❶ 贷款是银行的什么业务
贷款应该是银行的信贷业务。因为信贷业务又称为信贷资产或贷款业务，是商业银行最重要的资产业务。
不同银行实行的贷款利率是不同的。通常银行的企业贷款利率是根据央行的基准利率上调的，各家银行的浮动利率是不一样的。对于具体情况，借款人需要查看中国人民银行的规定。
1.短期贷款
一年内(含一年)4.35
2.中长期贷款
一至五年(含五年)4.75；五年以上4.90
3.公积金贷款年利率为10%
五年以下(含五年)2.75；5年以上3.25
❷ 经济学名词解释(银行贷款类) 急!!!
主要看你的贷款额度》
公积金最多30万贷款额度，最大比例为3：7，年限为20年，两人同是同积金的话可为25年的时间。
商业贷款贷款贷款额度不限，最大比例为2：8，所限最长为30年。
同一额度同一年限的情况下，公积金少还一些，（大致为每月少还6－10元）。
住房公积金贷款
一、 何谓住房公积金
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。上述公积金主要用于对符合条件的公积金交纳人提供优惠的贷款服务。
二、 公积金借款人的条件
同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：
（一） 具有本市城镇常住户口；
（二） 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年；�
（三） 所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计�标准；��
（四） 购房首期付款的金额不低于规定比例；�
（五） 具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；�
（六） 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。�
三、 贷款限额标准�
每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：�
（一） 不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；
（二） 不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；�
（三） 不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；
四、 贷款本息的偿还方式�
除现金支付外，借款人可以提取本人住房公积金帐户储存余额用于偿还贷款。在提取本人住 房公积金帐户储存余额不足时，可以提取其配偶、同户成员和非同户直系血亲的住房公积金 帐户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。�
需要提取住房公积金帐户储存余额的借款人，应当向市公积金中心提出申请，经审核同意后 在借款合同中约定，并由受托银行以转帐方式代为办理提取手续。
提取住房公积金帐户储存余额的申请审批手续，可以在借款申请审批时一并办理，也可以在 还款期间办理。
五、贷款资金支付的时间与方式
受托贷款银行应当根据公积金贷款合同约定的时间、条件将所贷的住房公积金以贷款申请人购房款名义划转给房屋出售人在银行开设的售房款专户内。
六、 按月等额本息还款方式
《贷款管理办法》规定的按月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变、但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。其公式为：
七、按月等额本金还款方式
《贷款管理办法》规定的每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。其公式为：
八、贷款资金的归还
借款人应当在前两条规定的还款方式中选择一种还款方式，并在合同履行期限内不作变动。
九、用住房公积金归还贷款本息
借款人以自己或者以其配偶、同户成员、非同户直系血亲缴存的住房公积金储存余额归还公积金贷款本息的，应根据《贷款管理办法》第十八条的规定办理有关手续。
受托贷款银行在代为办理上述人员住房公积金储存余额提取手续时，应将上述人员的住房公积金储存余额直接冲抵借款人的公积金的还款余额。
房商业贷款
个人住房商业贷款的含义
商业性个人住房贷款是指购房者在购买个人自有产权住房时，由于资金不足，以所购产权房做抵押，向银行申请的占 所购房房价一定比例的贷款。贷款后，银行受借款人委托将贷款额作为购房款的 一部分，直接划付给发展商或卖方帐户 。
申请个人住房商业贷款的特点
1. 贷款涉及三方一物，即贷款方（银行）、借款方（购房人）、第三方（发展商、卖出方或担保方） 和抵押物（产权房）；
2.借款方必须以所购房产作抵押；
3.贷款对象是购买产权房的个人购房者；
4.贷款额必须控制在购房款以内，一般不超过购房款的80%
5.贷款回收方式一般是由借款方分期（按月）归还贷款本息。
个人住房商业贷款的额度计算
按现行政策规定，单笔贷款无最高限额，但需根据借款人每月还款能力进行测算 确定，并且不超过总房价的80%（二手房不超过70%）。其中按还款能力计算可贷 额度办法如下：
可贷额度= 家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力
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相应贷款年限的每万元月还款额
商业性个人住房贷款的期限
个人住房商业性贷款的最长期限为30年（二手房最长期限15年），且贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。
商业性个人住房贷款还款方式的计算方法
按月等额本息还款 = 贷款本金×月利率＋ 贷款本金×月利率
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............还款月数
（1+月利率） ...－1
按月等额本金还款 = 贷款本金
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＋（贷款本金－已归还贷款本金）×月利率
总还款月数
提取住房公积金归还商业性住房贷款的条件
在没有住房公积金贷款的前提下，借款人可以使用其住房公积金储存余额冲抵商业性个人住房贷款。
提前还款需要注意
1前还款必须由借款人到柜面办理还款手续。由于在每月委托扣款阶段，借款 人的帐户处于封存状态，柜面还款不能记帐，因此借款人办理次项业务时应注 意避开扣款时段；
2.提前还款操作实施后，借款人每月和以后每月的分期还款额扣款工作仍旧进行 若要求调整分期还款额，在审批同意后将在此月月初重新调整；
3.部分商业银行所提供的个人住房商业性贷款要求正常还款一年后才能提前还款。
未能按时还款的后果
1.若借款期限到期，按中国人民银行逾期罚息规定办理，将对逾期贷款部分按天计收逾期罚息（现行逾期息=月还款额×0.021%×逾期天数）
2.通常借款人发生拖欠时，银行将会寄发催款通知书并采取电话联系的方式提醒借款人按时足额还款；如果借款人连续三个月未还款，银行将会寄发律师函督促借款人履约，或采取银行工作人员上门了解情况方式，通过互相沟通，协商解决问题；对于借款人超过六个月未还款，且缺乏主动还款意愿的情况，银行将根据借款合同约定，向所在地人民法院起诉，要求处分抵押物。
3.上海市个人资信系统已启用，为进一步完善系统数据资料，个人住房贷款借款人的还款情况将被记录在该系统中。因此，借款人如果由拖欠的不良纪录将会影响到其个人信用，为日后申请银行贷款、办理有关材料或证明带来麻烦。
❸ 商业银行的主要资产业务是什么
商业银行的资产业务主要包括：贷款，又称放款，是银行将其所吸收的资金，按一定的利率贷给客户并约期归还的业务；贴现，就是商业银行根据客户的要求，买进未到付款日期票据的业务；证券投资，指购买有价证券的经营活动；金融租赁。
资产业务是指银行运用其资财的业务。银行信用业务的一种。在我国，银行的资产业务主要指贷款业务，即按一定的利率和期限贷出货币资金的信用活动。按贷款的用途划分，有流动资金贷款、固定资金贷款及个人消费贷款。
(3)商业银行贷款业务名词解释扩展阅读
贷款是商业银行最主要的资产业务。包括:信用放款单凭借款人的信誉，而不需提供任何抵押品的放款，是一种资本放款。透支放款，银行通过允许客户在其帐户上透支的方式向客户提供贷款。提供这种便利被视为银行对客户所承担的合同之外的“附加义务”。
普通借款限额，企业与银行订立一种非正式协议，以确定一个贷款，在限额内，企业可随时得到银行的贷款支持，限额的有效期一般不超过90天。普通贷款限额内的贷款，利率是浮动的，与银行的优惠利率挂钩。
❹ 商业银行贷款有哪些种类
按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
商业银行IT 解决方案具有“业务复杂、系统繁多、接口广泛”的特点，要求IT 解决方案提供商在对客户需求的理解程度、对系统架构的设计水平、对开发技术及各项标准的掌握程度等多方面有较高的技术能力。
国内具备一定规模的IT 解决方案提供商经过多年的发展，在这些方面已经初步形成了一定的竞争优势和市场基础。对于市场潜在进入者，将受到行业经验和知识、产品和技术水平、客户忠诚度等多方面的限制，所面临的行业进入门槛较高。
商业银行的成立实行特许制：
商业银行由国家特许成立，发放银行经营许可证的部门是国务院银行业监督管理机构。特许审批过程主要是：首先由申请人提出申请，然后由中国银监会予以审查。形式审查要弄清各种申请文件、资料是否齐全，是否符合法律规定。
实质审查要弄清申请人是否符合各项经营商业银行业务的条件。审查通过后，由申请人将填写的正式申请表和法律要求的其他文件、资料，报中国银监会特许批准并颁发经营许可证。
值得一提的是，特许批准的权力完全属于国家，符合成立商业银行的各项条件也并不意味着一定能取得经营许可证。
❺ 到底什么是商业银行贷款
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
❻ 什么是商业贷款
1.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
2.商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
3.个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
4.商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
【拓展资料】
一、什么是公积金贷款？
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
❼ 贷款业务是我国商业银行的什么业务
最初使用“商业银行”这个概念，是因为这类银行在发展初期，只承做“商业”短期放贷业务。放款期限一般不超过一年，放款对象一般为商人和进出口贸易商。人们将这种主要吸收短期存款，发放短期商业贷款为基本业务的银行，称为商业银行。我国的商业银行是指依照《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国公司法》设立的吸收公众存款.发放贷款.办理结算等业务的企业法人。
❽ 商业贷款是什么意思啊
商业贷款是用来补充工商企业流动资金的贷款。相关法律规定，一般商业贷款是指期限不超过一年的短期贷款，但也有少量的中长期贷款。商业贷款的最高限额没有限制。
【拓展资料】
商业贷款和按揭贷款的还款方式也是不同的。商业贷款是购房者从银行借钱的方式。一般来说，作为购买者，你使用你购买的房子作为抵押，与银行签订商业合同，以不转移所有权作为及时偿还贷款给银行的保证。这种贷款应当按照合同约定向银行还本付息，然后取回抵押品“房屋所有权证”和“土地使用证”。也就是说，在你还清贷款之前，房子的所有权不是你的，如果违约，银行有权处理房子。商业贷款通常年限比较短，通常在5年内还清。而且按揭贷款就像现在的分期付款一样，你可以通过分期付款的方式获得房子的所有权，只要付了钱，房子就是你的。
个人住房商业贷款是由银行发放的自营性贷款。具体而言，是指具有完全民事行为能力的自然人，在本市购买自有城镇房屋时，以自己购买的产权房屋或者经银行批准的其他担保为抵押，向银行申请商品房贷款为担保。按揭贷款是商业贷款中的一种贷款形式。个人住房商业贷款是我国公民向银行申请购买商品房的贷款。有关银行规定，符合下列两个条件之一的，可以申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，房屋销售者与贷款银行达成协议，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
对于城镇居民购买普通住房的贷款，实行法定贷款利率。北京很多商业银行都有这样的业务，如建行和农行。申请贷款的手续基本相同。商业贷款是用于补充工商企业流动性的贷款，通常为短期贷款，一般期限大概是9个月，最多为一年，但也有少量的中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
❾ 商业银行个人贷款业务是什么意思啊解释一下啊，谢谢
一、什么是个人贷款？个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。二、个人贷款有哪些种类？个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。三、什么是农户小额信用贷款？农户小额信用贷款是指信用社根据农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需要抵押、担保的贷款。它适用于主要从事农村土地耕作或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动的农民、个体经营户等。四、什么是国家助学贷款？国家助学贷款是由政府主导的，为帮助高校贫困家庭学生而提供的银行贷款。借款学生无需办理贷款担保或抵押，毕业后按期还款，并承担相应法律责任。五、申请个人贷款应该注意哪些问题？1、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；6、要按时还款，避免产生不良信用记录；7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。六、个人贷款用途应该注意哪些问题？1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途；2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域；3、贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。七、固定利率和浮动利率固定利率，是指在借贷期内不作调整的利率，也就是在贷款合同签订时即设定好的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定，在贷款期内根据市场利率进行调整，目前根据贷款合同规定，一般在每年的1月1日根据市场利率的变化而进行相应调整。八、还款方式有哪几种？还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
❿ 银行贷款名词解释。（工商银行）
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。