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商业贷款长贷短还有几种还法

发布时间: 2022-05-26 15:00:08

1. 银行贷款的还款方式有几种

您好,贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因,产生不同的费用,每个人的情况都不一样,所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时,不能只比较利息,还要综合查看贷款平台的可靠性,这样才能保障自己的信息和财产安全。


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2. 长贷短还选择等额本息还是等额本金呢

等额本金还款比等额本息还款更划算一些。

等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。

等额本息还款法下,每个月的还款本金会逐步递增,利息逐月递减,月还款额不变。相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定,可以让借款人有计划地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

拓展资料:

“长贷短还”是指客户办理贷款时选择了较长的贷款期限,之后在还款过程中,在经济能力允许的条件下,尽可能地缩短还贷期限。而贷款之所以要选择长贷短还,是因为贷款期限长的话,收取的利息势必也更多,应还总额更大,还款压力比较大。

这样一来,若是通过提前还款来缩短还款期限,就能减免一定的利息,也能让客户更早结清债务。当然,如果客户并没有足够的资金能让自己长贷短还的话,那还是先按照贷款合同里约定的还款计划来逐期还款。

注意一定要按时还,以免出现逾期情况,影响到个人信用。大家还需要注意,长贷短还也得选择合适的时间,若刚办下房贷就操作提前还款的话,可能需要支付一定的违约金。因此客户最好还满规定时间后再打算长贷短还。

贷款的还款方式:

(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;

(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限;

(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续;

(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

3. 还款方式有几种

1、信用卡的还款方式主要有发卡行柜台、ATM、网上银行、自动转账、电话银行等。免息还款期从银行记账日起至到期还款日之间的日期为免息还款期。在此期间,您只要全额还清当期对账单上的本期应还金额,便不用支付任何利息。

2、贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、滞后等额本息还款法、滞后等额本金还款法及一次性还本付息法。

3、个人贷款常用的还款方式主要是等额本金还款、等额本息还款、等额递增(减)还款、按期付息还本还款四种。

4、国家助学贷款的主要还款方式到期还款和提前还款两种。

(3)商业贷款长贷短还有几种还法扩展阅读:

1、等额本金还款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

2、等额本息还款计算方式:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

参考资料:还款方式--中国人民银行

4. 长贷短还是什么意思

长贷短还,意思是在经济能力允许的条件下,尽可能地缩短还贷期限。因为贷款是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。

一、长贷短还
长贷短还,是指在经济能力允许的条件下,尽可能地缩短还贷期限。还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利息会增加。假设贷款年限20-30年,如果用5年来还清,这样可以节省一定的利息开支。可以根据自己的收入情况和对未来生活的规划,合理选择贷款期限。
需要注意的是,房贷的长贷短还是可以节省一定的利息开支,但不是适合所有购房者,房贷长贷短还需要支付银行违约金,具体违约的金额以银行规定为准。
首先,贷款时间长,每期还款压力小。其次,以后如有钱,可以提前还款。贷款期限长的可以通过提前还款,缩短期限。但货款时间短想延长是不行的。第三,尽管“长贷短还”从还款总额上比短期贷款要多,但若干年后,经济形势会发生变化。目前,从人民币汇率、能源原材料大涨、居民存款总额、经济周期规律、2006工改等等因素都可以看出,我国目前通货膨胀压力非常大。通胀后,人民币贬值,届时再还款压力会小很多。试想,93工改前,每月收入1-2百元,10万元也是个天文数字,现在呢?所以,还款总额只是个参考数字,只要经济能承受得起,多贷款、长期限是有利的。

二、提前还款
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款,该约定期间称为锁定期。锁定期为2-10年不等。锁定期之后,提前还款的保护通常采取其他方式,如提前还款罚金点数或收益率维持费。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出,但有四类买房人不适合提前还款。

5. 长贷短还可以分几次

5次。
长贷短还就是申请较长的贷款期限,在短期内一次性还清。一般来说,贷款年限20到30年,在5次左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。
长贷短还需要一笔违约金,而且不低。购房者提前一次性还清房贷,会给银行造成一定的损失,收取违约金就是为了减少损失。

6. 在银行贷款,还款的方式都有哪几种

银行贷款的还款方式比较常见的有以下几种:
1、等额本息:每月月供金额相同,前期主要偿还贷款利息,后期主要偿还贷款本金。
2、等额本金:每月月供金额递减,每月偿还的本金相同,利息以递减的方式偿还。
3、提前还款:提前还款可以选择一次性提前还款或部分提前还款,还款后还可以选择是缩短还款年限或减少月还款额。
4、按月付息到期还本:每月只归还贷款的利息,在贷款到期日一次性归还本金。
5、随借随还:按日计息的银行贷款产品可以随借随还,任何时间还款都需要支付违约金。
6、一次还本付息:在贷款期间不需要支付本金与利息,在贷款到期日一次性归还本金与利息,该类贷款的贷款年限会比较短。

7. 银行贷款还款方式有哪几种

偿还银行贷款的方式有等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本法、等比累进还款法、等额累进还款法、以及组合还款法等。而借款人需要按照与银行约定的方式来偿还贷款。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
经贷款人同意,个人贷款可以展期。
一年以内(含)的个人贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
第四十条
贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。
对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者协议重组。
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

8. 长贷短还哪种方式划算

在选择房贷期限的时候,如果光看金额,还是越短越划算。不过,现实中大家也得看自己的综合条件,毕竟还款时间越短,每月还款金额就很多,对于普通收入者,也会有很大压力。按照我国的通货膨胀率以7%左右计算,货币就会不断贬值。比如,在30年前,几十万就能在一线大城市买套房,如今房子涨了好几倍。按照这种思维,还是贷款期限越长越划算。贷款还是选择“长期”的好,如果选择“短期”,中间出现资金困难,一旦断供,就麻烦了,不仅影响征信,也存在违约罚息的损失,严重的是,长期还不上房贷,也可能会有失去房子的风险。
拓展资料:
1.近些年,随着城镇化的加速推进,城市人口快速上升。据统计,我国城镇人口已超过8.48亿人,而在城市买房的人也越来越多,房价也不断跟着上涨。刚踏入社会的年轻人,想买套房很不容易。但是,房子无论有多贵,在城市待久的年轻人,总归是要买房,很多人也担心买房越晚,房价就越高。年轻人为了早日买房,不仅需要父母帮忙,也需要银行帮忙。当前在买房的群体中,大多数人会通过抵押贷款购房。通常情况下,只要首付30%的款项,其余的钱就能从银行贷款。银行的分期贷款期限最长可以30年。不过,贷款人可根据自身情况选择,也可以选择10年或20年期限的。对于大多数人的观点,贷款分期时间越短越划算,毕竟贷款时间越短,利息就越低。不过,由于自身情况因素还是多数人会选择最长的30年期限,贷款期限越长还款压力就越小,是不争的事实。
2.房地产市场经过几十年快速发展,通常情况下,买房人有两种目的。第一种,以投资性买房,这类人如果以全款买房,能带来利益最大化,但是真正全款买房的人也不多;如果选择贷款买房,要遵循“长贷短还”的原则。所谓“长贷短还”指的是,可以选择长期贷款,在提前还清欠款情况下,会减少对应的利息。这样一来,也能实现利益最大化。第二种,以居住为目的买房,通常也叫刚需买房,这类人一般也会选择长期贷款,长期贷款能减轻还款压力。房贷还款方式也有两种选项,那就是“等额本金”或“等额本息”,不过,大多数银行仅支持“等额本息”还款。
3.以“等额本息”还款为例,按照房贷金额100万元计算,利率基本在5.35%左右,在贷款利率一直不变的情况下,以10年期房贷计算,大概向银行支付的总利息在30万元左右;贷款期限以20年计算,大概向银行支付总利息在65万元左右;贷款期限以30年计算,向银行支付总利息要超过100万元。

9. 买房贷款长贷短还是什么意思

  1. 长贷短还,意思是在经济能力允许的条件下,尽可能地缩短还贷期限。因为贷款是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。

  2. 30年的贷款及利率,如果你能在15年还清,那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。

10. 商业贷款用哪种方式还款好

两种还贷法
等额本息,通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金,又称“递减还款”,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。
如果以贷款额在44万元、限期30年为例子,用等额本息法算的话,每个月固定缴纳2372.78元,还清款项时累计的利息为41万元;若用递减还款法算的话,每个月缴纳的金额会不一样,还清款项时累计的利息是33万元。也就是说,如果单纯从还清款项角度看,递减还款法比等额本息法要减少8万元。但从另一角度看,递减还款法要在11年后,每月缴纳的数额才会与等额本息法每月缴纳的数额一样。也就是11年内每月缴纳的数额都在2372元以上,每月缴纳3000元以上的日子要维持一年半。
不同方法各有优劣
据了解,对等额本息和等额本金的还款方式的选择,要根据个人的实际情况。如若是属于年轻人,手头没有很多积蓄,并且认为以后的经济是会通货膨胀的,选择等额本息较好,这样本金少,就不怕以后的通货膨胀。如果刚好相反,手头积蓄较多,而且估计经济会通货紧缩,此时用等额本金法就比较划算。
不过有专家指出,最终的选择权在客户手中。采取等额本息法每月固定了交还的钱数,采用等额本金则每天不同的数字,也就是说,用等额本金前期交纳金额较多,压力较大,不过后期因为呈递减趋势,所以较轻松,而用等额本息则平均了压力。
为何没有选择权
记者向各银行打听房贷还款的时候,各银行都表示顾客可以选择使用等额本金或等额本息的方式进行房贷还款。但是,客户容易理解等额本息法,银行一些支行内部系统就只有等额本息法的计算方法等说法,记者在采访的过程中听到,有些银行还认为,如果客户不喜欢该银行所采取的还贷计算方法,可以不选择在此贷款,但实际上,楼盘一般都有指定银行,顾客若要买该楼盘的楼必然只能选择该银行。这些情况的出现多少让人感觉银行给予客户的选择权有点“空”。
不过,也有银行表示,会加大对客户的讲解力度,进一步让客户了解两种方法的不同之处,做出适合的选择。