A. 青海西宁二手房按揭贷款需要什么费用吗
想要了解二手房贷款手续费也不是件困难的事情，只要借款人拨打银行电话或者去贷款机构咨询客服就可以了，那么这些费用是怎么收取的呢？
据了解，很多情况是，二手房贷款办理的机构不同，那么贷款的费用也是不一样的，除了国家规定缴纳的税费之外，还有银行代办费、按揭服务费、评估公司评估费这三项费用，具体收费让我们一起看看。
据了解，银行代办费一般在1000-1500元不等，那么银行代办是什么意思？就是中介机构从收集材料-办理抵押-选择银行-约买卖双方到场签字-贷款审批这一系列的费用，都是由中介机构办理，来来回回跑的比较辛苦。
按揭服务费一般收取的费用额度是贷款总额的1%。假设一套贷款50万元的房子，仅按揭服务费一项就要交5000元。
那么还有一项，评估公司评估费，这个收费为评估价的5%。这是根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定的，不过这个评估费每个地区都是不一样的，有的地区评估费是在一个额度范围内有一个固定标准，比如河南规定100万元以下(含100万元)的房产评估收费为评估价的4%。
综合小编的了解以及上文的一些分析，一般都是按照以下三种收费类型来收取二手房贷款费用：
1、二手房评估费用：大多数机构收取的评估费在1%-3%左右;
2、阶段性担保费用：由担保公司收取，大约每件在1000元左右;
3、公证费用：由公证机构收取，每件按150元收取。
B. 商业住房贷款需要什么条件
商业住房贷款条件
1、具有合法有效的身份证明。
本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、贷款银行规定的其他条件。
C. 青海银行的贷款利率是多少
央行基准利率如下：
1、在一年以内，贷款基准利率是4.35%。
2、在一到五年，贷款基准利率是4.75%。
3、在五年以上，贷款基准利率是4.90%。
(3)青海商业房贷款扩展阅读：
青海银行原名西宁市商业银行，成立于1997年12月，是由青海省、西宁市二级政府、法人企业和个人共同投资入股设立的青海首家股份制商业银行。目前，公司注册资本186139万元，实行一级法人体制，总行设有18个部室，下设12家分支行（其中，西宁6家，格尔木、玉树、海南、海东、海西、海北各1家）及1家小企业信贷中心，营业网点共57个，经营机构已覆盖全省主要经济区域，金融服务辐射效应不断增强。在职员工1152人。截至2014年4月末，总资产达463亿元，各项存款余额345亿元，贷款余额245亿元，已连续多年被青海省政府授予“支持地方经济发展优秀单位”、“青海省上缴税收大户”等荣誉称号，自2009年跻身“青海企业50强”后，排名逐年提升，目前位居21位。
贷款利率
（一）利率
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
（二）基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
D. 青海省西宁市个人商业贷款利率是多少2021
央行贷款基准利率:短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
商业贷款一般通过银行申请，商业贷款的利率相对于基准贷款利率而言会有所上浮，且每家银行有自己的利率规定。具体的贷款利率需要结合你申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定，需经办网点审批后才能确定。
E. 青海商业贷款能不能转公积金贷款
商业贷款转公积金：
第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，
第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，
第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，
第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。
F. 青海海东地区商业贷款可以转为公积金贷款吗
您好，只要符合条件可以申请办理。
申请条件：
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
G. 商业房产贷款流程
1、递交贷款资料，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性及收入情况等。3、签定贷款合同4、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商。
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
H. 2016年青海省商业房贷利息是多少
你应该是问的房贷利率，利息是用利率和贷款金额计算出来的，现在一般首套房都可以享受利率85折，详细利率如下：
I. 请问，我在青海省其他州县已有公积金贷款，能否在西宁市申请商业住房
可以申请。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。