1. 请问沈阳建行房贷提前还款的问题，在线等，谢谢
您想的太复杂了
首先别听中介的，他们都一知半解，建行现行系统早就可以随时提前还款而且金额不一定非是整万，同时可以缩期或减少月供，是目前全国很先进的。
大部分说一年以后可以还或您说的只能还几次，只是建行为了省事或多收一些利息。工作人员选择客户的方式罢了。
关健还是看借款合同有关提前还款的约定，我认为不太可能有这样的约定，如果没写明，您只要提前十个工作日申请即可。如果有肯定还会和您说明违约提前还款的罚金计算，这方面其实银监局目前已经停止了，所以别太在意。
一定注意面签借款合同时是否写明，这方面各分行有自己的规定，没办法。如果到时非提前还，也可找信贷经理好好解释。
希望能帮到你！
2. 沈阳第一次提取公积金还商业贷款，能提多少，是全能提还是只能提还款额一年的钱
只能提还款一年的钱，具体规定如下：
《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》
第五条 职工符合下列条件之一的，可以申请提取职工住房公积金：
（五）偿还所购自住住房贷款本息的；
第七条 管理中心按照下列规定审批职工提取住房公积金的额度：
符合第五条第（五）项的规定，在贷款未还清前职工及其配偶可以提取住房公积金账户内定期余额，但不得超过贷款的余额及利息之和。当年存储金额超过当年还款金额的，提取额度不得超过当年还款金额。
(2)沈阳商业贷款提前还贷扩展阅读：
《沈阳市住房公积金管理条例》
第四章
第二十四条职工符合下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还所购自住住房贷款本息的；
（六）户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的；
（七）非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的；
（八）与单位终止劳动关系，住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的。
依照前款第（一）、（五）项规定，在提取职工本人住房公积金存储余额不足时，其配偶可以提取住房公积金；依照前款第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条职工提取住房公积金的，应当出具有关证件和证明，向管理中心提出申请，管理中心应当自受理之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款，并提供担保。
管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由管理中心承担。
第二十七条管理中心不得向他人提供担保。
第二十八条住房公积金的增值收益应当存入管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
3. 沈阳建设银行房贷等额本金提前还部分款有没有次数金额限制
提前还款是没有次数限制的，但是前期提前还款会有违约金。过了违约金的年限之后就没有限制了，想怎么还款都可以的。
4. 沈阳市混合贷提前还款
混合贷是可以提前还款。
借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。
混合贷款，又称组合贷款，是住房资金管理中心运用银行运用商业信贷资金和政策性住房资金向同一借款人发放的购房贷款，是商业性和政策性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。
5. 沈阳提取公积金提前还商业贷款需要哪些手续
可提取住房公积金账户余额的情况：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、到国外、港、澳、台地区定居的;
5、偿还住房贷款本息的;
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
6. 沈阳建设银行住房商业贷款提前还款
根据你的合同,1年之后你已经还完了本笔贷款的利息,所以对你而言,再提前还贷只是减少了本金部分剩下时间里产生的利息,提前还贷意义不大,如果有余钱存银行,三个5年定期下来利息收入,要比你提前还贷节省的利息要多不少,这是可以计算的.
目前,沈阳银行办理提前还贷暂行不收违约金.
7. 贷款房子提前还款是究竟是什么意思
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出。
8. 沈阳住房公积金偿还商业房贷怎么提取
职工提取住房公积金一次性大额偿还沈阳住房公积金贷款本息的，须同时符合以下条件：
①公积金提前部分还款金额（本金）须大于等于贷款余额的20%且大于等于1万元。
②累计提前部分还贷次数不能大于5次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数；销户提取偿还公贷不计入累计次数。
③提取定期偿还公贷必须按月还款12个月以上。
符合上述条件的职工及其配偶，办理提取公积金一次性大额偿还沈阳住房公积金贷款本息业务的，须持：①身份证（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；③《住房公积金个人贷款合同》或《借据》。
9. 请问农行商业贷款多长时间能提前还款，沈阳
好象是第二年就行。
10. 在沈阳贷款买房，你要提前还款吗
临近年末，全年盘点下来手里还有点余钱想把房贷还清的小伙伴们，你们知道这么办理提前还款吗？
提前部分偿还贷款：借款人正常还贷半年以上，借款人提前部分偿还公积金贷款（不含公积金委托还款），每次偿还本金不低于10000元，且不低于贷款余额的10%，提前部分还款最高次数为5次，提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
①使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。还款地点为2005年10月08日之前贷款的客户在工行或者建行还款的到公积金中心和平管理部还款，在工、建两行外还款的客户到公积金中心沈河管理部还款。2005年10月8日之后贷款的客户到办理贷款的管理部还款。
②使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。还款地点为职工公积金缴存管理部。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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