于房贷的贷款比例限制。监管规定，大型银行房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%；中资中型银行房地产贷款占比上限为27.5%、个人住房贷款占比上限为20%；
这个限制对银行有什么影响呢？正常来讲储户拿10万块存银行，其中银行要缴纳16%的保证金给央行，银行手里真正能使用的钱就只有84000元，而其中又要留一部分钱用于银行运营，我们假设这部分钱是1.4万，那么可用于贷款的钱就只有7万元。而银行的贷款业务并不是仅仅只有房贷，还包括企业贷款、信用贷款等各种贷款业务。
而跟其他贷款业务相比，虽然房贷的获利并不算高，但是剩在最稳定，不良贷款率远远低于其他贷款业务，所以银行在贷款方面资金主要也还是偏向房贷业务，个人贷款上限只有22.5%，按照上面的例子计算，这7万块能用于办理房贷的钱就只有15750元。
从央行规定的贷款比例来看，如果房贷需求量少的时候，那么贷款很容易就能办理下来，一般从批贷到放贷，只需要2周左右的时间。当然下款速度快慢也是分情况的，要是公积金贷款和组合贷款，那么大部分都要等到房子封顶才能下款，速度会相对慢一些。
❺ 公积金贷款信息查询中贷款状态 未发放 是什么意思
如果是公积金贷款，通没通过要以银行为准，公积金管理中心那边只是审批，已审批的意思就是你的资料已经在审核中，但资料的复合以及是否能够通过，还要看银行这边，毕竟最后给你贷款的是银行，不是公积金管理中心
❻ 公积金贷款信息查询中贷款状态 未发放 是什么意思
应该是你提交了申请贷款的资料，正在审核中，审核通过后就可发放了。
❼ 为什么会出现，混合贷款时，商贷已经放款了，公积金最后拒绝放款的情况，我该怎么办
如商业贷款已经放款成功，应按贷款合同约定按时足额还款。公积金贷款被拒，建议您联系当地公积金中心咨询。
应答时间：2021-03-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❽ 组合贷款商贷下来了，公积金怎么没下来
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，发放时间上也会有所不同
1.组合贷款，商贷都放款了，住房公积金还没有放款，是因为住房公积金贷款的审核更严格、要求更高。职工在申请住房公积金贷款时，提供全面、真实的证明材料有利于提高贷款审批速度。组合贷款的还款是分开的，但是还款日期应该是一起的，具体情况要看你当初和银行签订的合同里面是什么内容
2.申请组合贷款必须先做公积金贷款，然后再做企业贷款。只有当基金获得批准，我们才能进行商业贷款。处理合并贷款程序：借款人应先向银行申请，同时提供相关证据材料。银行将借款人有关资料向公积金贷款申请，由借款人转为公积金信托银行。经授权的公积金银行已书面通知借款人承诺公积金贷款的额度和期限，并同时通知商业银行。商业银行已书面通知借款人批准商业贷款的数额和期限。在签订个人住房贷款合同时，贷款银行按照贷款合同约定的时间，将贷款金额转移到银行在开户单位开立的账户。
2.组合贷款的还款方式应该是自由的，因为这两种贷款的计算是分开的，所以还款不影响对方，只要你能按时返回。合并贷款必须先做公积金贷款，然后再做企业贷款。只有当基金获得批准，我们才能进行商业贷款。公积金贷款的审批相当麻烦。审批时间约2到3个月。贷款流程个人住房公积金贷款(组合贷款)购买商品房和经济适用住房的程序可分为七个步骤。第一步：向贷款银行提出贷款申请。第二步：银行审计。第三步：向贷款银行签署贷款合同。第四步：到物业部门办理贷款担保手续。第五步：办理住房抵押贷款保险手续第六步：签订还款协议和划定。第七步：银行放款
❾ 办的组合贷款，商贷已经放款了，公积金还没有放款，现在每月需要还贷吗
银行放款后，会通知你每个月几号前需将还款存入帐户的．你收到通知后，就要按时还贷了(不管此时公积金贷款是否批下来)．
至于公积金还没放款，那就等它批下后，再开始还贷．