A. 按揭和贷款的区别通俗
1、按揭又称个人住房贷款，属于商业贷款。贷款指的是抵押贷款，借款人从银行获得某些抵押品作为商品。抵按揭是指买方购买房地产作为抵押，作为银行贷款。买方按照抵押合同约定的还款方式和期限分期向银行支付，银行按一定的利率收取利息。如果借款人违约，银行有权买房。这意味着在贷款还清之前，买家没有真正的权利购买房子。逾期不还款的，银行可以依法处理。贷款是银行或其他金融机构以一定利率放贷并必须偿还的一种信贷活动。
2、按揭是属于贷款的其中一种，属于中长期贷款。贷款可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。按揭是指申请人有意购房，申请贷款向银行支付房价，根据下次银行一定年限的分期付款返还一种信用行为，并由银行收取利息。例如，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务，买方以所购买的房屋为抵押，而购买该房屋的房地产企业提供定期担保。所谓担保，是指抵押人将财产产权转让给抵押人，受益人作为补偿保证人。抵押人清偿贷款后，受益人立即将有关房屋的产权转让给抵押人，使抵押人享有使用权。
拓展资料
1、根据银行的相关规定，如果是按揭房贷想要提前还款的客户应该至少提前一周至一个月向相关银行提交书面的申请，并与之商定具体的还款日期。然后，客户需要按照约定的日期，携带好身份证以及与银行签订的贷款合同等资料，本人亲自到银行填写贷款申请表和提前贷款协议。您可以在扣除贷款本金和利息的贷款账户上还款，银行自己会自动扣款的。一般来说，银行对按揭房贷的数量金额是没有限制的，客户可以选择一次性全部或部分偿还。
2、贷款年限的长度与房屋的年龄和借款人的年龄有关。年龄一般来说要小于30岁，贷款寿命计算一般来说是贷款寿命+房屋年龄<50（不同的银行间存在差异，以实际银行的具体要求为准）。购买房屋的贷款主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，抵押的贷款期限也不同。商业银行个人住房贷款的最高期限为30年。每笔贷款的期限均由商业银行和借款人根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定。
B. 商业贷款和银行按揭贷款一样吗，这两个是一个意思么
1.商业贷款是与政策性贷款和公积金贷款来区别的，因此，除了助学贷款、公积金贷款和其他国家政策性贷款外，其余均为商业贷款。
2.按揭一词是从上世纪90年代的香港引进内地的，“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。“按揭”一词最先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”替代词。
因此商业贷款和你所说的“银行按揭贷款”其实是一回事。但如果是在房屋按揭上来说，它可以有商业贷款和公积金贷款，在这里他们可以是不一样的。主要区别在于贷款利率：商业贷款利率是可以在国家规定基准利率上进行浮动，而公积金贷款利率是严格按照国家规定的利率执行的。
希望懂的者能够助人为乐，一知半解者谦虚谨慎。商业银行里的绝大部分都是商业性贷款，他们包括短期贷款和中长期贷款，约占90%以上。短期贷款（一年以内包含一年）多为流动资金贷款，中长期贷款多为项目贷款（也包含房地产贷款）。
C. 商业贷款与银行按揭贷款有什么区别
商业贷款与银行按揭贷款的区别：
商业贷款：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上；
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
银行按揭贷款：
银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等；
银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
D. 什么是按揭按揭和贷款有什么区别
按揭就是将自己的房子抵押给银行，进行贷款，这样的方式来贷款。
随着城市的快速发展，更多的人拥入城市中发展，在这个城市中安家最好的就是买房，所以现在买房也是成为了大家心中的一件大事，但是买房全款的可能性也是比较小的，尤其是针对一些普通的家庭来说。随意贷款买房来说是日常的大多数情况。
商业贷款的就是根据自己的信用额度和一定的的担保人额度进行贷款，商业贷款的利息相对来说是比较高的，所以自己最好的就是多付一些首付比例，减少自己的还贷压力。
按揭贷款一定要及时的还款，自己的房子一旦被收回，这也是非常的麻烦的。
买房虽然说是人生中的一件大事，我们也是要根据好自己情况进行选择，不要盲目的听从中介的宣传，根据自己的实力和情况进行选择购买。
E. 按揭和贷款有什么区别
贷款的利息比按揭高一点。抵押贷款可以是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或其他商业用途。而按揭贷款只能是用于购房时申请的贷款。办理贷款要求借款人必须提供房屋所有权证、土地使用权等相关证件，然后用证件办理他项产权证，通过审核，符合条件的才能办理房屋抵押贷款。因此，只有在交房拿到所有权证之后才能申请贷款。而按揭则可以在没拿到房屋产权等证件，只需携带要求的购房合同等资料就可以申请办理按揭，然后再办理他项产权证当做抵押担保。传统定义上按揭是指购房者以所购房产作为抵押物从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的权，若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
拓展资料：
1、“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。是住房担保贷款的一种，指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。
2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
F. 银行按揭贷款和商业贷款有何区别
我们一般说的按揭,指的是买房子时自己付首付,其余部分从银行贷款,并把房子抵押给银行,买房人按月还银行贷款本金和利息；因为我们贷款的银行都是商业银行，所以也要商业房贷；这种房贷,时间最长可以贷到30年,利率也比较低,可以在基准利率的基础下浮30%;用途只用来买房子
另外平时也经常遇到一种房产抵押贷款,这种贷款是用已有房产证和土地证的房子,做抵押贷款,用于买车,公司精英或其他用途;
这种贷款的利率比较高,一般在基准利率的基础上上浮10%-30%,时间也比较多1-3年,
G. 按揭贷款，商业贷款有什么不同
商业贷款与银行按揭贷款的区别：
商业贷款：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上；
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
银行按揭贷款：
银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等；
银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
H. 按揭贷款和商业银行贷款的区别
按揭贷款是用房产作为抵押的贷款，属于个人业务，商业银行贷款的概念多了，包括公司贷款和个人贷款。
房贷一般就是抵押贷款，贷款可以用全商业贷款，或者全公积金贷款（金额小于30W，并且申请者邮稳定的缴纳公积金以及补充公积金。公积金限额20W,补充公积金限额10W，总共公积金贷款上限30W），或者组合贷款（商业贷款+公积金贷款）。
I. 按揭贷款和贷款有什么区别
1、概念不同
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
2、还贷方式不同
贷款是买房者向银行借钱的方式。按揭贷款类似分期付款。
3、办理方式不同
贷款要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。