① 我在农行贷款25万都还了6年了！贷了20年想缩短年限怎么能合适
你在农行贷款25万元，已经还了6年的时间，贷了20年的期限，想缩短年限的话，这个属于提前还款，需要支付一部分本金之后，才可以做到。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
② 贷款25万20年月供还了两年想提前还款我需要还多少利息
提前还款时已还款总额：44911.18元
已还利息额：31955.18元
提前还款前每期（月）还款额：1871.3元
原剩余期（月）数：215期
提前还款后每期（月）期还款额：0元
现剩余期（月）数：0期
提前还款后当期（月）还款额：238337.86元
还款后节省利息支出：165862.77元
假定原贷款年利率为6.55%
③ 住房贷款25万20年还清利息和月供怎么算
目前人行公布的5-30年(含30年)
贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是66732.19元，每月还款金额是2639.43元，采用等额本金方式，利息总额是61760.42元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
④ 我买房商业贷款25万20年还清.请问按等额本金和等额本息计算方式每月分别要还多少
贷25万20年还，等额本息月供1871.30元，利息199111.67元；
等额本金还款首月月供为2406.25元，逐月递减，利息共计164432.34元。
仅供参考，望采纳。
⑤ 工行房贷25万20年5.7%利息首月还多少
因为利息=本金×利率×时间，所以一共的利息就是25×5.7%×20=28.50万，所以每个月就是28.5÷20÷12=0.11875万，也就是1187.5元
⑥ 25万贷款20年一个月还多少
与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，25万，20年（240个月）：
月还款=250000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1773.81
利息总额=1773.81*240-250000=175714.40
说明：^240为240次方
⑦ 想按揭贷款25万贷20年一个月还多少
工行一般可以打9折，商贷等额本息：9折利率5.895% 月还款1775.97元 20年一共本息合计：426232.06元
公积金等额本息：9折利率4.05% 月还款1521.55元 20年一共本息合计：365170.94元
⑧ 25万20年房贷一年后提前部分还款有违约金吗怎么算，与25万5年房贷l年后提前还部分有什么差别
25万20年房贷一年后提前部分还款没有违约金。与25万5年房贷一年后提前还部分没有差别。
提前还部分房贷，没有违约金的。一般是允许提前还一次，提前还款一次，没有违约金。至于20年与5年的差距很大的，期限短，肯定每月还款额很大的。
有的银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还款，意味着交给银行的贷款利息少一点，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。违约金的收取方式主要有两种：
1、按照提前还款时未结余额的2%到5%计算；
2、按照收取若干个月的利息来计算。
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
⑨ 房贷5.635，贷款25万还20年，每个月还固定1738,转LPR每月还多少
贷利率是5.635，贷款25万元还20年，每个月还款是1738元，如果转为浮动利率的话，那么利率是不固定的，每月还款大概在1600元左右，具体的话以贷款合同为准。每月还款应该跟你现在保持一致的，有时候多一点，有时候少一点。
转换LPR以后还款金额就不固定了，可能会低，也可能会高，毕竟LPR 值本身就是浮动数字，不是固定利率。2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%。
较上一期下降20个基点，是自2019年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。
(9)25万20年商业贷款扩展阅读：
2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自2019年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。
LPR报价银行应符合宏观审慎政策框架要求，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款市场报价利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。
⑩ 请问我向建行贷款25万，20年，等额本息，还款5年后想一次还清，需要还多少呢
不知你的适用利率多少，所以这里姑且使用人民银行最新基准利率6.4%帮你计算下
每月月供大约1849元，5年（60月）后，剩余本金应为220527元，就是说一次还清大约要还22万。
注：等额本息还款法，前期支付利息金额较多，偿还本金较少，随着时间推移，每月所偿还本金数量会递增，所以你会看到前面五年你还款11万多，其实只还了3万的本金，有7万是利息，这个社会就是这么黒╮(╯▽╰)╭