A. 申请工商银行个人住房组合贷款需要满足什么条件
申请个人住房组合贷款，需要您同时符合个人住房贷款（一手住房或二手住房）和个人住房公积金贷款的申请条件哦~
B. 我是组合贷款，交首付前要去银行确认贷款事宜。。去银行这块需要准备
1、贷款准备：身份证
户口簿
银行流水
收入证明
2、贷款额度，是按照你的还款能力来定的，公积金的额度尽量算到最大，剩下的都商业贷款，组合贷款一般是这样算的。你看看你总的贷款金额是多少的啊。
收入证明的最低要求：
1)、和银行流水要相符合；
2)、扣除负债后，需达到月供的2.5倍以上
C. 求解！现在苏州组合贷款的政策是怎么样的什么样的情况下不能组合贷款
我现在也在办贷款，刚刚办好，给你点参考。
首先需要能贷公积金，昆山这边是公积金需要交满半年，首付需要达到规定的比例，然后剩下的部分你可以用商业贷款，这就是组合贷款，你需要提供双方收入证明以及现在公司近六个月的银行流水单，担保公司会帮你算每月的还款额，不能超过家庭收入的50%，应该就可以了。
D. 工行组合贷款问题
1,可以先还商贷.你可以理解为向两个"人"分别借了钱,你想先还谁都行.
2,是.每个月你所交的月供中的利息部份都是当期剩余贷款余额所产生的利息,当月利息=你上月未还款数*月利率;你所节省的利息=1万元*利率*剩余贷款期限.你还了4年零3个月.共计51个月,还差309个月未还,你还1万元,所节省利息为:1万*(5.54625/1000)*309=17137.9125元
3,天津不太了解,北京工行都允许.所谓合不合适以本人经济状况有关.如你可以负担月供,建议缩期.
4,还贷方式与还不还贷无关.北京工行允许变更.但变更后月还款额不得高于首月还款额.
5,天津公积金只可取出你当期支付的房款(也就是贷款月供及提前还款)的那部份.不能够直接转帐进行还款;北京公积金在贷款办完后就可以全部取出公积金帐户的钱了.
E. 怎样办理工商银行的个人住房组合贷款
申请条件：
1、参加住房公积金并能正常缴交
2、具有城镇常住户口或有效居留身份
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件
5、有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款
6、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。
申请贷款应提供的资料：
1、住房公积金账号及借款人名章；
2、当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料
3、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明
4、合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）
5、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料
6、使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金账号、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明
7、您在办理组合贷款时除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“一手个人住房贷款”业务。
贷款流程：
1、贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。
2、贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。
3、签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。
4、发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。
5、按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。
6、合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。
7、贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
贷款期限：各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。
贷款利率：公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的商业性贷款部分按照工行个人住房商业贷款标准执行，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。
贷款额度：公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴存额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。
F. 工商银行贷款条件是什么
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入，信用良好。
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，无经济方面的压力。
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。申请贷款应该提交的资料，还有所需的复印件等。
G. 苏州 公积金组合贷款 需要哪些材料
您好，公积金商贷组合贷所需资料如下
1.贷款申请表；
2.身份证及身份证复印件3份；
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5.权属转移登记申请书（开发商提供）；
6.预交房款收据复印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10.商业贷款合同；
11.维修基金收据第六联。
请悉知。
H. 工商银行贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。
3、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照。
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。
6、能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。
7、借款人在工行开立个人结算账户。
8、工行规定的其他条件。
(8)苏州工商银行组合贷款要求扩展阅读：
贷款的种类
一、贷款按期限长短划分，有短期贷款、中期贷款和长期贷款。
短期贷款，是指贷款期限在1年以内含1年的贷款。
中期贷款，是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷 款。
长期贷款，是指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。
二、贷款按有无担保划分，分为信用贷款和担保贷款。
信用贷款，是依据借款人的信用状况好的借款人发放的贷款，没有找“保人”，也没有别的担保。
担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
保证贷款、抵押贷款或质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。如个人住房贷款和汽车消费贷款，都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。
三、对农村信用社来说，按贷款的使用对象、用途来划分，主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。
四、各商业银行主要提供的个人贷款种类
（一） 个人住房贷款.包括：
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
(二)、个人汽车消费贷款
(三)、个人耐用消费品贷款
(四)、个人政策性贷款
I. 苏州公积金一手房组合贷款最多贷多少
你好：不论是组合贷款还是商业贷款或是公积金贷款，最多是贷房屋总价的70%，一手房是不需要评估的，直接以成交价计算。但公积金有规定最高不得超过个人30万和两人50万的上限。举例说明：你从开发商买的房子成交价是100万。贷款最多贷70万。如果你个人有公积金就是70万分成30万的公积金和40万的商业贷款。如果是两个人都有公积金就是分成50万公积金和20万商业。
希望对你有帮助