1. 拍卖公司拍卖的房子，我如果拍下后可以贷款买吗
一、不能。拍卖房只能全款购买。
最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十五条：拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内，网络服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。
中国司法拍卖网标的交割规定：买受人应当按照拍卖公告或拍卖须知规定的付款期限内及时付清拍卖成交价款。
二、拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民 法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。
三、个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。
按照法院要求，拍卖款必须在规定的时间内付清，至于资金来源是否是贷款法院是不管的，但必须付清房款后，凭法院的手续才能办理两证。所以在拍卖前是无法用该房做抵押贷款的，你可以通过 其他途径临时筹借资金，然后等产权证到手后再向银行借款来偿还筹借的资金。
另外，一些司法拍卖的房产土地性质可能是划拨，这类房产可能不一定能到银行贷得到款，这也是要事先问清楚的。
(1)拍卖房组合贷款贷款吗扩展阅读
法院拍卖房屋（常简称法拍屋，香港称银主盘），指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
在法拍屋出售时，按照起步价起拍，价高者得，然后交保证金，接着在 7 日内完成剩下的手续便可。
总的来看，这类型的房子不仅便宜大多还不限购，也是一种买房渠道。但隐患也不少：
a. 司法拍卖房必须全额付款
市场交易的原则就是一手交钱一手交换，司法拍卖房不像我们平时买房可以向银行申请贷款，而是务必要在交易后 7-10 日内一次性付清拍卖成交价款及拍卖公司的佣金。
b. 房屋背景问题
由于房子是债权人收受后转交给法院拍卖的，而法院对于房屋的背景资料公布其实不一定完善。
假若原债务人是个流氓，因为欠债什么的跑路了，债权人不得已才把他的房子拿去拍卖处理，买家入住后，债务人回来后天天找你闹事捣乱，那就刺激了。而那时候买家与法院早已钱货两清，法院是没有义务是帮你协调的。
除此以外，房屋早期欠下的水电费、房屋的租赁合同等都会牵连到新业主身上。
c. 过户问题
除非是强制过户，如果拍卖房产的人不符合条件，那么房产是不能过户的。
房子买回来后，如果后期你发现不能过户而悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
另外，目前没有相关法律规定可以强制迁出户口，房子虽然你已经拍下了，但原户主的户口未必能迁出。
d. 中介问题
因为司法拍卖是个巨大的二手房市场，有钱赚的地方就容易吸引坏人。有些中介会说法院委托他们出售房源，甚至假冒法院工作人员带购房者去看房的。
记住，司法拍卖的淘宝官网是不收取任何佣金的，也不会委托任何中介机构出售房源。
e. 税费
司法拍卖房也是要缴税的，购买前记得看清楚竞买公告，悔拍的效果刚刚也说了。
总之具体问题我们事前要看清楚竞买公告和《拍卖标的物调查情况表》。
2. 法院拍卖的房子能贷款吗
法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款办理流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备相关资料；
借款人按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料；
银行报卷及审批；
审核通过下批贷函；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
分行约额度；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
3. 购买拍卖房能贷款吗
一般情况，购买拍卖房是不可以贷款的，只能全款。详细请咨询拍卖所。
希望我的回复能帮到您，请采纳，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。
4. 在阿里拍卖看上一套学区房，听说学区房拍卖是可以贷款的，是真的吗有谁知道要如何贷款呢
不是真的，那是理解误区，能不能贷款跟是不是学区房没关系，只跟银行风险控制有关。拍卖页面的公告上一般会明确说明能否贷款，能贷款的会注明银行咨询电话
5. 法院拍卖的房子可以贷款买吗
不可以，只能全款。
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金；
2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还；
3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。
望采纳
6. 司法拍卖房产可否按揭贷款
你好，司法拍卖房产，法院要求成交7天内将成交款打到法院帐号，因此，不能贷款买。
变通方法只有：找一家垫资公司或借款公司，在7天内借款给你，打入法院帐号，你以后出了房产证，再向银行抵押房产，把借的款和利息还掉。这种操作你通常借款期约为半年。望采纳！
7. 法院拍卖的房产已全额交款还能进行公积金组合贷款吗
可以进行公积金组合贷款。
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
8. 法院正在拍卖的房子我想买下来可以贷款吗
法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款办理流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备相关资料；
借款人按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料；
银行报卷及审批；
审核通过下批贷函；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
分行约额度；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
9. 法院拍卖的房子可以贷款吗
竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款，如果能全款买下的话，也不必贷，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。