1. 买房子用纯公积金贷款35万，25年还清，利息3.25，月供多少，怎么计算
按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；
年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=350000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-300]
月还款额=1,705.53元
还款总额=511,659.85元
利息总额=161,659.85元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=350000*[(1/300)+0.2708%)]
首期还款额=2,114.47元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=350000/300*0.2708%
月递减额=3.16元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*350000*0.2708%*(1+300)
利息总额=142,643.90元
还款总额=492,643.90元
结果：
“等额本息”方式，每月还款1,705.53元，还款总额511,659.85元。
“等额本金”方式，首期还款额2,114.47元，以后逐月递减3.16元；还款总额492,643.90元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息19,015.95元。
2. 70万的房子首付35万，贷款35万分25年还清，每月要还多少钱，比全款多花多少钱
如果你选择公积金贷款，按照公积金基准利率3.25%，不上浮的情况下，其结果如图所示：
等额本息还款方式 等额本金还款方式
计算结果看，商业贷款比全款多花：等额本息25.7W多、等额本金21.5W多。
3. 贷款35万25年月供多少
贷款35万，按照等额本息还款法和2015年5月11日的基准利率2.65算的话，月供为3824.5元
4. 现买第二套房，商业贷款贷款35万，供25年，请问按本金和本息两种方法，分别每月还款多少呀
若贷款本金：35万，期限：25年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2025.73；还款总额：607717.54；利息总额：257717.54；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2595.83；随后每期逐笔递减金额：4.76；还款总额：565089.58；利息总额：215089.58。
5. 房贷35万等额本息25年月供1908.7，还了快5年，想全部还清划算吗
不划算。
你的房贷使用的是等额本息方式，前几年还得基本是利息，本金还得非常少。随着时间往后推移，每年还的利息越来越少，本金越来越多。你已经还了5年，贷款25年，利息基本都快还完了，以后还的绝大部分都是本金。你现在提前还款，就特别不划算。
6. 房贷35万25年利息月供2223是多少利率
因为利息=本金×利率×时间，25年本息一共是2223×25×12=666900元，所以利息=66.69-35=31.69万，年利率=31.69÷（35×25）=0.036217，也就是3.6217%。
7. 商业贷款35万元,贷款25年 月供是多少
如果按人民银行基准利率6.55%测算,等额本息法还款,商业贷款35万元,贷款25年
月供是2374.17
你可以打开建行首页,找到理,财计算器,输入相关要素自己测算一下还款情况.
8. 房贷35万25年提前还款什么时间还划算
这位朋友，你好，嗯，像房贷能35000025年，你想提前还的话要看是什么情况？如果是公积金贷款的话，那么能不建议提前还？因为能公积金贷款的利率呢，还是比较低的，如果是商业贷款的话，那么那还是尽量提前还吧。当然主要还是要看合同上怎么写的？这样的话。利息会很少。
9. 35万等额本金5.39利率25年期每个月需要还多少
根据你的这个贷款情况，贷款35万元，25年时间，年利率为5.39%，釆用等额本金还款方式，
则每个月还款3030.42元，
利息总额为189436.04，元还款总额为539436.04元。