A. 深圳中国银行房贷签合同时是组合贷为什么下来后只是商业贷
不会的，组合贷是签的两个合同的公积金部分和商贷部分分别有单独的合同文本。如果公积金不通过，纯商业贷款是需要重新签贷款合同的。所以不会出现你说的这种情况的。
B. 深圳买房多久可以商贷转公积金贷款
一般来说，正常还贷一年后即可办理商贷转公积金贷款，但还需要满足以下条件：
1、在深圳已办理自住住房商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）；
2、申请人、共同申请人贷款当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存；
3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6、具有偿还贷款本息能力，且申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，并符合公积金中心规定的信用状况标准；
7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
C. 深圳安居房贷款政策
深圳安居房贷款政策如下：
1、购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；
2、购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；
3、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款；
4、对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的，贷款首付款比例不低于70%；
5、购房人若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，贷款首付款比例不低于30%；
6、购房人若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，贷款首付款比例不低于50%。
深圳安居房按揭后贷款手续如下：
1、买受人应在签订《深圳市安居型商品房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续；
2、并在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内交清首期款；
3、无法办理按揭贷款的，买受人应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起，在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内，向出卖人一次性付清全部房款。
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第六条 进一步完善差别化住房信贷政策，根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
（一）对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；
（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。
D. 深圳买房注意：公积金PK商贷到底哪个最省钱
住房公积金贷款和商业贷款究竟哪种贷款更划算？给大家简单的算笔账：
假如房款100万，首付30万，贷款70万
均采用等额本息还款方式，贷款期限30年（360期）
以最新一期基准利率下限
商贷利率为：4.9*0.85≈4.16%
总还款：1226447.16 支付利息：526447.16 月均还款：3406.80
公积金利率3.25%
总还款：1096179.92 支付利息：396719.92：月均还款3046.44
二者相差 3406.80-3046.44=约360元
商业贷款比公积金贷款总共多还利息：129727.24元
很明显，商业贷款比公积金贷款划算，但是，二者各有优劣。商贷出款快，手续相对简单，缺点是偿还金额较高；公积金贷款偿还金额较少，但是手续麻烦，受到诸多因素的影响，如工作年限，工作性质，户口，房产所有人等，而且出款较慢，有的楼盘是不支持公积金贷款的。
E. 有深圳集体户口，想购房，商贷200万，需要提供收入证明吗
首先您孩子是深圳集体户口，是属于深圳户籍的，是有在深圳购房资格的，单身的话限购一套住房，已婚的话限购两套住房。
如果选择商业贷款购房的话，您们需要提供的资料有身份证原件、户籍证明原件、结婚证原件（单身则不需要提供）、收入证明、银行流水、银行卡。如果贷款200万，收入证明需要覆盖贷款200万月供的两倍（没有其他负债情况下），如果收入证明不足，可以增加担保人，担保人提供资产证明、收入证明和银行流水。
F. 深圳贷款买房政策
1、拥有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明2、拥有良好的信用记录和自主还款意愿3、具有支付所购房屋首期购房款能力4、拥有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
1、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；
3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
G. 深圳房贷商转公积金贷款的条件有哪些
若您是在招行深圳分行办理的住房商业贷款，如需申请商贷转公积金贷款：
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2. 申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3. 申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4. 申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5. 申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6. 申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7. 申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）；
8. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
H. 深圳房贷可以贷多少
深圳公积金贷款上限最高90万。
深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
商贷不封顶，哪都一样。
I. 深圳购房的商业贷款可以转成公积金贷款么
商业贷款转公积金贷款办理条件：
在深圳购房后的商业贷款，符合规定的条件时可以转成公积金贷款
1、申请人或者配偶应当在深圳已办理了用于购买深圳区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在深圳连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3、申请人、共同申请人在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金规定的信用状况标准；
7、申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）；
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。